Адвокат недвижимости москва

Услуги юриста по недвижимости

Наш юрист не только проводит сделки с недвижимостью, но и помогает решить множество вопросов, связанных с владением и отчуждением различных объектов. Предлагая квалифицированную помощь по жилым и нежилым помещениям, мы помогаем сохранить собственные средства, отстоять своим права и добиться справедливого решения со стороны судебных инстанций.

Довольно часто гражданам требуется адвокат по вопросам недвижимости. Мы готовы оказывать квалифицированные услуги и в этой сфере права.

Наши юристы по недвижимости не только проводят сделки с недвижимостью, но и помогают решить множество вопросов, связанных с владением и отчуждением различных объектов. Оказывая квалифицированную помощь в ситуациях, касающихся жилых и нежилых помещений, мы помогаем съэкономить ваши собственные средства, отстоять права и добиться справедливого решения со стороны судебных инстанций. Если необходим юрист по загородной недвижимости, наша организация поможет и в этом случае.

Обращайтесь к нам, если Вам требуется:

  1. Юридическая консультация онлайн.
  2. Помощь в определении позиции при обращении в суд.
  3. Провести переговоры со вторым участником сделки (покупателем или продавцом, арендатором или арендодателем), долевыми собственниками.
  4. Осуществить правовой анализ сделки с помощью юриста по недвижимости.
  5. Подготовить договор купли-продажи или аренды по доступной стоимости.
  6. Провести сделку под ключ.
  7. Собрать доказательства, подготовить пакет документов в судебные инстанции:
    • о признании договора аренды недействительным,
    • о признании договора купли-продажи недействительным,
    • о признании договора залога недействительным,
    • о признании договора пожизненного содержания с иждивением (ренты) недействительным,
    • о расторжении договора аренды,
    • о расторжении договора купли-продажи недвижимости,
    • о расторжении договора залога,
    • о признании завещания недействительным,
    • о выселении из жилого или нежилого помещения, незаконно находящихся граждан или организации,
    • об определении порядка пользования жилым помещением,
    • об определении порядка пользования нежилым помещением,
    • об истребовании помещения из чужого незаконного владения,
    • об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,
    • межевые споры и т.п.

Мы предоставляем следующие услуги:

  • представление интересов в судах,
  • подготовку и направление документов,
  • участие в собеседованиях – предварительном и основных слушаниях,
  • ознакомление с материалами дела,
  • направление в суд замечаний на протокол,
  • формирование процессуальных документов,
  • получение решений суда, исполнительных листов и т. д.
  • консультация по вопросам недвижимости
  • сопровождения сделок с недвижимостью под ключ

Все вопросы, касающиеся загородной или городской, жилой или коммерческой недвижимости решатся положительно, если Вы обратитесь к нам. Наши специалисты обладают нужным опытом, базой необходимых знаний. Каждый юрист, который проводит сделки с недвижимостью, поможет разрешить сложные ситуации и избежать неприятностей в дальнейшем.

Устная консультация по вопросам недвижимости

Правовой центр Москвы по жилищным делам и вопросам недвижимости

Правовой центр Москвы «Право.мск.Ру» – это Правовой центр Москвы по жилищным делам и вопросам недвижимости.

В современном мире информации и множества различных нормативно-правовых актов обычному гражданину бывает довольно сложно разобраться, особенно, когда вопросы касаются таких важных действий, как приобретение жилья, дарение или оформление прав собственности.

Если Вам необходима жилищная консультация и помощь юристов и адвокатов по вопросу применения и разъяснения действующего жилищного законодательства, то Вы нашли именно то, что нужно!

Здесь Вы можете получить консультацию юриста по жилищным вопросам.

Юристы и адвокаты портала pravo.msk.ru оказывают консультации по жилищным вопросам, в том числе и бесплатные, оказывают юридическую помощь при оформлении документов и договоров, специализируются на сопровождении сделок с недвижимостью.

Жилищная консультация предоставляется по самым различным вопросам, связанным с приобретением жилых и нежилых помещений, долевом участии в строительстве, приобретением квартир в новостройках столицы и Подмосковья, оформлении в собственность, вопросам дарения и наследования жилья, предоставлением имущественных налоговых вычетов при продаже и покупке.

Адвокаты и юристы по жилищным вопросам помогут Вам разобраться в сложных документах, правильно составить договор, проконсультируют и ответят на все возникшие вопросы.

Вы можете обратиться к нам за юридической помощью по вопросам выселения и вселения, анализа сделок купли-продажи, дарения, ренты, аренды, найма, мене, приватизации и расприватизации, снятия с регистрационного учета, признания утратившим право пользования жилым помещением, сноса, переселения, вопросам предоставления жилья, оспаривания сделок по недвижимости и пр.

Более подробная информация о жилищных услугах размещена в соответствующих разделах сайта. Вы всегда можете ознакомиться с полным перечнем услуг нашего портала в разделе Услуги.

Нашей основной задачей является не извлечение прибыли, а оказание юридических услуг по жилищным вопросам гражданам в осуществлении их законных прав и интересов, юридическая помощь в сложных жилищных ситуациях.

Мы ценим наших клиентов и заботимся о нашей репутации, а потому предоставляем качественные юридические услуги и добросовестно выполняем обязательства. В нашем правовом центре работают только профессионалы и грамотные специалисты.

Последние успешные дела юристов по жилищному праву и жилищных адвокатов Москвы Правового центра представлены для ознакомления и доступны в разделе Практика.

При этом стоимость юридической помощи адвокатов и юристов полностью соответствует оказываемой услуге и не является завышенной. Об этом свидетельствует и большое количество обращающихся в правовой центр физических и юридических лиц.

О наших партнерах можно посмотреть здесь. Граждане, обращающиеся к нам, всегда могут рассчитывать на качественную юридическую помощь и развернутые ответы на вопросы по жилищному праву.

Вы также можете задать вопрос жилищному адвокату прямо сейчас!

Звоните по тел. +7 (499) 110-20-44

Юрист по недвижимости

Юрист по недвижимости обязательно необходим, если вы хотите застраховать себя от сделок, которые впоследствии могут быть оспорены как незаконные или мошеннические. Стоит отметить, что сделки с недвижимостью требуют пристального внимания, порядок действий может меняться в зависимости от обстоятельств, особенностей и характеристик того или иного объекта. Именно поэтому без профессиональной помощи специалиста юридической фирмы обойтись достаточно сложно. Только квалифицированный юрист по сделкам с недвижимостью сможет обеспечить законность сделки на любом из этапов, начиная от подготовки и проверки документации и заканчивая оценкой юридической чистоты всей процедуры в целом.

Услуги юриста по недвижимости

Для того чтобы четко представить себе, на что вы можете рассчитывать и чего добиться, какие шаги предпринять, вам, без сомнения, понадобится консультация юриста по недвижимости. Иногда и этого бывает достаточно для успешного и положительного разрешения спорной ситуации. Мы оказываем клиентам множество различных услуг, в той или иной степени касающихся недвижимости, а именно:

  • Анализ и оценка сложившейся ситуации клиента, и разработка правовой позиции при подборе объекта недвижимости.
  • Помощь в сборе пакета документов и оформлении договора купли-продажи, а также предварительного соглашения о намерениях, расписки и иных требуемых в рамках сделки с недвижимостью документов.
  • Анализ документов, подтверждающих права собственников в отношении объекта недвижимости, в том числе и проверка “юридической чистоты” сделки, правового статуса граждан – участников сделки.
  • Сопровождение сделки купли-продажи на всех этапах, оформление документов в БТИ и помощь в регистрации прав нового собственника.
  • Кроме того, наши юристы помогут клиентам урегулировать спорные и конфликтные ситуации, связанные с недвижимостью, в том числе осуществляя:
  • Мероприятия по досудебному разрешению конфликта.
  • Подготовку документов: искового заявления, ходатайств и обращений в судебные и иные инстанции.
  • Представительство клиента и защиту его интересов в суде, признание договоров и сделок недействительными.
  • Контроль за исполнением постановлений судебных органов.

Без специфических знаний и практики в современном судопроизводстве по аналогичным вопросам вряд ли кто-то сможет добиться разрешения дела в свою пользу. Профессиональный подход грамотного адвоката поможет вам выиграть даже самый сложный процесс. Не стоит рассчитывать только лишь на собственные силы, особенно если дело касается таких проблем, как:

Возможные последствия отказа от услуг юриста по недвижимости

Имущественные споры редко когда обходятся без судебного разбирательства, а значит, помощь юриста по недвижимости в такой ситуации будет необходимой и желательной.

Независимо от того, нужно ли вам комплексное обслуживание или разовая консультация, даже просто рекомендация и совет, обратившись к нам, вы быстро и по приемлемой цене получите качественную и профессиональную помощь. Вам будет предоставлен весь спектр и объем услуг для защиты ваших прав и интересов в сфере недвижимости.

Ни в коем случае не стоит экономить денежные средства, пытаясь осуществить сделку с недвижимостью без привлечения юриста. Поверьте, что польза от помощи такого специалиста, как юрист по недвижимости, значительно превзойдет ваши запросы. Скупой платит дважды: не проверив чистоту сделки или правовой статус собственника, вы можете понести гораздо более существенные финансовые потери, а минимизировать ущерб от непродуманных решений будет сложно даже квалифицированному юристу.

Именно поэтому лучше всего обращаться в юридическую компанию в тот момент, когда вы только планируете сделку с недвижимостью, что позволит вам избежать неблагоприятных последствий.

Примеры судебной практики в сфере недвижимости

Наши юристы обладают необходимым опытом, наработанным в результате нескольких лет разрешения самых разных спорных и конфликтных ситуаций, связанных с недвижимостью. С уверенностью можно сказать, что, если бы граждане обращались за помощью в юридическую компанию до того, как предпринять какие-либо действия в отношении недвижимости, споров, возможно, не возникало бы и вовсе.

В качестве яркого примера можно привести следующий случай: гражданин приобрел квартиру, тщательно (с его точки зрения) проверив все документы, предоставленные собственником жилья. На первый взгляд все было идеально, и договор купли-продажи подписан, но при этом юрист не был привлечен для анализа сделки, и историю приобретаемого недвижимого имущества гражданин не счел нужным проверять. В связи с этим через некоторое время в отношении него был подан иск о незаконном владении чужой собственностью, перепроданной по поддельной доверенности. Как оказалось, квартирой предыдущий собственник владел всего три месяца, а до этого жилое помещение было приобретено у третьего лица – истца — по генеральной доверенности, законность которой тот решил оспорить. Увы, но из-за собственной небрежности текущий владелец готовится уже к четвертому судебному процессу. Согласитесь, что все это мог бы предотвратить адвокат по недвижимости, если бы клиент воспользовался его услугами до подписания договора на приобретение собственности.

Однако вне зависимости от этапа, на котором вы решили прибегнуть к помощи юриста, благодаря продуманным действиям наших специалистов, может быть разработана правовая позиция, позволяющая адекватно защитить ваши права или минимизировать потери. Так, например, в одном из споров о признании сделки с недвижимостью недействительной мы выступали на стороне ответчика. Мать приобрела квартиру на имя детей, обеспечив их, таким образом, жилплощадью и оформив права собственника в надлежащем установленном законом порядке. Однако истец требовал признать договор купли-продажи ничтожным, ввиду того что указанная квартира находилась в долевой собственности недееспособного лица и его опекуна, который получил право на продажу в обмен на обещание приобрести жилплощадь недееспособному гражданину, но обязательств не исполнил.

Продуманная аргументация и твердая правовая позиция позволили убедить суд в законности и не допустить ее расторжения.

Не повторяйте негативный опыт лиц, пренебрегших заблаговременной юридической помощью, учитесь на чужих ошибках, а мы вам поможем в любых правовых вопросах с недвижимостью.

Адвокат по недвижимости

Нам доверяют!

  • Безупречная
    репутация
  • Высшая квалификация
    cпециалистов в области
    права
  • Удобное местоположение
    в центре Москвы
  • Гарантия высокого
    качества юридической
    помощи
  • Конфиденциальность
    100%
  • Индивидуальный
    подход

Адвокаты по недвижимости для сопровождения сделок в Москве

Коллегия адвокатов города Москвы «Грибаков, Поляк и партнеры» предоставляет качественные профессиональные услуги в сфере недвижимости. У нас работают лучшие специалисты, которые имеют за плечами большой положительный опыт сопровождения всевозможных сделок и устранения рисков для своих клиентов. Мы с удовольствием поможем вам купить, продать, обменять, подарить или сдать в аренду недвижимость. Юристы по недвижимости тщательно изучат основные моменты вашего дела, ознакомится с его нюансами, учтут ваши индивидуальные требования и пожелания. Мы разбираемся в вопросах относительно не только жилой, но и коммерческой недвижимости. Юрист по недвижимости поможет вам обезопасить как сделку по приобретению или продаже жилой или коммерческой недвижимости, так и сделку по аренде помещений для бизнеса или найма жилья. В спорных случаях адвокат составит исковое заявление и защитит ваши интересы в суде.

Минимизация рисков при сделках с недвижимостью

Если вам необходим анализ договора, то в этой ситуации будет полезен наш адвокат. Недвижимость в Москве стоит очень дорого, и, чтобы уберечь себя от всевозможных рисков, связанных с ее приобретением или продажей, целесообразно заручиться поддержкой профессионала. Не лишней юридическая консультация по недвижимости будет и при оформлении ипотеки, кредитования на покупку жилья или других объектов. Мы тщательно проверяем документы продавца и его права на недвижимость,изучаем сам объект (историю сделок по нему, возможные аресты и ограничения)и, конечно же, осуществляем проверку правоустанавливающих документов.

У Вас вопрос?

    • Раздел совместного
      жилья
    • сопровождение сделки
      с недвижимостью
    • составление договоров
      о недвижимости
    • оформление дарения
      недвижимости
    • консультация по вопросам
      недвижимости
    • решение спорных вопросов
      по недвижимости

У нас будет решение!

Вашим вопросом займется команда
профессиональных юристов в области недвижимости
из коллегии адвокатов “Грибаков, Поляк и партнеры”!

Почему Вам стоит обратиться
именно к нам?

  • Объективный юридический анализ ситуации;
  • беспочвенные обещания выиграть дело;
  • Индивидуальный подход к каждому делу;
  • формальный подход к делу;
  • Консультация оказывается высокопрофессиональным адвокатом, специализирующимся на делах по недвижимости;
  • Под видом «бесплатной» консультации предоставляется низко квалифицированная юридическая помощь;
  • Квалификация адвокатов Коллегии подтверждена не только дипломом о высшем юридическом образовании, но и членством в Адвокатской палате;
  • Бесплатно консультирующие студенты и практиканты;
  • Объем и характер услуг адвоката оговаривается в каждом конкретном случае;
  • Оплата за ненужные в Вашей ситуации действия (однотипные обращения в государственные органы, повторные претензии к оппоненту и т.д.);
  • Анализ юридических перспектив и рисков до принятия дела к производству;
  • Ведение дел, которые невозможно выиграть;
  • Адвокаты Коллегии не принимают к производству заведомо проигрышные дела;
  • Ведение большого количества дел, с потерей качества оказываемых услуг;
  • Адвокаты Коллегии не ведут одновременно более 4 дел;
  • Оплата без заключения соглашения.
  • Оплата вносится по соглашению об оказании юридической помощи, что гарантирует возможность взыскания судебных расходов с проигравшей стороны.

Квалифицированный юрист по недвижимости – залог успешной сделки

Для успешного проведения сделки необходима заранее проработанная схема ее совершения. Ее составлением непременно займется наш адвокат по недвижимости. Москва не терпит халатности и учит доверять только проверенным партнерам. Поэтому, в каких бы отношениях вы ни находились со второй стороной, лучше перестраховать себя, обратившись к услугам профессионального сопровождения сделки. При необходимости адвокат грамотно составит исковое заявление и представит ваши интересы в суде.

Составление договоров – это тоже наши непосредственные обязанности. Этому этапу мы уделяем очень серьезное внимание. Профессионалы не работают шаблонно, поэтому для каждого случая мы составляем индивидуальные документы, в которых учитываются особенности и нюансы конкретной сделки, условия клиента и его пожелания. Обращаясь к адвокату по недвижимости в нашу коллегию города Москвы, вы можете быть уверены в том, что любая сделка с недвижимостью будет для вас максимально прозрачной и выгодной. Также мы предоставляем юридические консультации по недвижимости.

Схема работы

  • Консультация, Детальное
    изучение вопроса, Анализ
    документов и перспектив дела
  • Досудебная подготовка,
    Сбор доказательства по делу
  • Выработка выгодной правовой
    позиции по вашему делу
  • Составление и подача
    пакета документов в суд
  • Защита ваших прав и
    интересов в суде

Судебная практика

Обстоятельства дела

К адвокату Поляк М.И. обратился гражданин «С» с просьбой помочь ему в признании недействительным договора купли-продажи квартиры. На консультации с адвокатом гражданин «С» рассказал, что считает сделку купли-продажи недвижимости совершенную между его отцом и гражданином «М» незаконной, поскольку договор купли-продажи квартиры отцом подписан не был. Со стороны отца договор купли-продажи квартиры был подписан гражданином «А» по доверенности. Однако отец гражданину «А» никаких доверенностей не выдавал, знаком с ним не был. К моменту регистрации договора купли-продажи квартиры отца гражданина «С» уже не было в живых – он был убит неизвестным. Также гражданин «С» рассказал адвокату Поляк М.И., что государственная регистрация сделки купли-продажи квартиры и перехода права собственности на квартиру была приостановлена в связи с сомнениями регистратора в подлинности подписи отца гражданина «С» на договоре купли-продажи квартиры. Согласно извещению Росреестра, сторонам сделки предлагалось предоставить личное подтверждение волеизъявления отца гражданина «С» на заключение вышеуказанного договора. Однако никаких действий со стороны гражданина «С», а также иных лиц участвующих в сделки купли-продажи не последовало. Несмотря на это покупателем квартиры было получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Адвокат пояснила, что необходимо обращаться в суд с иском о признании недействительными договора купли-продажи квартиры, свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности на квартиру, а также просить наложить арест на квартиру во избежание ее повторной продажи.

Обстоятельства дела

К адвокату Поляк М.И. обратился гражданин «С» с просьбой помочь ему в признании недействительным договора купли-продажи квартиры. На консультации с адвокатом гражданин «С» рассказал, что считает сделку купли-продажи недвижимости совершенную между его отцом и гражданином «М» незаконной, поскольку договор купли-продажи квартиры отцом подписан не был. Со стороны отца договор купли-продажи квартиры был подписан гражданином «А» по доверенности. Однако отец гражданину «А» никаких доверенностей не выдавал, знаком с ним не был. К моменту регистрации договора купли-продажи квартиры отца гражданина «С» уже не было в живых – он был убит неизвестным. Также гражданин «С» рассказал адвокату Поляк М.И., что государственная регистрация сделки купли-продажи квартиры и перехода права собственности на квартиру была приостановлена в связи с сомнениями регистратора в подлинности подписи отца гражданина «С» на договоре купли-продажи квартиры. Согласно извещению Росреестра, сторонам сделки предлагалось предоставить личное подтверждение волеизъявления отца гражданина «С» на заключение вышеуказанного договора. Однако никаких действий со стороны гражданина «С», а также иных лиц участвующих в сделки купли-продажи не последовало. Несмотря на это покупателем квартиры было получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Адвокат пояснила, что необходимо обращаться в суд с иском о признании недействительными договора купли-продажи квартиры, свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности на квартиру, а также просить наложить арест на квартиру во избежание ее повторной продажи.

Подготовка искового заявления

Гражданин «С» попросил адвоката подготовить все необходимые документы и представлять его интересы в суде. Адвокат Поляк М.И. подготовила иск. В исковом заявлении она сослалась на Методические рекомендации по удостоверению доверенностей. В соответствии с п. 1.1 рекомендаций устанавливается, что до совершения нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия. Следовательно, доверенность может быть действительна только в случае личного присутствия доверителя, а доверитель не присутствовал при удостоверении доверенности и не подписывал ее. Адвокат приложила к исковому заявлению экспертное заключение, полученное из материалов уголовного дела, согласно которому подписи гражданина «С» на доверенности, а также на всех документах, связанных с куплей-продажей недвижимости были подделаны.В соответствии с выводами экспертов, подпись на доверенности от гражданина «С» была выполнена при помощи так называемого механического копирования. Также экспертом было установлено, что подпись отца гражданина «С» на договоре купли-продажи была произведена тем же способом, что и при оформлении доверенности. В силу ч. 1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными лицами. Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо вне зависимости от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримости сделки может быть предъявлено лицами, участвующими в деле. Требование о признании сделки ничтожной может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связанные с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить ее стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судебное рассмотрение спора

В судебном заседании представитель истца адвокат Поляк М.И. настаивала на том, что отцом гражданина «С» не было подписано ни одного документы необходимого для совершения сделки купли-продажи квартиры. Адвокат предоставила доказательства недействительности сделки, а также доказательства того, что гражданин «С» является единственным наследником умершего. Представитель ответчика – покупателя квартиры возражал против удовлетворения иска, по его ходатайству был допрошен свидетель – риелтор, который оформлял сделку. Однако благодаря грамотным вопросам, заданным свидетелю адвокатом Поляк М.И. было выяснено, что свидетель лично не видел, как отец гражданина «С» подписывал договор купли-продажи квартиры и знает информацию только со слов ответчика. Выслушав доводы адвоката Поляк М.И. и представителя ответчика, изучив материалы дела, критически оценив показания свидетеля, суд решил: признать недействительным договор купли-продажи квартиры, признать за гражданином «С» право собственности на квартиру. Благодаря профессионализму адвоката Поляк М.И. гражданин «С» смог отсудить у мошенников квартиру, так как являлся единственным наследником по закону.

Юрист по недвижимости

Стоимость недвижимости в наше время очень велика. Безусловно, никто из нас не хочет потерять крышу над головой, а, наоборот, желает приобрести для себя комфортабельное жилье, отвечающее индивидуальным требованиям. Более того, на покупке квартиры для непосредственного проживания обычно никто не останавливается, идут дальше – покупают дачи, участки земли, гаражи, загородные дома. Да и не только покупают: сдают, берут в аренду, получают в дар, в наследство и так далее.

Цены на наши услуги

Юридический отдел просмотрит весь список документации, вынесет рекомендации и поможет в дальнейшей регистраци

Юристы на основании Ваших пожеланий подготовят всю документацию, включая исковые заявления и договор

Юристы составят список документов, которые необходимы для сделки, просмотрят все имеющиеся, составят рекомендации.

Сделки с недвижимостью просто необходимо совершать под контролем Адвоката. Он проверит документы на подлинность и соответствие законодательству, подготовит договор или проверит на риски документ, представленный контрагентом, осуществит необходимые действия, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимость в органах Росреестра.

Юристы ознакомяться с делом, задачами. Далее приступят к сбору документации и регистрации прав в соответствующих органах.

Если необходимо участие в суде наших юристов по недвижимости, мы поможем вступить в права на недвижимость через суд.

Соответственно, круг вопросов, связанных с оформлением всех этих сделок, велик и требует грамотного подхода. Именно поэтому большинству необходима помощь юриста по недвижимости, специалиста, который полностью возьмет на себя все трудности оформления, ведение переговоров и регистрации прав.

Случаи, когда нужна помощь юриста

  • Необходимо разъехаться с супругом и разделить имеющуюся у вас недвижимость.
  • Если споры с соседями уже невыносимо терпеть и нужно принимать правовое решение.
  • В случае, если вы уже произвели перепланировку, а узаконить ее самостоятельно по каким-то причинам не получается.
  • Необходимо перевести недвижимость из одной категории в другую (в жилую из нежилой, например).
  • В случае возникновения спора с управляющей компанией, необходимости пожаловаться на ее действия или, напротив, бездействие.
  • Возникли вопросы по ипотечному кредитованию.
  • Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, когда нужно оформить куплю-продажу или другую сделку, зарегистрировать права в соответствующем органе.
  • Вы нуждаетесь в квалифицированном представителе своих интересов в органах власти, а также в суде.
  • Вам необходима консультация в вопросах продажи, аренды, дарения участка земли.
  • Нужно совершить сделку с землей.
  • В случае, когда нужно сдать имеющееся жилье в аренду или, наоборот, снять, а возможные риски самостоятельно оценить затруднительно.
  • Возникли вопросы, связанные с приватизацией.
  • Появился спор вокруг наследства.
  • Необходимо оспорить наследство в суде или признать наследника недостойным.

Перечислить все случаи, когда необходима помощь профессионала в сфере недвижимости, просто невозможно. Случаев миллионы и каждый из них индивидуален.

Решение вопроса «по шаблону» недопустимо, поэтому юрист по недвижимости будет заинтересован в скорейшем выгодном для клиента решении вопроса, исходя из конкретных фактов и обстоятельств. Разумно приглашать специалиста на самом начальном этапе возникновения спора.

Если помощь понадобилась внезапно уже по ходу дела, юрист подключится к делу незамедлительно.

Помощь юриста по недвижимости можно условно разделить на два этапа:

  • Досудебная работа. С подачей иска никогда не надо спешить. Прежде, нужно найти профессионала, который попробует разрешить конфликт без обращения в судебные органы. Проведет подробную консультацию, подготовит документы, проведет переговоры с противоположной стороной спора, определит реальное положение дела и шансы на успех клиента, обратится с жалобой или претензией.
  • Судебная работа. Если спор невозможно разрешить мирным путем и необходимо идти в суд, юрист грамотно подготовит все документы (заявления, возражения, ходатайства), будет представлять интересы клиента в суде, а в случае вынесения неудовлетворительного решения, обжалует его в соответствии с требованиями законодательства.

Услуги юриста по недвижимости

  • Грамотная консультация, в том числе письменная. Специалист разъяснит все непонятные и вызывающие сомнения моменты, обрисует примерный алгоритм действий, оценивая все возможные риски и шансы на успех.
  • Перед оформлением сделки проверит: «добросовестность» второй стороны, в том числе по базам службы судебных приставов и налоговых органов, право- и дееспособность контрагентов, а также «чистоту» объекта недвижимости и отсутствие в отношении него спора.
  • Исследует на подлинность и правильность оформления правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • Составит непосредственно текст договора для сделки с недвижимостью.
  • Обеспечит полное сопровождение сделки, в том числе регистрация права и передача денег.
  • В случае необходимости возьмет на себя судебную защиту интересов клиента в судах всех инстанций.

При возникновении споров вокруг недвижимости, или в случае необходимости обычной консультации, стоит обращаться именно к юристу по недвижимости, а не, например, к риелтору. Зачастую граждане путают этих специалистов. Риелтор заинтересован найти объект и совершить сделку, причем, в погоне за гонораром, нередко, стремится сделать это как можно быстрее в ущерб интересам клиента. Задача юриста по недвижимости – защита интересов клиента, а не скорейшее завершение дела на любых условиях. Юрист занимается вопросами, связанными с недвижимостью, на любых этапах: от заключения договора до судебного разбирательства.

Индивидуальный подход к каждому клиенту «Академии Права»

Ценим время клиента и своё время. Работаем на результат.

Используем только законные методы для решения задач в судах.

Прозрачная и полная отчетность о статусе ведения дел.

Всегда в курсе нововведений в законодательстве.

Успешный опыт ведения дел по 25 направлениям права

Рекомендации

Этапы сопровождения сделок с имуществом (недвижимостью):

  • Изучение прав владельца объекта, желающего передать его в чью-либо собственность на определенных условиях. Этот этап предоставления услуг юриста по недвижимому имуществу включает подробную и тщательную проверку документов, которые подтверждают заявленные права владельца имущества.
  • Подготовка договора между сторонами сделки и сопровождение самой сделки — купля-продажа, мена или другая операция.
  • При оказании услуг юриста в отношении жилых помещений – работа с БТИ по получению документа (свидетельства о праве) на нового собственника.

Недвижимость предполагает сделки на крупные суммы. Дом, квартира – это большие деньги, это живущие в них люди, их судьбы, интересы. Нарушения и недочеты, допущенные при оформлении сделки, влекут наступление негативных последствий, затрагивающих множество людей. Свести к минимуму риски при сделках с имуществом (недвижимостью) призвана специальная отрасль в сфере юридических услуг.

Однако доверить сопровождение своей сделки при покупке, продаже, дарении, обмене недвижимого имущества следует только проверенным профессионалам с достойной репутацией.

Сразу хочу посоветовать всем – никогда не покупайте квартиры без помощи юристов. Даже если пользуетесь услугами риэлторов. Мне случайно пришла в голову идея проконсультироваться у адвоката и выяснилось, что я чуть не попался на мошенническую схему. Хорошо, что адвокат по жилищным вопросам агентства Академия права вмешался еще до того, как я отдал деньги. Иначе пришлось бы судиться пару-тройку лет и с непредсказуемым результатом. Потому еще раз говорю – не пожалейте денег и обратитесь к юристам. Их гонорар намного меньше, чем та сумма, которую можно потерять на покупке недвижимости.

Недавно попал в ДТП и при составлении протокола сотрудники дорожной полиции допустили ряд ошибок. Я их не заметил и подписал документ. В итоге получилось так, что я не только не мог получить возмещение по договору страховки, но и оказался виноватым в происшествии (с меня требовала материальное возмещение другая сторона). Хорошо, что решил обратиться в Академию права. В итоге не только получил сумму страховки, но и смог отсудить моральную компенсацию.

Недвижимость. Земля. Строительство

Вопросы по владению и распоряжению землей, а также находящейся на ней недвижимости вызывают немало споров у правообладателей. Зачастую, оформление прав собственности владельцами проходит довольно болезненно, с большими затратами времени. Получение необходимых документов проходит под давлением или при вмешательстве третьих лиц. Таким образом, результатом столкновений интересов становится затяжная война между претендентами. Кроме того, участникам приходится иметь дело с государственными органами, что значительно затрудняет уже без того сложный процесс поиска разумного компромисса.

Подробнее об услуге

Любые сделки с недвижимостью требуют обязательной юридической поддержки. Нередко, только горький опыт заставляет граждан признать это, и поэтому разнообразные формы мошенничества с земельными участками процветают до сих пор.

Что Вы получите при обращении к нам:

В комплекс услуг адвоката по недвижимости входят следующие категории дел:

Дело ЗАО «Петелинская птицефабрика»

К адвокату обратились представители Петелинской птицефабрики (далее – « Фабрика ») с предложением представлять ее интересы в Одинцовском городском суде Московской области при возврате из чужого незаконного владения земельных участков, сформированных из участка, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования Фабрике.
Земельный участок Фабрики прошел в 2000 году кадастровый учет, право на него в том же году было зарегистрировано в установленном законом порядке (далее – « Участок »).
Границы Участка не были установлены в соответствии с законодательством. В целях устранения указанного обстоятельства Фабрикой был сформирован межевой план с уточнением границ Участка и с остальными документами подан в Кадастровую палату.
Кадастровая палата своим решением отказала во внесении изменений в сведения кадастрового учета по причине пересечения границ Участка с границами иных участков, сформированных из Участка Фабрики.
Как удалось впоследствии выяснить представителям Фабрики, спорные земельные участки были образованы на основании постановлений Главы Одинцовского муниципального района М.О., поставлены затем на кадастровый учет и переданы в аренду физическим лицам.
Адвокат, изучив предоставленные материалы, подготовил правовую позицию.

Вступившими в законную силу решениями Одинцовского городского суда Московской области требования Фабрики были удовлетворены в полном объеме.

Спорные участки были также истребованы из чужого незаконного владения физических лиц, с которыми Администрацией были заключены договоры аренды.

Таким образом, более чем 5 га земли в Одинцовском районе вернулись во владение Фабрики.

Адвокат Зиннятуллин Зиннур Рушанович

Наши клиенты

Обращайтесь за консультацией к нашим адвокатам:

Туманова Оксана Сергеевна

Вихлянцева Светлана Ивановна

Зиннятуллин Зиннур Рушанович

Малашка Дмитрий Михайлович

Не нашли полезную информацию?

Звоните нам +7 495 987-18-70 или закажите звонок:

Популярное:

  • Тк рф ст74 ч1 Тк рф ст74 ч1 Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ […]
  • Удомля воинская часть Войсковая Часть 3679 информация актуальна на 19.09.2018 на карточке организациис учетом всех используемыхисточников данных."> разделы Анкета Реквизиты Учредители Госзакупки […]
  • Статья 249 гк рф с комментарием Статья 249 гк рф с комментарием Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры […]
  • Согласие родителей на вывоз ребенка без родителей за границу Как правильно оформить согласие на выезд ребенка за границу? Поделиться в социальных сетях: Если ребенок едет с двумя родителями Если ребенок выезжает за границу в сопровождении обоих […]
  • Взыскание процентов по защите прав потребителей Взыскание процентов по защите прав потребителей Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные […]
  • Коап рф 53 Коап рф 53 Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ […]