Алименты с ипотечного кредита

Содержание статьи:

Алименты и ипотека

Ничто не скрепляет семьи так, как кредит на жилье, выплачиваемый десятилетиями. В случае развода на мужчину ложится двойное финансовое бремя: кроме займа, нужно выплачивать содержание ребенку (детям). Часто возникают вопросы, как согласуются ипотека и алименты, можно ли уменьшить размер последних, если приходится покрывать ссуду. Нужно рассмотреть два случая.

Квартира взята в ипотеку после развода

Кредит не влияет на размер алиментов: часть 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ возлагает на родителей обязанность содержать своих отпрысков. Наличие прочих финансовых обязательств от нее не освобождает. Маленькая зарплата тоже. Если ипотека и алименты одновременно станут непосильным бременем для кошелька, лучше не брать заем под залог приобретаемой недвижимости или подумать, как заработать больше.

Согласно статье 81 Кодекса, на детей отчисляется доля от общего заработка отца или матери, а не заработка минус выплаты по долговым обязательствам. Зарплата изменилась, ипотека и алименты стали неподъемными? С вас все равно возьмут 25% заработка на одного, треть на двух и половину на трех и более детей.

Если зарплата уменьшилась, а выплаты на ребенка взимаются по статье 83 Семейного Кодекса в твердой денежной сумме, вы можете подать исковое заявление в суд о пересмотре размера в связи с изменившимся материальным положением. Если доход неизменен, а увеличились расходы, судья оставит прежнюю сумму.

Квартира взята в ипотеку до развода

Данная ситуация сложней. Недвижимость считается совместно нажитым имуществом. По 39 статье Семейного Кодекса, супруги имеют на него право в равных долях и финансовые обязательства по нему должны нести наравне.

При разделе имущества суд делит пополам выплаты по ипотеке, а содержание на детей назначается в соответствии с положениями Семейного кодекса. Бывшая жена (мы говорим «жена» поскольку чаще дети остаются с матерями, но сказанное справедливо для мужей, если малыши живут с ними) будет получать выплаты на ребенка, но обязана платить по кредиту.

Это не зависит от того:

  • на чье имя заключен кредитный договор;
  • из чьих средств, мужчины или женщины, выплачивался кредит в период брака;
  • использовался ли материнский капитал;
  • кто из супругов проживает в квартире.

Ипотека и алименты могут взаимозачитываться, но нужно составить соответствующее нотариальное соглашение. Когда ссуда будет полностью погашена, недвижимость окажется собственностью бывших супругов и детей в равных долях.

Пример расчета кредита и алиментов

В семье один ребенок, выплаты по займу составляют 30 тысяч рублей в месяц. Кредит делится пополам между бывшими супругами: 15 тысяч должен выплачивать муж, 15 – жена.

1 случай. Зарплата отца – 60 тысяч рублей. Согласно статье 81 СК размер алиментов составляет 25% от дохода: 60 000 х 25% = 15 000 рублей.

Таким образом, экс-супруга получит 15 тысяч рублей, но должна будет отдать мужу (или заплатить сама, если заемщик она) 15 тысяч на выплату кредита. Она не будет получать ни копейки, пока заем не будет погашен. После этого в её собственности будет 1/3 доли квартиры и 1/3 – у их отпрыска.

2 случай. Зарплата отца – 80 тысяч рублей. Выплаты на сына (дочь) вырастают до 80 000 х 25% = 20 000 рублей. Из них 15 тысяч нужно отдать мужу, жене с ребенком остается 5 000 рублей.

3 случай. Зарплата отца – 50 тысяч рублей. Содержание малыша составляет 50 000 х 25% = 12 500 рублей. 12 500 – 15 000 = -2 500. Супруге придется ежемесячно отдавать мужу на погашение ссуды 2,5 тысячи рублей.

Основные выводы

Возможны три случая, когда выплачиваются ипотека и алименты, :

  • если назначенный судом размер содержания больше половины ежемесячного платежа по ипотечному займу, мать с ребенком получат разность между ними;
  • если размер алиментов равен ипотечному платежу, ни получать, ни выплачивать деньги экс-супруга не будет;
  • если алименты меньше половины платежа по займу под залог недвижимости, жене придется приплачивать бывшему мужу для погашения ссуды.

Если жилищный кредит взят вне брака, выплаты не влияют на размер алиментов. Ни один судья не уменьшит сумму на малыша из-за осложнившегося материального положения отца.

Алименты и ипотека

Хочу развестись с мужем, ребенку 4 месяца, дом в ипотеке. Как распорядится суд?Будет ли муж платить алименты?Как с ипотекой

Хочу развестись с мужем, ребенку 4 месяца, дом в ипотеке. Как распорядится суд?Будет ли муж платить алименты?Как с ипотекой?Я созаемщик. И кто останется в доме?я с ребенком или он?

Дом и долг по кредиту делится поровну
пока дом в ипотеке он делиться никак не будет — потому что ни вам ни супругу не принадлежит ,
Если потребуете алименты, то суд присудит их выплату — можно и вам, и на малыша. Все вместе нажитое имущество будет делиться напополам, долги по кредиту также. Если на данный момент дом в общей совместной принадлежности, то он будет поделен на равные толики. Нужна будет помощь — обращайтесь.
Сможете обратиться в суд с иском о взыскании алиментов на малыша и свое содержание. Дом и долги делятся поровну.

При расчёте алиментов будет ли учитываться, что родитель, на которого подадут на алименты взял ипотеку на покупку квартиры для ребёнка и выплачивает её

Можно ли подать на алименты и потребовать выплаты их за предыдущие 3 года, раньше не подавая на алименты и тем более, что ребёнок предыдущие 3 года жил с родителем, на которого хотят подать на алименты, хотя юридически место жительство определено с тем, кто подаёт на алименты. Родитель, с которым жил ребёнок взял ипотеку на покупку квартиры для ребёнка (сыну 15 лет) и начал её выплачивать, будет ли это учитываться при расчёте размера алиментов, если сын опять перейдёт жить к родителю, у которого было определено его место жительства.

Ипотека при расчете размеров алиментов учитываться не будет. Алименты будут взыскиваться с момента воззвания в суд, за предыдущее время алименты Вы не взыщите.
Здравствуйте, Ира.

Алименты при ипотеке

У меня такая проблема моему сыну четыре месяца. С мужем я нахожусь в браке, но хочу подать на алименты. Слышала, что помимо ребенка муж до достижения ребенком 1,5лет должен и меня содержать. Хотелось бы знать какая сумма и как вообще будут рассчитывать алименты, если доход мужа составляет 40-60т.р./месяц и он выплачивает ипотеку около 30т.р./месяц.

вы сможете с заявлением о взыскании алиментов на малыша и на свое содержание обратиться к мировому арбитре судебного участка по месту вашей регистрации
ипотека к алиментам дела не имеет

Возможно ли при установлении размера алиментов учесть ипотеку?

Недавно узнал о наличии ребенка — 5 лет, его мать решила подать на алименты, бодаться не буду, отцовствоэкспертиза подтвердила… Возможно ли при установлении размера алиментов учесть ипотеку? И что делать если сама она работать не хочет?

Алименты и ипотека

Бывшая супруга находится в декрете. Имеем 2 несовершеннолених детей. Взяли ипотеку, находясь в браке, с участием материнского капитала. (1/2-моя собственность, 1/2-ее). сейчас разводимся, она с детьми проживает в этой квартире, дохода не имеет.Я являюсь кредитором в банке, плачу 14 тыс. за ипотеку ежемесячно, проживаю отдельно. мой доход стабильный 34800 в месяц. Какую сумму ( или сколько процентов)суд назначит мне выплачвать алиментов? Заранее спасибо, Максим.

В размере 33% от заработной платы, если квартиру оставите супруге с детками и будете при всем этом опалчивать кредить то суд может понизить сумму алиментов если не будет возражать бывшая, а вообщем если оставляете кв.и оплаичваете вполне…то составляйте мир.соглашение с бывшей
Насчет понизить размер алиментов,сотрудник погарячилась,а то что Вам нужно с супругой составить контракт(соглашение) ,это правильно,потому что выплачиваемая » ипотека»,не влияеет на размер взыскиваемых алиментов.Вы пишите,что разводитесь,но это не значит автоматичски ,»что супруга подала на алименты».

Какая выплата алиментов при ипотеки?

Сейчас я выплачиваю ипотеку, в скором времени у меня будет суд по выплате алиментов

Юристы отвечают на вопрос: — алименты и ипотека

Такая же, как и без ипотеки — 25% от всех видов дохода на 1 малыша.
или в жесткой валютной сумме, на уменьшение платежа может воздействовать только рестуктуризация долга, а это в банк

6 лет назад ушёл муж, оставив меня с 2 детьми НЛ в ипотечной квартире. Не хочет выплачивать алименты и ипотеку. Помогите, как

Уважаемые эксперты,у меня сложилась очень сложная ситуация.6 лет назад ушёл муж,оставив меня с 2 детьми НЛ в ипотечной квартире.Не хочет выплачивать алименты и ипотеку.Помогите,как добиться от отца

Алименты и ипотека

Здравствуйте! Я оплачиваю ипотеку и потребкредит. Может ли это повлиять на выплату алиментов, если после всех выплат у меня остаётся намного меньше прожиточного минимума, и своего жилья у меня тоже нет?

Алименты и ипотека

Здравствуйте,мой брат месяц назад приобрел квартиру в ипотечный кредит(военная ипотека),имеет сына 3х лет.он разводится с супругой,она не работает.каков будет процент алиментов на сына и имеет ли она с сыном какие либо права на квартиру,если квартира не выкуплена?

Добрый день! Мы с мужем купили квартиру в ипотеку. Муж платит алименты, мы хотели бы оформить налоговый вычет на сумму ипотеки

Здравствуйте, Яна! Если это Ваше 1-ое жилище Вы сможете подать декларацию на налоговый вычет. Бланки декларации Вы можете отыскать в вебе либо в налоговой инспекции по месту проживания. В неких инспекциях даже есть услуга по наполнению декларации.

КАК БУДУТ НАЧИСЛЯТЬСЯ АЛИМЕНТЫ если я плачу ипотеку за совместное жильё БРАЛИ ИПОТЕКУ ВМЕСТЕ, ПЛАЧУ Я.,СЕЙЧАС МЫ РАЗВОДИМСЯ

КАК БУДУТ НАЧИСЛЯТЬСЯ АЛИМЕНТЫ если я плачу ипотеку за совместное жильё БРАЛИ ИПОТЕКУ ВМЕСТЕ,ПЛАЧУ Я.,СЕЙЧАС МЫ РАЗВОДИМСЯ ,ОТ БРАКА ОДИН РЕБЁНОК. спасибо

Так и будут начисляться — 25% заработка. Алименты и ипотека — не зависят друг от друга, нельзя один платёж зачесть в счёт другого.

Алименты и ипотека

Бывшая жена подала на алименты. До этого платил по почте фиксированную сумму, чуть меньше 25% от моего дохода. Договор не составлялся.В иске требование увеличить сумму в два с лишним раза, с 2.500 до 6000 р . Выплачиваю ипотеку, примерно 70% от дохода. Знаю, что ипотека не является основанием для уменьшения суммы алиментов, я этого и не хочу. Может ли суд бывшей жене в иске отказать?

Суд назначит 25%, при условии, что у вас неизменный заработок.

Развод через суд, алименты, совместная ипотека, второй ребенок от другого

Доброго времени суток, уважаемые юристы. Постараюсь понятно изложить суть. Моя будущая жена сейчас беременна от меня, но при этом состоит в браке с лицом n. Чтобы отцом ребенка установили меня, им необходимо сначала развестись, так? Но у них есть несовершеннолетний ребенок, соответственно развод только через суд. (в течение какого времени рассмотрят дело?) Также у них есть квартира в ипотеке, где они участвуют оба. Квартира эта была дана в ипотеку на работе лица n. (как разделить, продать или вообще отказаться от доли в этой квартире его супруге после развода так, чтобы ей не пришлось ничего платить?

Для установления отцовства,довольно придти в Загс и признать себя папой,но В Вашем случае,если дама замужем, не пройдет. Ипотечный кредит делится попалам,другими словами и то что получено и долги,все напополам.Если не выплачивает добровольно ,то исключительно в судебном порядке,исковое,суд,исполнительный лист.

Алименты и ипотека

Здравствуйте. если жена подает на алименты, но на мужа оформлена ипотека, он 9 тыс.платит,зарплата у него 20,алименты будут выплачиваться от 20 тыс.? или от 20-9(ипотека)=12 или от 12?

Ольга, алименты будут расчитываться от 20 000 рублей.

Алименты и ипотека

Бывшая супруга находится в декрете. Имеем 2 несовершеннолених детей. Взяли ипотеку, находясь в браке, с участием материнского капитала. (1/2-моя собственность, 1/2-ее). сейчас разводимся, она с детьми проживает в этой квартире, дохода не имеет.Я являюсь кредитором в банке, плачу 14 тыс. за ипотеку ежемесячно, проживаю отдельно. мой доход стабильный 34800 в месяц. Какую сумму ( или сколько процентов)суд назначит мне выплачвать алименты?ИЛИ КАК ЛУЧШЕ ПОСТУПИТЬ?Заранее спасибо, Максим.

Размер взыскиваемых алиментов установлен Семейным кодексом — на 1-го малыша — 25%, на двоих-33% всех офоициальных доходов. Если доход 34,8 тыс руб., то 33% составят 11,6 тыс руб. Как поступить — уточните что вы имеете ввиду? lawyer-2008@mail.ru

Как отразится на алиментах взятие ипотеки…

Здравствуйте, у мужа есть ребенок от первого брака…. как отразится на алиментах взятие ипотеки. .. Уменьшатся алименты или нет.

никак не отразится. Это не основание для уменьшения алиментов

Ипотека и алименты на ребенка

Покупка жилья в ипотеку в последние годы приобрела очень широкую популярность среди семей с детьми, однако это обстоятельство не мешает им распадаться с образованием обязанности уплачивать алименты. Зачастую после развода на одного из родителей, не проживающего с ребенком (преимущественно, отца семейства), ложится ответственность уплаты и алиментных платежей, и обязательств по ипотечному кредиту, что подчас становится материально непосильной «ношей». Отсюда логичными становятся такие вопросы алиментообязанных лиц, как:

  • можно ли избежать уплаты алиментов или уменьшить их размер ввиду ежемесячных затрат за ипотечное жилье (в том числе в ситуации, когда в нем проживает сам ребенок)?
  • могут ли выплаты по ипотеке идти в зачет алиментных платежей (т.е. засчитываться в счет алиментов)?

В некоторых случаях родитель, проживающий вместе с ребенком (как правило, мать), сам несет обязательства перед банком по уплате ипотечного кредита. В связи с этим возникает другой уместный вопрос — можно ли использовать алиментные средства, уплачиваемые на содержание ребенка, для оплаты ипотечного кредита, и не будет ли это являться «нецелевым» использованием средств, предусмотренных Семейным кодексом (СК) РФ?

Необходимо понимать, что любые материальные обязательства независимо от их целевого назначения, несомненно, обременяют лицо, обязанное к их уплате — будь то денежные средства на содержание ребенка (т.е. алименты) или платежи по ипотечному кредиту и т.д. А это принимается во внимание судом при установлении размера подлежащих уплате алиментов на ребенка.

Уменьшаются ли алименты, если есть ипотека?

Чтобы взвесить все «за» и «против» с точки зрения законодательства, необходимо рассмотреть каждый из постановленных вопросов более детально. В общем случае ситуация с приобретением жилья в ипотеку может быть следующей:

  • жилье приобреталось в ипотеку одним из родителей до вступления в брак и рождения ребенка — в такой ситуации после развода супругов квартира остается за собственником, разделу не подлежит, а ипотечные платежи (несмотря на прописку ребенка в жилье) остаются к уплате также за собственником жилого помещения — отцом или матерью;
  • покупка жилья в ипотеку произошла в браке, и после его расторжения недвижимость будет являться совместно нажитым имуществом, которое, наравне с ипотечным долгом, делится между супругами поровну (ст. 39 СК РФ).

Несмотря на то, при каких обстоятельствах приобреталось ипотечное жилье и кто является плательщиком по кредиту (один из родителей или оба), данные обстоятельства не повлияют на назначение алиментных выплат на содержание ребенка, поскольку выплата алиментов считается первоочередной — родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей независимо от наличия или отсутствия долговых обязательств.

  • в долях (процентах от дохода) — на содержание 1 ребенка судом будет назначена к удержанию сумма в размере 1/4 доли от заработка плательщика, двоих детей — 1/3 доли, троих — 1/2 части дохода (ст. 81 СК РФ);
  • в твердой денежной сумме — ее размер в первую очередь будет зависеть от прожиточного минимума на ребенка в регионе проживания семьи и его потребностей (ст. 83 СК РФ).

При этом ипотечные или иные долговые обязательства плательщика средств не будут учитываться судом при его достаточном доходе. Однако в случае, если доход плательщика по каким-либо уважительным основаниям изменился в сторону существенного уменьшения, он имеет право в судебном порядке обратиться в суд с иском об изменении:

  • размера алиментов в твердой денежной сумме с большей на меньшую (ст. 119 СК РФ);
  • размера долей взыскания с больших на меньшие (пункт 2 ст. 81 СК РФ).

Однако само по себе ипотечное бремя не может стать причиной уменьшения алиментов, поскольку долговые обязательства плательщика являются для суда второстепенными, а содержание ребенка — первоочередным.

Как уменьшить размер алиментов через суд?

Чтобы иск о снижении алиментов был удовлетворен, необходимо представить суду иные, исключительные обстоятельства, произошедшие с плательщиком, например:

  • тяжелая болезнь самого лица или его близких родственников (второй жены, детей, родителей), требующая материальных затрат;
  • выход на пенсию или потеря трудоспособности (в случае, когда алименты были назначены в твердой денежной сумме) и т.п.

Также плательщику следует учитывать, что ссылаться на оплату ипотеки можно лишь в том случае, если жилье имеет непосредственное отношение к ребенку (несовершеннолетний прописан в нем или имеет долю).

Чтобы при оплате одновременно алиментов и ипотеки плательщик смог снизить размер алиментов, необходимо:

  • Ответьте на несколько простых вопросов и получите подборку материалов сайта по своему случаю ↙
  1. Обратиться в мировой суд с исковым заявлением о снижении размера алиментных платежей по своему месту жительства или матери и ребенка (на выбор заявителя).
  2. В качестве доказательств о неплатежеспособности сослаться на одну из причин:
    • снижение размера заработной платы;
    • сокращение с места работы по независящей от плательщика причине (т.е. не по собственному желанию);
    • приобретение инвалидности или увечья (иного серьезного заболевания);
    • наличие иных иждивенцев (нетрудоспособных родителей, иных несовершеннолетних детей, беременной супруги);
    • наличие ипотечных обязательств (за жилье, в котором остался проживать ребенок или где он является сособственником).

Оценив в совокупности представленные документы и уровень потребностей ребенка, суд может посчитать заявленные причины уважительными и пойти на снижение размера уплачиваемой суммы алиментов, основываясь на принципе соблюдения баланса интересов обеих сторон алиментных правоотношений.

Образец искового заявления об уменьшении размера алиментов при ипотеке

Образец иска об уменьшении алиментов при ипотеке можно посмотреть здесь.

В мировой суд Бежицкого района г. Брянска
г. Брянск, ул. Молодой Гвардии, д.44

Истец: Колпаков Дмитрий Сергеевич
г. Брянск, ул. Бежицкая, д. 16,
тел. хх-хх-хх

Ответчик: Колпакова Татьяна Михайловна
г. Брянск, ул. Речная, д. 88, кв. 197,
тел. хх-хх-хх

Исковое заявление об уменьшении размера алиментных платежей, взысканных в твердой денежной сумме

На основании исполнительного листа по делу №2-368/15 от 17.08.2015 (Серия ВС №074214559) я являюсь плательщиком алиментов в твердой денежной сумме в размере 7 000 руб. ежемесячно в пользу несовершеннолетнего сына, Колпакова Сергея Дмитриевича, 03.03.2003 года рождения. Подобная сумма средств была взыскана с меня с учетом того, что я являлся индивидуальным предпринимателем и имел изменчивый доход, сын является лицеистом, имеет дополнительные занятия с репетиторами по английскому и французскому языкам, занимается большим теннисом.

Наравне с бывшей супругой (матерью Сергея) мы имеем ипотечные обязательства перед банком-кредитором и выплачиваем по 7 000 руб., т.е. в сумме 14 000 руб. ежемесячно за приобретенную квартиру, где в настоящее время проживают бывшая жена и сын. Собственниками квартиры являемся мы втроем по 1/3 доли.

С августа 2017 года я получил вторую нерабочую группу инвалидности по общему заболеванию, выплаты по которой составляют 14 000 руб. ежемесячно, других доходов я не имею, предпринимательскую деятельность ввиду состояния здоровья не осуществляю. Учитывая, что выплата алиментов в твердой денежной сумме 7 000 руб. и ипотечное бремя в сумме 7 000 руб. кратны моей пенсии, средств на жизнедеятельность мне не остается (питание, коммунальные услуги, проезд, сопутствующее лечение и медикаменты и т.д.). Моя бывшая жена и сын имеют стабильное материальное положение, в семье есть автомобиль, ребенок каждый год ездит с матерью на отдых заграницу.

В соответствии со ст. 119 СК РФ, если изменилось материальное положение одной из сторон, суд имеет право освободить лицо от уплаты средств или изменить их размер.

Учитывая мое настоящее материальное положение, связанное с приобретением инвалидности 2 группы, обремененностью ипотечными обязательствами, в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 83, 119 СК РФ

ПРОШУ СУД:

— снизить размер алиментов, взыскиваемых в твердой денежной сумме 5 000 руб., до 2 000 руб. ежемесячно.

К исковому заявлению прилагаю следующие документы (в 2х экз.):

  1. Исковое заявление;
  2. Копия паспорта;
  3. Копия свидетельства о рождении ребенка;
  4. Копия исполнительного листа о взыскании алиментов;
  5. Копия ипотечного договора;
  6. Копия квитанций об оплате кредита (за з месяца);
  7. Копия справки об инвалидности;
  8. Копия справки о размере пенсии.

15.09.2017 _____________ Д.С. Колпаков

Оплата ипотечного кредита в счет алиментных платежей

Если алименты взыскиваются через суд, платежи назначаются только в денежном выражении на содержание первоочередных потребностей ребенка (в долях или твердой денежной сумме, а могут одновременно в долях и фиксированной сумме).

Заявить в суде требование об уплате ипотечного кредита вместо алиментных выплат на содержание несовершеннолетнего невозможно. Согласно ст. 116 СК РФ зачет алиментов в судебном порядке не допускается.

Однако выход из положения есть. Решить вопрос о покрытии алиментов ипотечными платежами родители смогут, пойдя на компромисс и заключив нотариальное добровольное соглашение (ст. 99, 100 СК РФ), в рамках которого вместо условия о ежемесячной уплате определенной суммы денежных средств ребенку нужно указать пункт о внесении определенной суммы в банк как доли ипотечных обязательств матери. Нарушения законных прав несовершеннолетнего в данном случае не будет: денежные средства, которые и так были бы затрачены матерью на погашение ипотечного долга, в итоге останутся в семье и будут потрачены на содержание ребенка.

Пример. Ольга и Василий в браке приобрели ипотечное жилье — квартиру. У них родилась дочь. Ипотечные обязательства предстояло выплачивать 12 лет, собственниками квартиры все члены семьи были в равных долях (по 1/3). Спустя 6 лет супруги развелись, ипотечные обязательства между ними решением суда о разводе и разделе имущества были разделены поровну: оплата по кредиту в месяц составляла 16 000 руб. — т.е. по 8 000 руб. с отца и матери ребенка.

Чтобы облегчить ипотечное бремя, Ольга предложила бывшему мужу заключить нотариальное соглашение о ежемесячном погашении ее доли кредитного обязательства в счет алиментных платежей в пользу дочери. Василий согласился: в итоге в кабинете нотариуса был составлен документ о ежемесячной уплате отцом дополнительно 8 000 руб. ипотечного кредита в банк-кредитор в зачет положенных алиментов.

Может ли мать оплачивать свою ипотеку из алиментов?

Многие отцы, являясь алиментоплательщиками, очень ревностно относятся к тому, на что в итоге тратятся алиментные средства — т.е. желают, чтобы выплаты имели целевое назначение и затрачивались исключительно на содержание ребенка, как этого трактует закон. Однако получатели алиментов — чаще всего мамы детей, — не обязаны согласно законодательству отчитываться перед плательщиками за свои траты.

Нередко отцы, зная об ипотечных обязательствах матери ребенка, пытаются самостоятельно выяснить, не используются ли перечисляемые ими алименты, на уплату ипотечных взносов, чтобы пресечь это в будущем или привлечь бывшую супругу к ответственности за «нецелевое» расходование алиментных средств.

В данной ситуации лицу, воспитывающему ребенка, волноваться не о чем: если ребенок одет, обут, получает нормальное питание, развитие и образование, то вопросов возникать не должно, поскольку:

  • по сути невозможно с точностью определить, а тем более доказать, какие конкретно деньги тратятся именно на уплату ипотеки (заработанные матерью лично или полученные в счет алиментов), поскольку они берутся из общего дохода матери и ребенка;
  • алиментные суммы должны расходоваться на содержание, воспитание и развитие ребенка, а также поддержание прежнего уровня его жизни, содержание принадлежащего ему имущества — если ребенок является сособственником ипотечного жилья (или имеет в нем регистрацию и проживает), погашение ипотечных платежей вообще не станет противоречием законодательству.

Однако подпунктом 2 ст. 60 СК РФ все же предусмотрено право алиментоплательщика затребовать не более 50 процентов от общей суммы алиментов для перечисления на личный счет ребенка с целью их накопления — это возможно, если удастся доказать их нецелевое расходование.

При этом следует учесть, что даже в этом случае мать как законный представитель несовершеннолетнего имеет право снять эти средства с разрешения органа опеки и попечительства, указав уважительную причину, без последующего отчета перед плательщиком о расходовании денег.

Если же отец уличает мать в недостаточном внимании к ребенку (например, малыш плохо или неопрятно одет, получает недостаточное питание, ослаб здоровьем и т.д.) при достаточном размере алиментных выплат — здесь речь должна идти уже не о том, куда тратятся алименты, а о пересмотре вопроса о порядке проживания с родителем (возможно, вообще стоит забрать несовершеннолетнего у нерадивого родителя и самостоятельно заняться его воспитанием).

Ипотека как участие родителей в дополнительных расходах на ребенка

Семейным законодательством предусмотрено право родителей, воспитывающих детей, назначать в пользу ребенка не только алиментные платежи, но и так называемое участие в дополнительных расходах, которые не покрываются алиментными выплатами (ст. 86 СК РФ). Однако сделать это можно только, но при наличии у взыскателя на то исключительных жизненных обстоятельств.

Таким образом, весь вопрос сводится к тому, можно ли ипотеку отнести к исключительному обстоятельству и взыскать с родителя дополнительные средства?

  • Аргумент «за» — из норм семейного и жилищного законодательства следует, что родители обязаны нести все расходы по содержанию, воспитанию, образованию и развитию детей, в том числе расходы по жилью несовершеннолетних (ст. 56, 60, 64 СК РФ).
  • Аргумент «против» — если с родителя ранее уже взыскивались алименты, суд может посчитать их сумму достаточной и для части оплаты ипотечного кредита на долю несовершеннолетнего.

Чтобы исковое требование родителя, подающего иск в порядке ст. 86 СК РФ, было удовлетворено судом, необходимо:

  • тщательно подсчитать все ежемесячные расходы на ребенка с приложением квитанций и чеков в подтверждение своих слов;
  • соотнести затраты со своим ежемесячным заработком и алиментными выплатами (если таковые были назначены);
  • требовать у суда половину ипотечного ежемесячного обязательства в том случае, если ребенок в жилье проживает, прописан или является сособственником.

Пример. Мария И. получает на дочь алименты в размере 1/4 доли от заработной платы бывшего мужа, что составляет 2 400 руб. Ипотечное обязательство по квартире, находящейся с дочерью в собственности пополам, составляет 10 000 руб./мес.

Ссылаясь на невысокий собственный доход, низкий размер алиментов, Мария обратилась с иском в суд о взыскании с отца дополнительных расходов на оплату ипотеки за долю дочери (иного жилья семья не имеет). Расчет дополнительной суммы был представлен суду следующим образом:

(10000 / 2) / 2 = 5000 / 2 = 2500 руб.,

  • 10 000 — ежемесячный ипотечный взнос;
  • 5 000 — оплата ипотечного долга за долю дочери (1/2);
  • 2 500 — доля каждого из родителей в содержании имущества ребенка.

Конечным результатом положительного решения суда станет исполнительный лист, который можно реализовать, передав в службу судебных приставов по месту жительства ответчика или напрямую на его рабочее место для произведения ежемесячных удержаний (в первый случай будет более безопасным и надежным для последующего взыскания денег).

Алименты при ипотеке и последствия

Если супруги развелись, они должны урегулировать массу вопросов. Решения ожидает не только будущее место проживания детей и раздел нажитого семейной парой имущества. Неопределенность вызовет ситуация, когда муж будет перечислять алименты при ипотеке. После расторжения брака придется распределить и долги.

Давайте разберемся как разрешается данная проблема.

Что происходит с ипотечным кредитом в результате развода?

Существуют различные варианты распределения ипотеки.

  1. Если жилье было приобретено в кредит до брака, то долг по ней вносит исключительно муж или жена.
  2. Когда между собой супруги заключили брачное соглашение, то платить придется тому из них, кому принадлежит имущество.
  3. Если при разводе все общее имущество было разделено посредством подписания нотариального документа, то при расчете долгов разводящихся, будет учитываться полученная доля собственности.
  4. Если вопрос раздела вещей решается в суде, то оно, как и платежи по кредиту, делится пополам.

Перечисленные варианты регулируют долговые проблемы сторон друг перед другом. Для кредитора ничего не поменяется. По обычным условиям кредитного договора банк вправе потребовать выполнения ипотечного обязательства у любого из разведенных супругов.

Алименты как источник получения ипотеки

В некоторых ситуациях выплаты для содержания детей составляют существенную сумму. Если содержание уплачивается в виде доли от высокого дохода (особенно на 2-х и более детей), то этих средств может хватить на получение банковского кредита. Давайте уточним, можно ли бывшей супруге или мужу использовать деньги таким способом.

Проблемы у потенциального заемщика начнутся уже в банке. При выдаче кредита учитываются персональные источники дохода. Алименты являются целевым платежом, предназначенным ребенку. Они не входят в число источников дохода заявителя и банк не сможет учесть эти средства при определении платежеспособности.

Использование алиментов для расчетов по действующей ипотеке

Возможны ситуации, когда супруга выплачивает ипотеку за счет перечислений бывшего мужа на содержание ребенка. Такая практика может привести к негативным последствиям.

  • Бывший супруг имеет право инициировать уменьшение алиментов.
  • В качестве оснований он приведет доводы о достаточности для ребенка меньших ежемесячных сумм.
  • Также он сможет заявить о злоупотреблении правом со стороны супруги, а также потребовать возмещения.
  • Если деньги получаются детьми лишь частично, а также были предусмотрены соглашением о содержании ребенка, плательщик сможет оспорить этот документ. Условием является нарушение ч.2 ст. 116 СК РФ. Речь идет об обмане другого супруга при подписании.
  • Может выясниться, что жена подала на алименты и представила подложные доказательства в подтверждение расходов на детей.

Пример из судебной практики

Средства, уплаченные родителем и не пошедшие на содержание ребенка, зачастую пытаются отсудить в качестве неосновательного обогащения. Направление таких исков бесперспективно. Судебная практика признает надлежащими для возврата алиментов только те основания, которые указаны в ч. ст. 116 СК РФ.

Возможность зачета

В результате развода один из супругов часто неспособен осуществить погашение своей части кредита. Если обслуживание долга легло на родителя, перечисляющего алименты, он полагает, что вправе не перечислять деньги для детей в счет долга бывшей супруги по займу.

Ипотека и алименты не подлежат зачету, поскольку их участниками являются разные лица. В первом случае отношения возникают между бывшими супругами, а во втором – между родителем и ребенком, которого представляет мать или отец. Согласно ч. 1 ст. 116 СК РФ, зачет алиментов и других обязательств запрещен. По этой причине, гашение ипотеки или других платежей не станет считаться надлежащим выделением содержания.

Ипотека как основание уменьшить алименты

Плательщики алиментов часто обращаются в суды с заявлением о снижении их ежемесячной суммы. Ипотека не служит безусловным основанием для уменьшения обязательств. Если родителю дали кредит, значит он платежеспособен.

Если алименты устанавливаются впервые, то судьей учитывается имущественное положение должника, когда они взыскиваются в твердой сумме. Наличие ипотеки нередко заявляется в качестве фактора, ухудшающего благосостояние родителя. Этот довод не поможет добиться желаемого. Гораздо большее значение у двух других моментов:

  • наличия на содержании других иждивенцев;
  • состояния здоровья.

Алименты как помеха для оформления ипотеки

Давайте разберемся, дадут ли ипотеку заемщику, имеющему обязательства перед несовершеннолетним. Банки собирают информацию обо всех доходах и расходах клиента. Им необходимо знать, что может помешать своевременной выплате кредита. Ситуации, когда крупная задолженность по выплате средств на содержание детей явилась основанием для отказа в займе, не редкость.

Потенциальная платежеспособность заемщика зависит и от количества детей: если их двое и более, то возможности клиента по обслуживанию долга существенно снижаются.

Алименты и ипотека, оплачивающаяся после развода, могут стать источником новых конфликтов между бывшим мужем и женой. Чтобы избежать взаимных претензий и проблем, специалисты рекомендуют делить или ликвидировать долги сразу после развода.

Алименты и ипотека после развода

Если супруги в браке оформили ипотеку, при разводе вопрос раздела жилья становится очень остро. Особенно он усложняется в случае, когда у пары есть ребенок, то есть необходимо решить вопрос еще и с алиментами.

  • Большинство случаев по вопросам алиментов крайне индивидуальны и складываются из очень большого количества факторов.
  • Понимание юридических основ желательно, но это не может гарантировать разрешения конкретно вашей ситуации.

Поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у наших дежурных юристов-консультантов.

Связаться с ними вы можете следующими способами:

1) Задать вопрос эксперту в онлайн-чате или через форму внизу

2) Или позвонить на круглосуточную горячую линию по телефонам:
Москва:
Санкт-Петербург:
Для других регионов:
– звонок бесплатный из любой точки России.

Что делать с ипотекой?

Первое, что необходимо знать – это тот факт, что все имущество, которое семейная пара нажила в браке, делится между бывшими супругами в равных долях.

Нередко при разводе мужья предъявляют претензии, что это они выплачивали ипотеку, пока женщина была в декретном отпуске. В этом случае имущество все равно делится пополам. Если мать была в декретном отпуске, а позже ухаживала за ребенком или детьми, при разводе она имеет такие же права на ипотечное жилье, как и отец, даже если в этот период выплачивал ипотеку только он.

Что делать с ипотекой при разводе

На выплату ипотеки развод не влияет – по крайней мере, для банка или другой кредитной организации. Если ипотека была оформлена в браке, оба супруга являются должниками, поэтому кредитор вправе требовать погашения кредита как от обоих, так и от одного из них, частично либо полностью. Если ипотека после развода перестала выплачиваться дольше, чем три месяца, банк может продать залог (то есть саму квартиру) с аукциона. Полученные таким образом средства идут на погашения задолженности. Если какая-то сумма остается (что бывает очень редко), ее возвращают заемщикам.

Алименты и ипотека: есть ли взаимосвязь

Поскольку алименты выплачиваются на содержание несовершеннолетнего ребенка, а в ряде случаев – и на одного из супругов, прямой взаимосвязи между этими отчислениями и необходимостью вносить ипотечные платежи, нет.

В целом, принцип начисления алиментов тот же, что и в случае развода без наличия ипотеки: на одного ребенка удерживается 25 процентов доходов родителя, на двух – 33. Если детей больше, алиментоплательщик должен перечислять получателю половину своей заработной платы. Что касается алиментов на содержание нетрудоспособного супруга или бывшей жены, которая ухаживает за ребенком младше трех лет, здесь сумма определяется, исходя из прожиточного минимума региона, в котором проживает получатель.

Таким образом, алименты при ипотеке назначаются, это достаточно распространенная практика. Однако стоит отметить несколько нюансов:

  • если в процессе развода стороны не пришли к соглашению о том, как и когда выплачиваются алименты, и дело решается в судебном порядке, ответчик может подать встречный иск о снижении суммы алиментов на основании выплат по ипотеке (особенно если второй супруг не выплачивает даже часть средств);
  • в случае возникновения задолженности по обоим платежам: алименты, ипотека, и обращения банка в суд, с вынесением решения об отчислении части зарплаты заемщика в счет погашения долга, бухгалтерия будет рассчитывать выплаты банку только после уплаты алиментов и задолженности по ним.

Алименты, ипотека: пути решения вопроса

Вариантов решения такого ситуации несколько, но при этом стоит помнить, что основной момент для многих пар – не как будут выплачиваться алименты при ипотеке, а что делать с жильем. Здесь лучше договориться мирным путем.

  • Заключить с банком дополнительное соглашение в связи с разводом, по которому ипотечные обязательства будут разделены между бывшими супругами. На практике банки соглашаются на это достаточно редко. Если кредитная организация отказывается рассмотреть заявление о разделении счетов, можно подать иск в суд, при этом квартиру и выплаты по ипотеке разделят между супругами в равных долях.
  • Если ипотека на момент развода не погашена, один из супругов может переоформить кредит на себя. При этом плательщик становится единоличным владельцем жилья, а второй супруг освобождается от выплат. Если такой вариант устраивает стороны, необходимо подписать соответствующее соглашение, в котором описываются алименты и ипотека: порядок выплат, отсутствие претензий. Также тот из супругов, который переоформляет кредит на себя, обязан выплатить второму половину общей суммы внесенных за ипотеку платежей. Банк тоже должен дать на это согласие.
  • Также можно продать квартиру с разрешения банка, а с полученных средств выплатить ипотеку. В таком случае алименты и ипотека могут быть связаны: алиментоплательщик откажется от своей части суммы за ипотеку выплатив ее как «алименты авансом» второму супругу.
  • Еще один вариант решения вопроса «алименты, ипотека»: плательщик не платит алименты, но принимает участие в выплате ипотеки, а принадлежащую ему часть жилья оформляет на ребенка. Так вопрос «алименты, ипотека» решить проще всего, при этом бывшие супруги составляют договор об алиментах.

Алименты, ипотека с точки зрения закона

При решении таких вопросов следует руководствоваться Семейным кодексом – статья 34, 39, 60, 80, 81.

Популярное:

  • Что делать если должник не платит алименты Как заставить платить алименты на детей? Юридический Яндекс Дзен! Там особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас. Родители обязаны содержать […]
  • Подать на алименты мрот Установлен ли минимальный размер алиментов на несовершеннолетнего ребенка? Скажите пожалуйста, есть ли минимальный размер алиментов на несовершеннолетнего ребенка? В Санкт-Петербурге. Мне […]
  • Возражение на иск о взыскании алиментов на супругу Возражение по иску о взыскании алиментов в твердой сумме Ответьте пожалуйста. Имею постоянный официальный доход 9000 руб выплачиваю с данной суммы 1/4 часть согласно ст.81 СК. Бывшая […]
  • Пункт 2 статья 278 Пункт 2 статья 278 Комментарий К. Я. Ананьевой Указанная статья предусматривает возможность расторжения трудового договора с руководителем организации помимо общих оснований (ст. 77 ГК) и […]
  • Статья 137 тк рф комментарии Статья 137 ТК РФ. Ограничение удержаний из заработной платы Текущая редакция ст. 137 ТК РФ с комментариями и дополнениями на 2018 год Удержания из заработной платы работника производятся […]
  • Ст81 ук рф с комментариями 2014 Статья 81. Освобождение от наказания в связи с болезнью 1. Лицо, у которого после совершения преступления наступило психическое расстройство, лишающее его возможности осознавать […]