Арендное жилье с последующим выкупом в астана 2018

Содержание статьи:

Арендное жилье с последующим выкупом от АО «Самрук-Казына»: как подать заявление и встать на очередь

В данной статье вы узнаете, когда и как подать заявление и встать в очередь на арендное жилье с последующим выкупом, каковы условия приобретения арендного жилья и как не упустить шанс приобрести доступное жилье, построенное по линии АО «Самрук-Казына».

Арендное жилье от АО «Самрук-Казына» – это жилье, построенное в рамках программы «Доступное жилье – 2020» для того, чтобы дать возможность разным группам населения приобрести недвижимость. Реализация квартир будет доступна двумя способами – прямая продажа (за полную стоимость) и аренда с последующим выкупом. И если, с прямой продажей квартир все понятно, то на аренде с правом выкупа мы остановимся подробнее.

Кто может получить арендное жилье с правом выкупа?

Одним из главных преимуществ арендного жилья с последующим выкупом является нестрогие требования к подающим заявление гражданам. И, если для получения жилья от государства, необходимо принадлежать к особой группе (инвалидов и ветеранов ВОВ, социально-уязвимого населения, нуждающихся в жилье, государственных служащих и приравненных к ним и пр.), то для покупки арендного жилья достаточно иметь средства для покрытия арендных платежей и основных расходов. Иными словами, недвижимость будет доступна каждому, кто имеет достаточно средств для оплаты арендного жилья, иных требований к желающим приобрести квартиру нет. Однако, при постановке в очередь и распределении жилья, в первую очередь будут учитываться лица, не имеющие жилье и те, кому необходимо улучшение жилищных условий. Также следует учесть, что приобрести арендное жилье с последующим выкупом по линии АО «Самрук-Казына» и в целом по программе «Доступное жилье – 2020» можно лишь единожды.

Сколько стоит арендное жилье с последующим выкупом?

На сегодняшний день стоимость арендного жилья с последующим выкупом по линии «Самрук-Казына» законодательно не утверждена . Однако по предварительным данным стоимость арендного жилья не будет превышать 1600 тенге за квадратный метр в месяц, при сроке аренды на 15 лет. К примеру, вы хотите приобрести арендное жилье площадью в 40 кв.м, то ежемесячный платеж составит 40*1600=64 000 тенге в месяц, при этом стоит учитывать, что могут быть дополнительные расходы за содержание арендного жилья. В регионах стоимость арендного жилья будет ниже, чем в Астане или Алматы.

Предполагаемая стоимость арендного жилья с выкупом за 1 кв.м.

При сроке аренды в 5 лет

При сроке аренды в 7 лет

При сроке аренды в 10 лет

При сроке аренды в 15 лет

Арендный платеж за 1 кв.м. в городах Астана и Алматы

(при себестоимости строительства 150 000 тенге за 1 кв.м.)

Арендный платеж за 1 кв.м. регионах РК

(при себестоимости строительства 120 000 тенге за 1 кв.м.)

Для того, чтобы определить соответствие условиям получения арендного жилья, необходимо из вашего чистого дохода отнять минимальный прожиточный минимум (на вас и членов семьи на иждивении), вычесть также платежи по обязательствам (кредит, алименты, задолженности) и итоговой суммы должно хватить на покрытие арендных платежей.

Арендное жилье по «Нурлы жер» продается по 1120 тенге за квадрат

Такова стоимость для Астаны и Алматы, в регионах цена ниже

В рамках программы « Нурлы жер» стоимость квадратного метра арендного жилья с последующим выкупом в Астане и Алматы составляет 1120 тенге, в регионах — 924 тенге. Об этом центру деловой информации Kapital.kz сообщили в пресс-службе АО «Казахстанская ипотечная компания».

С 2017 года все вопросы жилищного строительства интегрированы в программу жилищного строительства « Нурлы жер». Помимо реализации приоритетных направлений, КИК еще и курирует вопросы арендного жилья с последующим выкупом, которые раньше относились к программе « Доступное жилье — 2020» и Программе развития регионов до 2020 года. Организацией тендеров, контролем строительства и покупкой уже готового жилья для программы занимается АО «Байтерек Девелопмент».

Стоимость строительства квадратного метра квартиры и индивидуального одноэтажного жилого дома в чистовой отделке в Астане и Алматы составляет до 185 тыс. тенге ( без стоимости инженерно-коммуникационной инфраструктуры, ИКИ). В остальных регионах она составляет до 150 тыс. тенге ( без ИКИ).

Если же «Байтерек Девелопмент» покупает уже готовое жилье для аренды с последующим выкупом, то базовая цена « квадрата» в Астане и Алматы может доходить до 200 тыс. тенге ( без расходов на ИКИ), в остальных регионах — до 165 тыс. тенге ( не учитывая ИКИ).

Желающие выкупить арендуемое жилье должны обратиться в местные исполнительные органы, чтобы встать в очередь. Прием документов, отбор участников и распределение жилья проводят сами акиматы. Затем они передают списки очередников в КИК, которая в свою очередь оценивает их по уровню платежеспособности и другим параметрам.

Для прохождения проверки платежеспособности претенденту на жилье необходимо предоставить КИК удостоверение личности, справки о доходах, пенсионных отчислениях, с места работы. Полная информация о пакете есть на сайте компании.

Приоритетными группами очередников являются многодетные и неполные семьи, семьи с детьми-инвалидами, оралманы, госслужащие, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, работники бюджетных организаций, инвалиды 1-й и 2-й группы, дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей.

При заключении договора об аренде в нем устанавливаются сумма ежемесячных арендных платежей и график погашения. Размер регулярных выплат высчитывается, исходя из стоимости и площади жилья. При этом сумма останется неизменной на протяжении всего срока договора аренды, независимо от курса валют.

В 2015 году по «Нурлы жер» было введено в использование 425,4 тыс. кв. м, или 7234 квартиры, в 2016 году — 328,1 тыс. кв. м, или 5993 квартиры. В 2017—2018 годах плановый показатель составляет 224 тыс. кв. м ( примерно 4 тыс. квартир).

Узнавайте больше об интересных событиях в Казахстане и за рубежом.
Подписывайтесь на нас в Telegram

Арендное жилье с последующим выкупом от АО «Самрук-Казына»: кто может получить и как подать заявление

КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ?

Одно из главных преимуществ арендного жилья с последующим выкупом — нестрогие требования к подающим заявление. И если для получения жилья от государства нужно принадлежать к определенной группе: инвалиды и ветераны ВОВ, социально-уязвимое население, нуждающееся в жилье, государственные служащие, то для покупки арендного жилья нужно только иметь средства для покрытия арендных платежей и основных расходов.

Независимо от вида деятельности, места работы, возраста, пола и семейного положения, каждый, имеющий достаточные доходы, может претендовать на арендное жилье с выкупом. Главный критерий — подтвержденный доход для оплаты арендных платежей в зависимости от выбранного жилья.

Однако при постановке в очередь и распределении жилья в первую очередь будут учитываться люди, не имеющие жилья и те, кому необходимо улучшение жилищных условий. Приобрести арендное жилье по программе «Доступное жилье – 2020» можно лишь единожды.

На сегодняшний день стоимость арендного жилья с последующим выкупом по линии «Самрук-Казына» законодательно не утверждена. Но по предварительным данным стоимость не будет превышать 1600 тенге за квадратный метр в месяц, при сроке аренды на 15 лет.

К примеру, если вы хотите приобрести арендное жилье площадью в 40 кв.м, то ежемесячный платеж составит 40*1600=64 000 тенге в месяц, при этом стоит учитывать, что могут быть дополнительные расходы за содержание арендного жилья. В регионах стоимость арендного жилья будет ниже, чем в Астане или Алматы.

ПРЕДПОЛАГАЕМАЯ СТОИМОСТЬ АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ С ВЫКУПОМ ЗА 1 КВ.М.

Арендный платеж за 1 кв.м. в городах Астана и Алматы (при себестоимости строительства 150 000 тенге за 1 кв.м.):

При сроке аренды в 5 лет — 3160 тг

При сроке аренды в 7 лет — 2469 тг

При сроке аренды в 10 лет — 1965 тг

При сроке аренды в 15 лет — 1598 тг

Арендный платеж за 1 кв.м. в регионах РК (при себестоимости строительства 120 000 тенге за 1 кв.м.)

При сроке аренды в 5 лет — 2528 тг

При сроке аренды в 7 лет — 1975 тг

При сроке аренды в 10 лет — 1572 тг

При сроке аренды в 15 лет — 1278 тг

Чтобы определить соответствие условиям получения арендного жилья, необходимо из вашего чистого дохода отнять минимальный прожиточный минимум (на вас и членов семьи на иждивении), вычесть также платежи по обязательствам (кредит, алименты, задолженности) и итоговой суммы должно хватить на покрытие арендных платежей.

КАК ПОЛУЧИТЬ АРЕНДНОЕ ЖИЛЬЕ С ПОСЛЕДУЮЩИМ ВЫКУПОМ

1. Дождаться окончания строительства и ввода в эксплуатацию жилья, строящегося по линии АО«Самрук-Казына». Заявки на получение арендного жилья сейчас принимаются для городов Усть-Каменогорск и Тараз. Информация о начале приема заявок в других городах будет опубликована на сайте www.fnsk.kz за пару месяцев.

2. Для подачи заявки на получение арендного жилья нужно зарегистрироваться на сайте Фонда недвижимости АО «Самрук-Казына» www.fnsk.kz . Для регистрации и подачи заявки вам понадобится электронная цифровая подпись (ЭЦП).

3. В процессе подачи заявки необходимо выбрать город и жилой комплекс, затем количество комнат в планируемой квартире и ознакомиться с местоположением и планировками. Далее необходимо указать тип заявления «Прямая покупка» или «Аренда с выкупом» — второе именно то, что нам необходимо. На экране вы увидите статус вашей заявки, ее идентификационный номер и дату завершения конкурса, количество поданных заявок, а также очередь в реальном времени по этому конкурсу.

4. Подать документы на арендное жилье с выкупом. Как только будет окончен срок приема заявок, опубликованный на сайте, и будет сформирован список очередников на арендное жилье, указанным претендентам необходимо будет обратиться со списком необходимых документов непосредственно в Управляющую компанию Фонда недвижимости.

Квартиры от КИК: арендное жилье по программе «Нурлы жер» в 2018 году

2018 год станет заключительным годом строительства и реализации Казахстанской ипотечной компанией арендного жилья. Единственным оператором данного направления госпрограммы «Нурлы жер» останутся местные исполнительные органы. В свою очередь КИК сосредоточится на втором направлении программы — субсидировании ипотечных займов через банки второго уровня. А пока до конца года очередники акиматов еще смогут стать обладателями арендных «квадратов» от КИК.

Как рассказали порталу о недвижимости kn.kz в пресс-службе Казахстанской ипотечной компании, с начала реализации государственных программ с 2015 года ввод арендного жилья с выкупом по направлению КИК в целом по республике составил 16,8 тысяч квартир (957,4 тыс. кв. метров). Жилье распределено очередникам местных исполнительных органов в 20 городах, в Алматинской и Акмолинской областях. Для более быстрого решения жилищного вопроса в Казахстане КИК не только возводила квадратные метры, но и скупала по приемлемой цене уже построенную жилплощадь напрямую у застройщиков. Так, были заключены договоры на приобретение готовых квартир в городах Астана, Костанай, Кокшетау, Семей, Тараз и Кызылорда.

Изменились ли условия выдачи арендного жилья в 2018 году

В КИК поясняют, что изменений условий участия не планируется. Как и прежде арендное жилье с выкупом реализуется очередникам, состоящим на учете в местных исполнительных органах (МИО), в порядке очередности, определяемой в соответствии с действующим жилищным законодательством Республики Казахстан, для следующих категорий:

  • многодетные семьи;
  • неполные семьи;
  • семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
  • дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • оралманы;
  • инвалиды 1 и 2 группы;
  • государственные служащие, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, работники бюджетных организаций.

При этом 50% жилья реализуется лицам из вышеуказанных категорий, состоящим в браке не менее 3 лет, имеющим детей (ребенка), если возраст обоих супругов не достиг 35 лет (на момент подачи заявления на участие в программе), а также неполным семьям, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста 35 лет, в том числе разведенный, вдовый.

Жилье будет реализовываться в аренду с выкупом на срок до 20 лет. Допускается досрочный выкуп арендного жилья.

Механизм реализации арендного жилья

Как только жилой дом вводится в эксплуатацию, КИК информирует акиматы городов об объемах предлагаемого к распределению жилья. Затем МИО публикует на собственном интернет-ресурсе или в СМИ информацию об условиях реализации жилья с указанием направления программы, категорий граждан, характеристик жилья, местах приема документов, дате начала и завершения их сбора.

Акиматы должны сформулировать пулы будущих арендаторов в срок не позднее 6 месяцев со дня получения информации об условиях реализации жилья.

Пошагово процесс реализации жилья по линии КИК выглядит следующим образом:

  1. Местные исполнительные органы принимают документы, проводят отбор и ведут учет участников программы.
  2. Акиматы направляют список отобранных кандидатов в КИК для оценки их платежеспособности и выдают участникам программы направление с указанием площади арендного жилья.
  3. КИК оценивает платежеспособность участников программы в течение 7 рабочих дней с момента представления кандидатом направления МИО и полного пакета документов.
  4. Участники программы в срок не более 20 календарных дней с момента получения направления предъявляют в МИО полученное от КИК уведомление об оценке платежеспособности.
  5. МИО с учетом подтвержденного участником программы порога платежеспособности по типу выбираемой квартиры согласно очередности формируют списки арендаторов жилья и направляют данные списки участников программы потенциальных арендаторов КИК для заключения договоров аренды.
  6. КИК заключает договоры аренды с арендаторами, и затем они заселяются в квартиры.

Как подать заявку на арендное жилье

Подать заявление на арендное жилье можно двумя способами — через веб-портал электронного правительства или на бумажных носителях принести в управление жилья или жилищный отдел акимата.

При подаче заявления через веб-портал электронного правительства такие документы, как адресная справка, свидетельство о рождении детей, о браке, смерти и т.д., уже имеются в информационных базах государственных органов и выгружаются автоматически к заявлению участника программы. Это позволяет исключить образование очередей при приеме заявлений и документов, а также необходимость их сбора.

Документы на арендное жилье по госпрограмме

При подаче заявления на бумажном носителе необходимо иметь при себе следующий перечень документов:

  • документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
  • свидетельства о заключении брака (расторжении брака), о смерти супруга/супруги, о рождении детей или заявление о том, что заявитель в браке не состоит;
  • справки о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом на территории Республики Казахстан;
  • адресные справки о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
  • справка с места работы заявителя (для I категории лиц, указанных в подпункте 3) пункта 1 статьи 67 Закона РК «О жилищных отношениях»);
  • справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
  • сведения о постановке на учет нуждающихся в жилище с указанием номера очередности на момент подачи заявления на участие в программе;
  • справка, подтверждающая получение дохода заявителем.

Сколько стоят арендные «квадраты»

Стоимость арендного жилья в городах Алматы и Астана составляет не более 1120 тенге за квадратный метр, в других регионах не более 924 тенге за квадратный метр.

Формула расчета ежемесячного арендного платежа выглядит следующим образом:

площадь квартиры*стоимость 1 кв.м арендуемого жилья=ежемесячный арендный платеж.

Чтобы рассчитать сумму выплат за 20 лет аренды, необходимо:

ежемесячный арендный платеж*количество месяцев=сумма выплат.

Например, в Алматы 3-комнатная квартира площадью 70 кв.м будет ориентировочно обходиться в сумму 78 400 тенге в месяц. За 20 лет сумма выплат составит 18 816 000 тенге.

70*1120=78 400 тенге — ежемесячный арендный платеж;

78 400*240=18 816 000 тенге — сумма выплат за 20 лет.

Например, в Костанае за двухкомнатную квартиру площадью 68 кв.м нужно будет ежемесячно оплачивать 58 616 тенге, а за 20 лет сумма выплат составит 14 067 840 тенге:

68*862=58 616 тенге — ежемесячный арендный платеж;

58616*240=14 067 840 тенге — сумма выплат за 20 лет.

Расчеты примерные, так как окончательные цифры будут известны после ввода домов в эксплуатацию.

Где сдадут квартиры от КИК в 2018 году

По информации пресс-службы Казахстанской ипотечной компании, в соответствии с плановыми индикаторами программы жилищного строительства «Нурлы жер» в 2018 году планируется принять в эксплуатацию 98,2 тыс. кв.м жилья, или 1767 квартир в следующих регионах — Актобе, Караганда, Уральск, Костанай, Петропавловск, Усть-Каменогорск, Алматы.

Фонд недвижимости «Самрук-Казына»: какая недвижимость будет доступна казахстанцам в 2018 году

Фонд недвижимости «Самрук-Казына» на данный момент известен как антикризисная структура и оператор строительства жилья по государственным программам. Однако уже через 2 года плавный переход от оператора строительства жилья будет завершен и ФНСК станет современной динамичной развивающейся компанией.

Что представляет собой АО Фонд недвижимости «Самрук-Казына»?

ФНСК был создан в 2009 году в качестве оператора Антикризисной программы, суть которой – поддержка застройщиков. С его помощью было достроено более 550 тысяч кв.м. жилых площадей, а жилье получило свыше 3 тысяч дольщиков. Это было лишь началом, ведь вскоре Фонд недвижимости «Самрук-Казына» начал работать и в других направлениях антикризисных программ. В частности, в 2012 году программа развития регионов до 2020 года, направление – «Арендное жилье». С ее помощью было введено 376 тысяч кв.м. арендного жилья. Уже в 2016 году с целью поддержки частных застройщиков ФНСК был определен оператором государственной программы «Нурлы жер», занимающейся жилищным строительством по направлению «Коммерческое жилье». Через 2 года программа завершается, но сейчас казахстанцы все еще имеют возможность стать обладателями арендного или коммерческого жилья от Фонда «Самрук-Казына».

Каковы планы развития Фонда недвижимости «Самрук-Казына» в будущем?

На будущее развитие ФНСК избрал для себя новые приоритетные направления, которые в перспективе будут способствовать развитию экономики страны. Деятельность Фонда «Самрук-Казына» будет направлена на те сферы, в которых частный капитал практически не представлен – территориальное развитие Казахстана, развитие мобильности бизнеса и населения. Будут созданы производственно-логистические комплексы для управления и эксплуатации объектов, передаваемых под управление АО Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Планируется строительство комплексов городских апартаментов, апарт-отелей, студенческих общежитий, а также центров реабилитации. Для территориального развития подразумевается создание мультифункциональных придорожных зон, на которых будут предоставляться комплексные услуги автомобилистам; формирование таких зон планируется на магистральных трассах.

Какое арендное жилье можно приобрести в текущем году?

С 2018 года Фонд недвижимости «Самрук-Казына» более не будет заниматься строительством арендного жилья. Сейчас завершается строительство начатых проектов в рамках программы «Нурлы жер», которые после будут распределены. Такие дома находятся в Астане, Шымкенте, Актау и Кызылорде.

Согласно данным сайта Фонда недвижимости, в Астане в процессе строительства находятся два 18-этажных жилых комплекса ІІІ класса, планируемые к сдаче в эксплуатацию 31 декабря 2018 г. (ТОО «АДС-2001») и в мае 2019 года (ТОО «ASTI»); в Актау – 9- и 14-этажные ЖК ІІІ класса (ТОО «Eileen GROUP»), сдача в эксплуатацию 31 мая 2018 года; в Шымкенте – 5-этажный жилой комплекс также ІІІ класса (ТОО «Даурбаев К&К»), срок сдачи – ІV квартал 2017 г.; в Кызылорде 5-этажный ЖК ІІІ класса (ТОО «Бақ-Береке 2030»), срок сдачи в эксплуатацию которого – 20 июля 2017 года.

Распределение арендного жилья от «Самрук-Казына» – кто может его получить?

Первоначально арендное жилье Самрук-Казыны строилось для очередников акимата, потому и предпочтение при распределении квартир отдается именно им. Если квартиры не были востребованы, граждане, не вошедшие в списки, но имеющие право стать очередником акимата, могут без первоначального взноса взять в аренду такую квартиру с последующим ее выкупом.

Распределение квартир происходит согласно спискам, утвержденным жилищной комиссией акимата. Квартиры, невостребованные МИО, реализуются в 2 этапа через интернет – на сайте Фонда принимаются электронные заявки. Первый этап проходит исключительно для граждан, не имеющих собственного жилья; второй этап проходит для всех категорий граждан в случае, если остались невостребованные квартиры.

Отметим, что согласно условиям программы реализация арендных квартир предусмотрена только с последующим выкупом.

Согласно Закону «О жилищных отношениях», в распределении жилья от Фонда недвижимости могут участвовать определенные категории очередников акимата, в частности:

  • сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;
  • семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
  • пенсионеры по возрасту;
  • оралманы;
  • лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, ЧС природного и техногенного характера;
  • многодетные и неполные семьи;
  • госслужащие;
  • сотрудники бюджетных организаций;
  • военные;
  • кандидаты в космонавты;
  • космонавты;
  • работники специальных госорганов;
  • лица, занимающие государственные выборные должности.

Кроме того, физлица имеют право воспользоваться правом на приобретение жилья в рамках данной программы лишь раз.

Возраст, место работы, семейное положение участника программы – все это не играет роли для получения квартиры. Решающим фактором является наличие достаточного дохода для последующего выкупа жилья (предоставляется аренда с выкупом до 15 лет). Также квартиру можно приобрести путем прямой продажи.

Платежеспособность определяется по показателю максимальной суммы арендного платежа (МСАП), который можно вывести в банках второго уровня.

Как подать заявку на участие в конкурсе?

Прежде всего, необходимо отслеживать информацию о реализации жилья по данной программе в вашем регионе, а также определиться с типом квартиры – после подачи заявки его нельзя будет изменить.

Ключевой фактор при подаче интернет-заявки на недвижимость Фонда «Самрук-Казына» – оперативность – чем раньше подана заявка, тем выше в списках вы окажетесь. А также стоит обратить внимание, что для успешной подачи заявки вам понадобится электронная цифровая подпись (ЭЦП).

Чтобы подать заявку, вам прежде всего необходимо зарегистрироваться на сайте Фонда недвижимости, после чего принять соглашение от Фонда. Только после этого вы сможете выбрать город, жилой комплекс и определиться с типом квартиры. Также обращаем внимание, что доступен для выбора будет только тот регион, где проходит реализация квартир. Далее необходимо нажать «Прямая продажа» или «Аренда с выкупом», после чего фонд уведомит вас о времени реализации объектов в данном ЖК.

После успешной подачи заявки, заявителю присваивается идентификационный номер, по которому можно отслеживать очередность в режиме онлайн. Срок приема заявок составляет 15 дней, однако основная очередь формируется уже в первые дни. По завершению срока подачи на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» публикуется список как основной, так и дополнительной очередей заявителей.

Направление «Коммерческое жилье» от ФНСК

В 2018 году планируется завершение строительства проектов по направлению «Коммерческое жилье» в рамках государственной программы «Нурлы жер». По данному направлению Фонд недвижимости осуществляет строительство по принципу государственно-частного партнерства.

Для повышения привлекательности жилья для населения условиями программы предусмотрено ограничение стоимости готового жилья, а именно:
— не более 288 тыс. тенге за кв.м. в Астане, Алматы, Актау и Атырау;
— не более 240 тыс. тенге за кв.м. в других регионах страны.

Приобрести жилье граждане могут уже сегодня, обратившись напрямую в отделы продаж застройщиков. Застройщик выбирает механизм реализации самостоятельно – это могут быть аренда с выкупом, прямая продажа, рассрочка или ипотека по «Нурлы жер».

Согласно сайту Фонда недвижимости «Самрук-Казына», следующее коммерческое жилье находится в реализации по программе «Нурлы жер»:

  • Астана – ЖК «Nova City», ЖК в районе жилого массива «Комсомольский», ЖК «Алтын Шар»;
  • Алматы – ЖК «Vostochka.kz», ЖК «Alatau City»;
  • Усть-Каменогорск – ЖК «Ertys City»;
  • Шымкент – ЖК «Тулпар».

Планируется ли строительство новых проектов?

Завершение строительства и реализации объектов по программе «Нурлы жер» запланировано на 2018-2019 гг., после чего новых проектов по данной программе не запланировано. Однако АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» планирует развивать новые проекты для территориального и бизнес развития, поддержки мобильности населения за счет собственных и заемных средств. Отбор будет происходить на принципе доходности. В 2017 году международное агентство Fitch присвоило Фонду недвижимости «Самрук-Казына» долгосрочный кредитный рейтинг уровня ВВ+, что позволит Фонду привлекать финансирование путем размещения облигационных займов.

Доступное жилье 2020: условия программы «Молодая семья»

В рамках новой экономической политики с 2015 года реализуется жилищная программа, благодаря которой молодые люди могут получить жилье. Узнайте, каковы условия программы «Доступное жилье 2020» для направления «Молодая семья» и что изменилось.

Фото: Молодая семья

«Нурлы жол» — программа доступного жилья для молодых семей

В конце 2014 года Президент РК Нурсултан Абишевич Назарбаев в своем предновогоднем обращении объявил о переориентации национальной экономики с целью улучшения инфраструктуры и благосостояния в стране. Программа «Доступное жилье 2020» отвечала за решение жилищных проблем молодых слоев населения.

Условия молодежной жилищной программы несколько раз менялись:

  1. На протяжении 2015–2016-х гг. по условиям программы «Молодая семья» супруги с детьми (неполные семьи), не достигшие 29-летнего возраста могли арендовать квартиру на условиях последующего выкупа. При этом заемщикам предоставлялись сниженные проценты и не требовалось уплачивать первоначальный взнос.
  2. С 2017-го началась реализация единой госпрограммы жилищного строительства «Нурлы жер». Участие в ней могут принять и молодые семьи.

Фото: Банк ЦентрКредит

Узнайте о произошедших изменениях подробнее:

  • 11.11.2014 Президент Республики в своем официальном послании презентовал казахстанцам новую экономическую концепцию развития государства, названную «Нурлы жол». В пятом пункте плана указывалось на дофинансирование в 2015-2016 гг. программы строительства социального арендного жилья.
  • С 01.01.2015 с принятием Программы развития региона до 2020-го (постановление правительства от 28.06.2014 № 728) утратила силу госпрограмма «Доступное жилье: 2020».
  • С 01.01.2017 с началом действия госпрограммы «Нурлы жер» внесены изменения в госпрограмму регионального развития, в соответствии с которыми социальное арендное жилье казахстанцам больше не предлагается.

Программа «Молодая семья»: кто может участвовать

Госпрограмма «Молодая семья» была рассчитана до 2020 года. Но в связи с измененными ориентирами правительства с 2017-го новое жилье по этой программе не строится. Операторы, взявшие на себя обязательства в период ее действия, лишь достроят гарантированное жилье.

С 2017 года в единственно действующей программе жилищного строительства «Нурлы жер» может принять участие любой заемщик. Госпрограмма «Нурлы жер» завершит реализацию проектов строительства жилья, которые были начаты по Программе развития регионов до 2020-го.

Кто может участвовать в госпрограмме «Нурлы жер» (субсидирование процентных ставок)? Чтобы стать участником, казахстанцам необходимо самостоятельно подыскать необходимый им объект недвижимости и обратиться в банк-участник программы.

Список банков можно посмотреть на сайте оператора госпрограммы — «Казахстанской ипотечной компании» (КИК) по ссылке https://kmc.kz/ru/program/nurly-zher-subsidization.

Кроме того, КИК завершает реализацию направления по предоставлению молодым семьям арендного жилья с возможностью выкупа в конце срока аренды. Это направление было предусмотрено госпрограммой «Нурлы жол». Предоставленное в аренду жилье с последующим выкупом реализуется тем казахстанцам, которые в акимате числятся очередниками.

Какие предъявляются требования к очередникам для участия в программе:

  • заявители — это социально не защищенные слои населения;
  • семьи с детьми, которые в браке более 3-х лет, оба супруга не достигли 35-летия;
  • неполные семьи с детьми, заявитель возрастом до 35-ти лет.

Программа «Молодая семья»: какие документы нужно собрать

До 2017-го для участия в госпрограмме для молодежи претендентам необходимо было, кроме стандартного пакета, собрать еще и такие документы, как:

  • справка, что нет жилья в Казахстане;
  • адресная справка;
  • справки о доходах и с места работы;
  • сведения о том, что заявитель стоит в очереди на получение жилья в акимате.

Теперь же в рамках программы субсидирования банки сами устанавливают перечень документов, которые должен предоставить заемщик. Среди них:

  • заявление с пометкой участия в программе субсидирования «Нурлы жер»;
  • паспорт;
  • документация о присвоении ИИН;
  • свидетельство о браке;
  • справка о доходах за последние полгода;
  • подтверждение наличия суммы для первоначального взноса или документы по предлагаемому залогу на эту сумму.

Для тех, кто не успел воспользоваться жилищной программой «Молодая семья», банки предлагают принять условия льготного кредитования.

С целью поддержки населения и стимулирования строительства государство предлагает субсидирование в виде уменьшения процентных ставок.

Популярное: