Договор инвестиционного займа это

Содержание статьи:

Что такое инвестиционный займ

Современные реалии предпринимательства диктуют условия постоянного развития и модернизации. Инвестиционные займы, предоставленные владельцам фирм, помогают поддерживать и развивать деятельность.

Определение

Инвестиционный займ – это кредитный продукт, направленный на развитие какого-либо бизнес –проекта.

Как правило, такие кредитные ресурсы выдаются юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям сроком от трех до десяти лет. Чаще всего потребность в нем возникает у разнообразных производственных предприятий, которые направляют деньги, чтобы модернизировать существующее дело либо на стартап.

На что именно направлен инвестиционный займ:

  • на то, чтобы приобрести новое оборудование;
  • на перепрофилирование существующей деятельности;
  • на то, чтобы расширить производство;
  • на воплощение нового проекта и т.д.

Чтобы кредитная организация предоставила инвестиционный займ, заемщик должен сформировать бизнес-план. Кроме того, необходимо подтверждение своего материального благосостояния. Одним из основных критериев на выдачу денег является то, чтобы у заемщика был собственный финансово-устойчивый бизнес.

Как залог может быть предоставлены:

  1. товары;
  2. транспорт;
  3. недвижимое имущество;
  4. поручительство различных юридических и физических лиц.

Особенности

Область предоставления кредитов каждый год расширяется. Банки стараются идти в ногу со временем, предоставляя потребителям новейшие программы, рассчитанные на поддержку и развитие собственной фирмы.

Инвестиционное кредитование – это одна из разновидностей поддержки такого рода. Особенностью данного займа является то, что он оформляется исключительно под конкретную бизнес-идею, а денежные средства будут использоваться исключительно под него. Не смотря на то, что он оформляется от 3-х до 10 лет, он не считается долгосрочным.

Индивидуальной особенностью данного кредита является то, что он может быть выдан только открывающийся бизнес или только на реорганизацию существующего по разработанному бизнес-плану.

Для кого подходит

Инвестиционный займ подходит как для индивидуальных предпринимателей, так и для юридических лиц для одного из нескольких сегментов:

Самое главное, чтобы он удовлетворял необходимым условиям, которые выставляет тот или иной банк.

Однако существует проблема, тормозящая систему инвесткредитования, заключаемая в нехватке ресурсов.

Это своего рода «длинные денежные средства».

Видео: Налоговый инвестиционный кредит и порядок его предоставления

Кредиты такого типа могут выдаваться как в российской, так и в иностранной валюте под разнообразные типы обеспечения. Они могут финансироваться при помощи государственной поддержки. Даже сами работники банков признают, что если срок займа увеличивается до 10 лет, потянуть их для кредитной организации становится проблематично.

Статистика показывает, что оформление кредита индивидуальному предпринимателю является намного более сложным мероприятием, нежели просто физическому лицу.

Инвестиционный кредит может быть осуществлен как разовый, так и при помощи кредитной линии.

Инвестирование для предпринимателей

Для получения инвестиционного займа индивидуальный предприниматель должен подходить под условия банка по технико-экономическим расчетам и показателям по финансовой отчетности за два предшествующих периода.

Таким периодом является год. Полагается, что погашение кредита будет происходить за счет будущей прибыли, которую получит индивидуальный предприниматель от своей деятельности.

Чем выгоден инвестиционный займ для бизнеса

Условия инвестиционного кредитования рассчитаны таким образом, что заемщику предоставляется льготный период времени, в течение которого имеется возможность внесения только процентов. С помощью одной программы возможно реализовать сразу несколько целей бизнесмена. Тем самым происходит экономия времени и денег.

Для кредитной организации как правило особой привлекательностью обладают энергоресурсы и сырьевые ресурсы. Но учитывая современную ситуацию на рынке, они охотно финансируют и сферу высоких технологий и телекоммуникаций.

Формы реализации

Существует две основных формы реализации инвестиционных кредитов:

  • срочный кредит;
  • открытая кредитная линия.

В первом случае владелец бизнеса получает от банка единовременно установленную кредитной организацией сумму.

Как оформить микрозайм, описано тут.

Во втором случае текущие расходы погашаются в пределах оговоренного срока и лимита.

Требования к заемщику

Среди основных требований, предъявляемых к заемщикам, выделяют:

  • определенный план действия;
  • наличие определенного и четко продуманного бизнес-плана;
  • реалистический проект;
  • сумма личных денежных средств, вкладываемых в проект, должна составлять не менее, чем двадцать пять процентов. Однако ряд банков выдвигают требования, чтобы она составляла не менее пятидесяти процентов.
  • стабильность финансового положения. Это связано с тем, что каждый кто получает кредит, должен суметь доказать свои возможности своевременного погашения.
  • в зависимости от заемщика и кредитного учреждения к рассмотрению могут быть приняты и средства, которые были вложены в проект за последние шесть месяцев.
  • инвестиционный займ может быть выдан только под обеспечение заемщика, другими словами – под ликвидный залог.
  • если имеется факт партнерства, рассматриваются деловые качества участвующих в займе собственников. Также между ними распределяются и риски.
  • большим плюсом является положительная история бизнесмена или фирмы в ранее взятых и выплаченных займах.

Платежеспособности

Перед тем, как кредит малому бизнесу будет выдан, любая кредитная организация тщательно вычисляет, насколько проект будет успешен.

Это делается путем анализа многочисленных факторов:

  • целесообразности бизнес — проекта;
  • оценка рынка сбыта;
  • наличие или отсутствие лицензии на осуществление деятельности;
  • как будет реализовываться технологический проект;
  • производится страхование, учитываются риски и форс-мажорные обстоятельства;
  • рассматривается наличие либо отсутствие стабильных источников сырья, а также то, насколько своевременно они поставляются;
  • оценивается возможность дополнительного обеспечения бизнеса;
  • проводится оценка положения конкурентов;
  • насколько организация или индивидуальный предприниматель обеспечен квалифицированным персоналом;
  • транспортное оснащение компании и т.д.

После того, как производится оценка, производится анализ текущих рыночных перспектив и положений.

Даже если состояние залога не отвечает всем требованиям кредитной организации, успешная оценка вышеперечисленных факторов в значительной степени повышает перспективу выдачи займа в пользу индивидуального предпринимателя или организации.

Контроль над использованием кредита

Каждая из кредитных организаций, которая предоставляет инвестиционный займ, отслеживает исполнение одного из самых главных условий договора – целевым его использованием. К примеру, в случае предоставления средств на приобретение земельного участка, должен быть приобретен именно земельный участок.

Банки стараются оказывать как можно более сильную поддержку предприятию. Например, может быть предоставлена грамотная консультация по вопросам инвестирования или кредитным вопросам. Они могут оказать содействие в решении вопросов, как погашения долга, так и его грамотного распределения.

Договор инвестиционного займа

Любой инвестиционный займ предоставляется на основании договора. Стороны договора – это инвестор, подрядчик и заказчик инвестирования. Инвестор занимается вложением денег с дальнейшей выгодой, подрядчик реализует проект, а заказчик инвестирования ведет деятельность по размещению инвестиций в какой либо проект (проекты).

Можно сделать вывод, что в договорных отношениях принимаются участие три стороны и каждая имеет собственные обязательства перед остальными.

Инвестиционный договор обязательно заключается на основании конкретных документов.

К таким документам можно отнести, например:

  • различные разрешения на ведение определенного вида деятельности;
  • документы, сопутствующие договору, такие как, например, свидетельство на право собственности;
  • , составленный максимально подробно.

Здесь вы можете скачать образец, как составить бизнес-план правильно и скачать образец титульного листа.

Договор инвестиционного займа с физлицом предусматривает вознаграждение, взимаемое такими способами, как:

  • натуральная форма (примером может выступать строительство жилого дома, где в качестве вознаграждения выступает одна или несколько жилплощадей в нем);
  • денежная форма (проценты).

Инвестиционный займ может иметь одну из нескольких структур:

  • прямые инвестиции (например, затраты на приобретение фондов организации на строительство);
  • портфельные инвестиции (вложения средств в ценные бумаги);
  • реальные (вложения в материальное производство);
  • нематериальные (приобретение патентов, лицензий, ноу-хао);
  • автономные инвестиции (окупаются через длительный промежуток времени) и т.д.

Особенности оформления

При данном типе инвестирования обязательно заполняется кредитная заявка. Далее в банк предоставляется нужный пакет документов, в том числе бухгалтерская и финансовая отчетность, а также залоговые гарантии заемщика.

Отрицательные стороны

В случае предоставления инвестиционного займа имеются и отрицательные моменты. Главный момент это то, что получить подобный займ достаточно проблематично. Предоставляемый бизнес-проект должен быть не только перспективным и оригинальным, но и внушить банку, что он выгоден.

Как получить микрозаймы Ферратум? Подробности здесь.

Микрозайм онлайн на банковскую карту. Находится по ссылке.

В нашем государстве далеко не каждая организация может получить кредит для бизнеса. В основном это фирмы с уже сложившейся хорошей репутацией, поэтому небольшим организациям весьма сложно с ними конкурировать.

Договор инвестиционного займа: общая информация

Сущность подобной сделки состоит в передаче определенной суммы денег или иного имущества, которые должны быть направлены на открытие или развитие бизнеса и возвращены в срок на определенных условиях. Обычно подобные соглашения оформляются на такие цели:

  • Закуп оборудования;
  • Изменение профиля существующей фирмы;
  • Расширение действующего производства;
  • На «старт-ап» (создание нового проекта).

Особенности

Инвестиционный займ относится к разряду целевых и имеет свои особенности:

  • Переданы в собственность и пользование могут быть не только денежные средства, но и имущество;
  • В отличие от инвестиционного договора, где вложенные средства не подлежат возврату, заключаемое соглашение содержит обязательства возврата долга (когда, на каких условиях и каким образом);
  • Инвестиции предполагают получение инвестором прибыли от вложенных средств в бизнес-проект, займодавец же никак не связан с доходами заемщика, он может получить лишь вознаграждение за предоставленный займ, не более;
  • Договор является реальным, т.е. приобретает юридическую силу не после подписания, а после передачи материальных благ заемщику.

Участники инвестиционных займов и варианты заключения сделки

Займ может быть оформлен с участием субъектов любого правового статуса: между физическими лицами, между юридическим лицами, между предпринимателями. Никаких ограничений по этому поводу не установлено, от того, кто вовлечен в сделку зависит ее форма:

  • Участие физических лиц в займе, не превышающем десять МРОТ, допускает устное заключение, но для инвестиций такая сумма будет слишком мала — значит, словесная договоренность исключается;
  • Участие юридического лица обязательно предписывает документу письменную форму.

На каких условиях готов предоставить средства один участник и на каких готов их принят другой субъект, решается, конечно, в индивидуальном порядке. Однако, в договоре следует зафиксировать следующие договоренности:

  • Предмет. Указывается денежная сумма или перечень имущества, передаваемые заемщику;
  • Вознаграждение. Займодавец вправе требовать за предоставленный займ определенные проценты – их размер необходимо указать или он будет рассчитываться по банковской ставке на дату погашения долга. Если соглашение носит беспроцентный характер, это следует обязательно прописать;
  • Цель. Фиксируется, на какие бизнес-расходы предоставляются средства;
  • Срок. Займ может быть долгосрочным или краткосрочным. Если срок не указан, то это не считается ошибкой – он будет определяться моментом востребования возврата долга займодавцем;
  • Обеспечение. Чтобы иметь гарантию от невозврата, можно подстраховать сделку поручительством либо залогом.

На сайте можно сформировать и скачать образец Договора инвестиционного займа.

Что такое инвестиционный займ

Современные рыночные условия вынуждают владельцев предприятий идти в ногу со временем, регулярно расширяя производство. Такие мероприятия предполагает крупные финансовые вложения, которые не всегда доступны предпринимателям.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Инвестиционный займ – это услуга, созданная специально для владельцев, как крупного, так и более мелкого бизнеса. Кредитования позволит клиентам на выгодных условиях усовершенствовать производственный процесс.

Что это такое

Инвестиционный займ представляет собой одну из разновидностей кредитных продуктов, главным предназначением которой является способствование развитию какого-либо проекта в сфере бизнеса.

В основном, кредитование такого типа предусмотрено для физических, юридических лиц, а также торговых предпринимателей.

Обладатели, как маленьких, так и крупных предприятий пользуются услугами кредитования для улучшения условий бизнеса или для создания нового производства.

Таким образом, инвестиционный займ необходим для проведения следующих мероприятий:

  • покупка нового оборудования;
  • перепрофилирование текущей деятельности;
  • расширение предприятия;
  • реализация новых проектов.

Особенности

Инвестиционные займы как разновидность обеспечения поддержки сферы бизнеса имеет свои особенности. Первая заключается в том, что финансовая помощь выдается лишь тем клиентам, которые предоставляют кредитору грамотно оформленный бизнес-план.

Кроме того, потенциальный заемщик должен подтвердить свою платежеспособность.

Для этого клиент должен обладать собственным финансово-стабильным бизнесом или предоставить залог, в качестве которого может выступать следующее:

  • товар;
  • транспортное средство;
  • недвижимость;
  • поручительство от юрлиц или физлиц.

Договор об инвестиционном займе предполагает два основным вида возврата кредитных средств банковской структуре:

  • натуральная форма (к примеру, жилая площадь в случае кредитования на строительство дома);
  • денежная форма ( в данном случае речь идет о классической процентной ставке).

Видео: Порядок предоставления

Для кого подходит инвестиционный займ

Кредитование такого типа станет идеальным решением, как для частных предпринимателей, так и для юридических лиц различных сегментов: кредит для малого бизнеса, среднего, а также крупного.

Таким образом, кредитование сможет удовлетворить финансовые потребности представителей абсолютно разных сфер бизнеса.

Инвестиционный кредит – это специфическая финансовая услуга. Специалисты выделяют несколько разновидностей займов такого типа.

Среди них следующее:

  • Проектный – предполагает кредитование с целью реализации нового проекта.
  • Экспанисионный — предусмотрен для тех клиентов, которые уже обладают предприятием, но хотят его расширить, открыть дополнительные филиалы или приобрести новую технику.
  • Строительный — предусмотрен для тех случаев, когда заемщик желает выстраивать новые объекты и прочее. В отличие от предыдущих типов требует наличия разрешения на строительство.

Инвестирование для предпринимателей

Кредитование для такой категории клиентов как предприниматели имеет некоторые особенности. Клиент должен пройти проверку кредитора по технически-экономическим расчетам, а также показателю по финансовому отчету за последние периоды.

В качестве периода общепринято выступает один год. Согласно условиям инвестиционного кредита, погашение задолженности должно осуществляться посредством грядущего дохода клиента от его бизнес деятельности.

Чем выгоден для бизнеса?

Инвестиционное кредитование – это выгодная услуга для людей, обладающих собственным бизнесом. Его преимущества очевидны, условия займа составлены таким образом, что заемщик получает возможность вернуть лишь проценты, благодаря льготному периоду.

Кроме того, одна кредитная программа позволяет удовлетворить несколько потребностей клиента одновременно, что позволяет минимизировать временные и финансовые затраты.

Как оформить в Лето банке кредит наличными? Подробнее тут.

Формы реализации

Инвестиционное кредитование предполагает наличие форм реализации.

Специалисты выделяют две основных формы, среди которых можно отметить следующее:

  • Срочное кредитование – заемщик имеет возможность получить от кредитной организации, единовременно установленную сумму денежных средств.
  • Открытая кредитная линия – предполагает, что актуальные расходы будут оплачиваться в рамках установленных сроков, а также лимита.

Требования к заемщику

Как показывает практика, банковские учреждения и прочие кредитные организации предъявляют универсальные требования к своим потенциальным клиентам.

Среди них выделяют следующее:

  • наличие грамотно составленного бизнес-плана;
  • представленный проект должен быть реалистичным;
  • сумма денежных средств, которые клиент самостоятельно вкладывает в проект, должна быть не менее 25% от общей его стоимости;
  • платежеспособность потенциального заемщика;
  • рассмотрению в редких случаях подлежит сумма денежных средств, которые клиент уже вложил в проект;
  • заемные средства выдаются исключительно под залог;
  • оценка распределения рисков при наличии бизнес-партнеров;
  • положительная кредитная история компании (в случае, если ранее ее владелец пользовался услугами кредитования).

Платежеспособности

Платежеспособность – один из самых важных критериев при выдаче инвестиционного займа. Все кредиторы, перед тем как одобрить кредит будут тщательно изучать финансовое положение потенциального клиента.

Для этого банковские учреждения берут в учет ряд факторов, среди которых следующее:

  • целесообразность бизнес-плана;
  • оценивания рынка сбыта;
  • наличие или отсутствие лицензии на определенный вид деятельности;
  • реализация технологического проекта;
  • анализ потенциальных рисков;
  • анализ источника для получения сырья и сроки их предоставления;
  • поиск возможности дополнительного обеспечения проекта;
  • анализ потенциальных конкурентов;
  • наличие высококвалифицированных работников;
  • наличие транспортного ресурса.

Контроль над использованием кредита

Потенциальным клиентам необходимо знать, что банковское учреждение, предоставившее инвестиционный займ будет проводить контроль над целевым использованием денежных средств. К примеру, если кредит был взят на покупку участка земли, она должна быть осуществлена заемщиком в обязательном порядке.

Стоит отметить, что сотрудники банковских структур готовы помочь клиенту рационально использовать заемные средства. Заемщик всегда имеет доступ к бесплатным консультациям, касающихся вопросов инвестирования или кредитования.

Инвестиционное кредитование может быть предоставлено лишь на основании соответствующего соглашения (перейдите по ссылке для получения образца договора). В качестве сторон сделки выступают инвестор, подрядчик, а также клиент, нуждающийся в инвестировании.

Как правило, инвестиционный кредит может включать в себя следующие структурные элементы:

  • прямое инвестирование (к примеру, расходы на покупку фондов компании);
  • портфельное инвестирование (вложение денежных средств на ценные бумаги);
  • реальное инвестирование (расходы на производство материального типа);
  • нематериальное инвестирование (приобретение патента, лицензии и прочее);
  • автономное инвестирование (окупается через длительный временной промежуток).

Особенности

Кредитования такого типа имеет несколько принципиально важных особенностей.

Прежде всего, договор может быть заключен между участниками сделки на основании следующих документов:

  • учредительная документация предприятия;
  • разрешение на ведение конкретного вида деятельности;
  • ксерокопии паспорта руководителя и главного бухгалтера;
  • ксерокопия документа, подтверждающего назначение руководителя на должность;
  • бухгалтерская отчетность предприятия;
  • свидетельство, подтверждающее регистрацию организации.

Кроме того, подписание договора невозможно без предварительной подачи заявки клиентом на кредитование. В зависимости от сервиса банковского учреждения, заявление можно подать в режиме онлайн или в офисе финансовой компании.

Отрицательные стороны

Бесспорно, инвестиционное кредитование обладает множеством преимуществ. Оно позволяет заемщику на оптимальных условиях создать собственный бизнес, расширить или усовершенствовать уже существующее предприятие

Существует ли вторая сторона медали? Говоря о недостатках инвестиционного займа можно отметить проблематичность получения кредита.

Банковские учреждения и прочие финансовые организации тщательно проверяют потенциального клиента. Бизнес-проект, предоставляемый заемщиком должен быть не только оригинальным и перспективным, но и создавать у сотрудников банка впечатление, что он несообразен.

Как показала практика, на отечественных просторах такая услуга предоставляется компаниям с уже сложившейся отменной репутацией, в то время как молодым предприятиям сложно получить кредит в силу высокой конкуренцией с более крупными и успешными компаниями.

Таким образом, договор инвестиционного займа с физлицом, юрлицом или частным предпринимателем — популярная услуга на территории РФ.

Как подать в банк Открытие онлайн заявку на кредит наличными? Ответ по ссылке.

Узнайте условия в банк Россельхозбанк на кредит наличными, далее.

Положительное решение банка получают не все потенциальные клиенты, банковское учреждение проводит тщательный отбор. Но тем, кому посчастливилось оформить услугу, могут рассчитывать на выгодные условия кредитования, которые помогут, как создать, так и расширить бизнес.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Договор инвестиционного займа это

Образец (бланк; форма; шаблон; пример)

По договору вкладывались деньги.

Договор целевого займа № ______________

по осуществлению инвестиционной деятельности –

Инвестиционный договор

г.______ «____» _______ 20__ г.

___________________________, именуемый в дальнейшем «Займодавец», в лице ____________________________________________, действующего на основании ____________________, с одной стороны, и __________________________ _____________, именуемое в дальнейшем «Заемщик», в лице ________________ _________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Займодавец передает Заемщику в заем деньги в сумме до ______________________ (__________________________________) рублей на указанный Заемщиком расчетный счет по инвестированию в соответствии с Графиком перечисления заемных средств (Приложение №4), а Заемщик обязуется использовать представленные средства по целевому назначению, возвратить полученную сумму, а также произвести оплату за предоставленный заем в сроки и порядке, закрепленные в настоящем договоре.

Договор займа считается заключенным с момента зачисления денег на расчетный счет.

1.2. Размер вышеуказанной суммы является предварительной, порядок и условия изменения размера зависят от соблюдения Заемщиком условий по целевому использованию, предусмотренных настоящим договором.

1.3. Предоставление займа является платным и устанавливается соответствующим разделом договора с учетом исполнения Заемщиком обязанности по целевому использованию, предусмотренной настоящим договором.

1.4. Заимодавец устанавливает режим использования Заемщиком предоставленных средств только отдельно от средств, предоставленных другими Займодавцами, без права их объединения.

2. Условия целевого займа

2.1. Целью предоставления займа является: финансирование деятельности Заемщика по проекту: «________________________________________________________________».

2.2. В подтверждении целевого использования предоставленного займа Заемщик обязан:

2.2.1. На стадии предреализационной фазы проекта:

— создать временную целевую группу (ВЦГ) на основании внутреннего локального документа по реализации проекта из собственных сотрудников и/или с привлечением сторонних специалистов (физические лица и/или юридическое лицо, оказывающие услуги по реализации проектов) в срок до _____________________ г.;

— разработка и представление Займодавцу на утверждение Бизнес-плана по проекту: «________________________________________________________________» на период 20__ – 20___ гг. (далее – Бизнес-план) и Программу реализации (Проект управления) по реализации Бизнес-плана по проекту: «_________________________________ _______________________________» (далее – Проект управления-2009 г.) в срок – ______________ 20_______ г.;

— выбор на тендерной основе исполнителей на поставку материалов, выполнение работ, оказание услуг и заключение договоров;

— поставка предусмотренных договором подряда материальных и иных ресурсов;

— осуществить контроль качества работ;

— осуществить приемку выполненных работ;

— осуществить своевременную передачу материальных и финансовых ресурсов;

— разработать маркетинговый план проекта «_____________________________ __________________________________».

2.2.2. На стадии эксплутационной фазы проекта:

— осуществить ввод в эксплуатацию Объект по проекту «__________________________ _____________________________________________»;

— осуществить ввод сдачу Объекта по проекту «__________________________________ _____________________________________________» в аренду;

— осуществить обслуживание, ремонт, модернизацию, а при необходимости замену оборудования Объекта.

2.2.3. На стадии завершающей фазы проекта:

— осуществить реализацию неиспользуемых активов либо в целом Объекта;

— осуществить завершение проекта с составлением Расчета финансового результата.

2.3. В Бизнес-плане должно быть отражено:

1) Общая стоимость проекта;

2) График реализации проекта;

3) Укрупненный перечень видов работ – Описание технологического цикла всех стадий реализации;

4) Предварительный план работ;

5) График финансирования проекта;

6) Правила (Формулы и используемые показатели) Расчета финансового результата;

7) Вознаграждение ВЦГ за выполняемые функции.

2.4. В Проекте управления должно быть отражено:

2.5. На период до утверждения Займодавцем Бизнес-плана (соответственно, Раздела Бизнес-плана «График финансирования проекта») График перечисления заемных средств (Приложение №4) признается Разделом Бизнес-плана «График финансирования проекта».

3. Обязанности Заемщика

3.1. В целях реализации всех фаз проекта Заемщик обязан:

3.1. Осуществляет со специального расчетного счета безналичным перечислением оплату Поставщикам, Подрядчикам и иным исполнителям, осуществляющим поставку, работы (услуги), связанных с реализацией проекта;

3.2. По соглашению с Поставщиками, Подрядчиками и иными исполнителями, привлеченными Заемщиком, производить оплату иными активами, приобретенными на заемные средства либо активами, в которых Заемщик не нуждается;

3.3. Определить регламент тендерной процедуры привлечения Поставщиков, Подрядчиков и иных исполнителей в срок до ____ ________ 20____ г.;

3.4. Исполнить требования, предъявляемые государственными органами и их должностными лицами, не противоречащие нормам законодательства РФ;

3.5. Обеспечить выполнение всех необходимых работ по реализации проекта и обеспечить сдачу отчетности органам государственного контроля;

3.6. Сообщать Займодавцу о ходе выполнения работ по реализации проекта и израсходованных средствах в виде предоставления ежемесячных отчетов (Форма – Приложение №5).

Заемщик уведомляет Заимодавца о заключении договоров подряда, поставок, экспертиз, проектирования с Поставщиками и Подрядчиками, с указанием реквизитов лицензии и/или иных разрешительных документов в течение трёх дней с момента заключения договора, а также предоставляет копии договора поставки, подряда.

3.7. Заемщик обязан предъявлять претензии Поставщикам и Подрядчикам по качеству исполнения своих обязательств в течение гарантийного срока.

3.8. Заемщик обязан обеспечить возможность осуществления Займодавцем контроль целевого использования займа в любое время по требованию Займодавца.

3.9. Заемщик обязан вести учет использования получаемых от Займодавца денежных средств, позволяющий по окончании каждой отдельной фазы проекта и в целом по окончанию срока настоящего договора определить полученный финансовый результат в Расчете финансового результата (Форма – Приложение №6).

3.10. Заемщик не имеет права на нецелевое использование денежных средств, на выдачу займов, ссуд и кредитов в период действия настоящего договора.

3.11. По истечении срока действия договора вернуть полученные средства Займодавцу и произвести оплату предоставления займа на условиях настоящего договора.

4. Обязанности Займодавца

4.1. Займодавец обязан:

4.1.1. Своевременно в полном объеме в соответствии с предусмотренным настоящим договором порядком вносить Заемщику денежные средства.

4.1.2. Займодавец должен провести оценку и представить заключение по утверждению либо внесению изменений в отношении:

— Бизнес-плана в течение 5 рабочих дней со дня получения;

— Проекта управления в течение 5 рабочих дней со дня получения.

4.1.3. Займодавец подтверждает целевое использование предоставленного займа на основании утвержденных документов, указанных в п. 4.1.2. настоящего договора, и предоставляемых Заемщиком ежемесячных отчетов. Подтверждение осуществляется в форме заключения в течение 5 рабочих дней со дня получения ежемесячных отчетов.

4.2. Займодавец в целях исполнения настоящего договора:

4.2.1. Осуществляет контроль целевого использования средств, направляемых на реализацию Бизнес-плана. По результатам рассмотрения ежемесячных отчетов, Займодавец вправе давать обязательные указания к исполнению Заемщиком. Данные указания отражаются в ежемесячном заключении Займодавца.

4.2.2. В случае невыполнения Заемщиком условия настоящего договора по целевому использованию, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных настоящим договором, Займодавец вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа и оплаты за предоставление займа по условиям, закрепленным в разделе 5 настоящей договора.

4.2.3. Консультирует Заемщика по всем вопросам исполнения договора.

5. Условия платности займа

5.1. Сделка, условия которой закреплены в настоящем договоре и по которой Займодавец предоставляет капитал в форме денежного займа, а Заемщик принимает этот капитал и использует его с применением собственных и привлеченных трудовых ресурсов, а также материального снабжения, заключена в целях реализации проекта — получения прибыли и ее распределения между сторонами в соответствии с настоящим договором.

В течение всего срока действия настоящего договора Заемщик производит Расчет финансового результата.

5.2. С момента утверждения Бизнес-плана и исполнения первой фазы стороны определяют начало для определения доходности проекта в форме Расчета финансового результата.

С данного момента устанавливается право Займодавца на возврат денежных средств Заемщиком с установлением соответствующего Графика возврата заемных средств. Данный График возврата заемных средств устанавливается Займодавцем в одностороннем порядке и обязателен для Заемщика по истечении ___ дней с момента получения.

Возвращаемые средства не могут превышать сумму более ___% от получаемого Заемщиком положительного финансового результата за соответствующий период. В соответствии с этим погашение общей суммы предоставленного займа Заемщиком производится до полного погашения в течение необходимого периода, но не более срока, указанного в Разделе 7 «Срок действия договора» настоящего договора.

5.3. Заемщик, предоставляя капитал в указанной форме, устанавливает для Заемщика плату за предоставление займа в размере _____________________________________ (_________________) рублей. Обязанность Заемщика по перечислению данной платы возникает с момента исполнения Займодавцем своих обязательств по предоставлению займа в сроки, закрепленные в Графике перечисления заемных средств.

Обязанность Заемщика по перечислению платы за предоставление займа в указанной сумме начинается с момента погашения всей суммы займа и производится по Графику перечисления платы за предоставление займа.

Данный График устанавливается Займодавцем в одностороннем порядке и обязателен для Заемщика по истечении ___ дней с момента получения. Размер платы не может превышать сумму более ___% от получаемого Заемщиком финансового результата за соответствующий период.

В соответствии с этим погашение общей суммы платы Заемщиком производится до полного погашения в течение необходимого периода, но не более срока, указанного в Разделе 7 «Срок действия договора» настоящего договора.

6. Обеспечение прав Займодавца

6.1. Стороны определяют, что предоставление займа на условиях настоящего договора для Займодавца составляют повышенные риски по невозврату Заемщиком полученных средств.

В связи с этим стороны обязуются заключить сделки по обеспечению обязательств Заемщика:

6.1.1. Заемщик предоставляет в залог (ипотеку):

— собственное недвижимое имущество, как имеющееся в момент заключения договора, так и приобретенное различными способами недвижимое имущество до полного покрытия полного размера предоставленного займа;

Договор залога (ипотеки) между сторонами заключается в течение 5 дней с момента получения Заемщиком, документов подтверждающих его право собственности. Стороны определяют, что в силу законодательства РФ данный договор подлежит государственной регистрации по совместной заявлению в соответствующем подразделении Ростреестра РФ.

Стороны признают, что недвижимое имущество передается в залог по цене оценки на момент передачи.

6.1.2. Заемщик предоставляет Займодавцу в срок до ____ _______________ 20___ г. соглашение всех участников Заемщика, не аффилированных Займодавцу, по поручительству за Заемщика в обеспечение исполнения последним своих обязательств перед Заемщиком в том соотношении, в какой участники обладают долями в уставном капитале Заемщика.

6.1.3. Заемщик предоставляет Займодавцу соглашение всех участников Заемщика, не аффилированных Займодавцу, по их гарантии не заявлять лично либо через аффилированные им физические или юридические лица требований к Заемщику по погашению всякого рода задолженности в период действия настоящего договора. Данное соглашение участников Заемщика, не аффилированных Займодавцу, предоставляется последнему в срок до _____________ 20___ г.

6.2. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств участниками, указанных в п.п. 6.1.2. – 6.1.3. настоящего договора, последние обязуются представить в залог Займодавцу свои доли в капитале Заемщика. Договор залога долей между Займодавцем и указанными участниками заключается до ____ _______________ 20___ г.

7. Срок действия договора

7.1. Срок предоставления займа до ____ _______________ 20___ г. с момента получения первоначальной суммы на расчетный счет Заемщика.

8. Форс-мажор

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: стихийных бедствий, военных действий и актов органов государственной власти и других обстоятельств непреодолимой силы при условии, что данные обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение условий по настоящему договору. В этом случае срок исполнения будет продлен на время указанных обстоятельств.

8.2. Обстоятельствами форс-мажор по настоящему договору будут признаны:

землетрясения, наводнения, иные стихийные бедствия, военные действия особого характера, законодательные, правительственные и иные нормативные акты и решения, изданные в течение срока действия настоящего договора, в случае, если указанные обстоятельства прямо повлияли на возможность исполнения той или иной стороной принятых на себя обязательств по настоящему договору.

Надлежащим доказательством наличия обстоятельств форс-мажора и их продолжительности будут служить справки компетентных государственных органов, заверенные в установленной форме.

8.3. Не уведомление или несвоевременное уведомление лишает стороны прав на любое указанное обстоятельство, как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств.

9. Разрешение споров

Все споры и разногласия по договору, подлежат рассмотрению в судебном порядке согласно действующему законодательству, если стороны не установят иной порядок отдельным соглашением.

10. Ответственность сторон

10.1. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством РФ, если иное не установлено настоящим договором.

10.2. В случае неисполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных настоящим договором, Займодавец может расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке с взысканием соответствующих убытков.

10.3. Заемщик не несет ответственности по несвоевременному возврату полученных средств, а также за несвоевременное погашение обязательств по перечислению платы за предоставленный заем в случае нарушения Займодавцем Графика перечисления заемных средств.

11. Дополнительные условия

11.1. Передача прав и обязанностей по настоящему договору не может быть произведена без письменного согласия сторон.

11.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они приложены к договору в письменном виде и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

11.3. После заключения настоящего договора все предыдущие соглашения между сторонами как письменные, так и устные теряют свою силу и признаются недействительными.

11.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

11.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

11.6. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

12. Приложения к настоящему договору

1. Бизнес-план развития Заемщика ___________________________;

2. Программа реализации ______________________________________;

3. Программа реализации ________________________________________;

4. График перечисления заемных средств;

5. Форма ежемесячных отчетов Заемщика по исполнению настоящего договора;

6. Форма Расчета финансового результата.

13. Реквизиты и подписи сторон

Общество с ограниченной ответственностью «_________»

Общество с ограниченной ответственностью «__________»

Популярное: