Отказ от имущества в пользу супруги образец

Содержание статьи:

Отказ от претензий на недвижимость

Добрый день. Покупаем с супругом квартиру. Часть денег дает свекровь наличными. Но просит, чтобы я написала письменный отказ от претензий на квартиру и заверила ее у нотариуса или юриста (да же не знаю, кто подобный документ удостоверит) Имеет ли данный документ юридическую силу? В случае развода и раздела имущества смогу ли я претендовать на 1/2 квартиры, даже написав данную бумагу?

Ответы юристов (5)

Документ, который Вас просит составить свекровь, действительно немного странный.

Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вопрос, сможете ли Вы претендовать на половину квартиры при возможном разводе зависит от того, будут ли где-либо письменно фигурировать сведения о том, что деньги на приобретение квартиры были подарены Вашему супругу лично (не семье) его матерью, например. В противном случае, при возникновении спора часть имущества, приобретенная на подаренные супругу деньги будет признана его личной собственностью и исключена из раздела. Оставшаяся часть квартиры, приобретенная на деньги семьи, будет делиться. Т.о. Ваша доля в квартире будет не 1/2, а, например 1/5.

Уточнение клиента

Т.е. если свекровь переводит с деньги с ее лицевого счета в банке на счет супруга это будет являться документальным подтверждением акта дарения?

16 Января 2016, 21:18

Есть вопрос к юристу?

Покупаем с супругом квартиру. Часть денег дает свекровь наличными. Но просит, чтобы я написала письменный отказ от претензий на квартиру и заверила ее у нотариуса
Юлия

Свекровь не вправе ставить Вам такие условия. Не следует отказываться от права на совместно нажитое имущество, даже если часть его оплачена деньгами свекрови.

Имеет ли данный документ юридическую силу?
Юлия

Нотариус такое обязательство удостоверять вряд ли будет. Нотариус может составить и удостоверить брачный договор, по условиям которого Вы отказываетесь от права на приобретаемую в браке квартиру.

В случае развода и раздела имущества смогу ли я претендовать на 1/2 квартиры, даже написав данную бумагу?
Юлия

Тут трудно прогнозировать. Если будет заключен брачный договор — его оспорить можно.

2 ст.44 СК РФ. Суд может также признать брачный договор
недействительным полностью или частично по требованию одного из
супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне
неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие
требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Уточнение клиента

Не вправе, но в случае моего отказа просто не даст обещанную сумму денег. Можно ли составить брачный договор «задним числом» на уже купленную квартиру. Т.е. допустим завтра мы приобретаем жилье, а брачный договор регистрируем месяц спустя?

16 Января 2016, 21:21

Нет, не будет. Мало ли по каким основаниям деньги переведены со счёта на счёт? Может, это возвращение долга?

Договор дарения должен быть составлен письменно, с указанием на то, что деньги дарятся на покупку квартиры (в Вашем случае).

в случае моего отказа просто не даст обещанную сумму денег.
Юлия

А в случае согласия рискуете остаться без жилья. Не она же покупает Вам квартиру, она дает ЧАСТЬ денег. Почему же Вы должны отказываться от всей квартиры?

допустим завтра мы приобретаем жилье, а брачный договор регистрируем месяц спустя?
Юлия

Нотариус зарегистрирует договор в тот день, когда Вы к нему придёте. Заключить брачный договор супруги могут в любое время.

Согласна с позицией юриста Людмилы. Для того, чтобы впоследствии исключать подаренную сумму из раздела, необходимо, чтобы имелся письменный документ о дарении суммы именно Вашему супругу. Так как если деньги перечисляются вашей семье без каких-то дополнительных указаний, после чего вы покупаете квартиру в совместную собственность, они считаются подаренными семье, а не конкретному человеку.

Уточнение клиента

Спасибо. И следующий момент: при разделе имущества и попытке вывести квартиру из совместно нажитого, может ли вмешаться опека? как ущемление прав или ухудшений условий проживания ребенка

17 Января 2016, 10:16

В данном случае формально права ребенка не затрагиваются, поскольку он вправе проживать как с матерью, так и с отцом. Кроме того, предполагается, что Вам в любом случае будет принадлежать определенная доля в собственности на квартиру, так как вы вкладываете в ее приобретение и совместные средства семьи. Т.е. Вы сможете использовать квартиру в дальнейшем для проживания.

При разделе имущества орган опеки никогда не привлекается к участию в деле. Только в делах по определению места жительства ребенка.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Отказ супруга от права претендовать на квартиру

Квартира куплена в браке. Единственная собственница-жена. Как сделать так, чтобы после развода, квартира полностью осталась в собственности жены и бывший муж не мог на нее претендовать. Муж готов добровольно подписать любые бумаги. Устно он говорит, что не претендует на квартиру, но я хочу подтвердить это документом. И чтобы в будущем при продаже или обмене квартиры не потребовали согласия мужа на это. Есть взрослая дочь, может быть на нее переоформить квартиру? Как будет надежней? И с наименьшими затратами? Нужно ему писать отказ от собственности на квартиру? Спасибо.

Ответы юристов (3)

Вам нужно составить соглашение о разделе имущества супругов, где вы пропишите, что квартира после развода остается у жены. Такое соглашение желательно нотариально удостоверить.

Если нужна помощь в составлении соглашения — обращайтесь.

Уточнение клиента

А в случае продажи этой квартиры, согласие мужа будет нужно? Может-ли он потребовать прописать его в этой квартире(сейчас но временно зарегестрирован в ней)? В будущем сможет-ли он оспорить это соглашение о разделе имущества. т.к. другой жилпдлощади у него нет?

27 Сентября 2013, 02:22

Есть вопрос к юристу?

Либо составьте брачный контракт, в котором будет указано, что квартира является личной собственностью жены и не подлежит разделу в случае расторжения брака, и заверьте его нотариально. Этого будет достаточно.

А в случае продажи этой квартиры, согласие мужа будет нужно?

При наличии такого соглашения о разделе имущества на квартиру уже не будут распространяться правила о совместной собственности супругов, поэтому и согласия супруга на отчуждение не потребуется.

Может-ли он потребовать прописать его в этой квартире(сейчас но временно зарегестрирован в ней)?

Он может это сделать только в судебном порядке и только если ему негде будет жить. Это положение ч. 4 ст. 31 ЖК РФ:

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ваш муж, как я понимаю, в будущем будет снимать себе жилье, поэтому советую в соглашении прописать за ним право пользования вашей квартирой только в период временной регистрации в ней.

В будущем сможет-ли он оспорить это соглашение о разделе имущества. т.к. другой жилпдлощади у него нет?

В некоторых случаях соглашение о разделе имущества можно оспорить в суде как недействительную сделку. Сделать это можно, если при его составлении нарушены императивные (обязательные) требования законодательства РФ, а также при наличии в документе противоречий (к примеру, взаимоисключающих условий, несогласованности взаимных обязательств, размытости предмета, объекта сделки и т. п.). Оспорить соглашение позволяют также следующие основания: заблуждение, заключение соглашения таким лицом, которое не осознаёт свои действия и не руководит ими, обман, угроза, насилие, стечение сложных обстоятельств.

Поэтому для составления такого соглашения желательно прибегнуть к помощи юриста.

По такому основанию, как отсутствие у вашего супруга другой жилплощади, оспорить соглашение нельзя.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Расписка об отказе претензий на совместное имущество

Здравствуйте. Развелся с супругой. От брака имеем дочь. Во время совместной жизни построил совместно с женой дом и баню на земельном участке в садовом обществе. Правом собственности на землю где возведены данные постройки обладает бывшая жена. В данный момент хочу написать расписку о том, что я не претендую на данное имущество и хочу чтобы данным имуществом распоряжалась моя бывшая и жена и дочь. Как правильно написать расписки. Спасибо.

Ответы юристов (4)

В вашем случае целесообразно подготовить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и заверить у нотариуса. Однако, учите, что соглашение которое ущемляет права одного из супругов может быть признано недействительным в суде. То есть, по этому соглашению вам тоже должно что-то перейти.

Чтобы дочь имела возможность распоряжаться имуществом необходимо чтобы оно было в ее собственности. Если для вас это принципиально, то вы можете разделить имущество с женой по соглашение по 1/2 доли, зарегистрировать переход права собственности на вас, а затем подарить дочери.

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, Алексей!

В данном случае можно составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В соглашении укажите, какое имущество кому из супругов передается, нотариально соглашение можно не удостоверять.

хочу написать расписку о том, что я не претендую на данное имущество и хочу чтобы данным имуществом распоряжалась моя бывшая и жена и дочь. Как правильно написать расписки.

Здравствуйте, Алексей. Подобная расписка не будет иметь юридической силы. Необходимо заключить соглашение о разделе общего имущества супругов.

Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Вам надо составить не расписки, а соглашение о разделе совместного имущества супругов, достаточно в простой письменной форме, но дочь прав на это имущество не имеет, если хотите, чтобы у дочери возникло право собственности, Вы можете подарить ей свою долю, но для этого сначала определить ее размер, чтобы долю определить надо чтобы постройки были юридически оформлены и если есть согласие супруги опять же на определение размера долей можно составить соглашение, но его уже надо будет регистрировать в Росреестре, если супруга против — только в судебном порядке производить раздел и только потом дарить долю дочери.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Отказ супруги от доли в квартире (ДДУ) при несданном доме

В браке я заключил договор долевого участия с застройщиком. Договор на меня, деньги 100% выплачены. Нахожусь в ситуации развода. Дом еще НЕ СДАН, т.е. акта приема-передачи квартиры нет. т.е. собственности как-бы еще нет, а значит нет и доли.

Каким актом\документом (нотариальным) оформить отказ супруги на её долю в новостройке (несданной)?

Можно ли это сделать сейчас, чтобы в будущем (после сдачи дома) уже не иметь вопросов по разделу.

Ответы юристов (4)

Отказаться от доли нельзя, если имущество куплено в браке, оно считается общей совместной собственностью. Разделить имущество можно либо через суд, либо заключить у нотариуса соглашение о разделе имущества

СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Есть вопрос к юристу?

Необходимо оформить соглашение о разделе имущества, где должно быть зафиксировано, что Ваша супруга отказывается от права требования к застройщику о передаче квартиры, в Вашу пользу.

СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Уточнение клиента

т.е. ключевая фраза здесь это «отказ от права требования к застройщику»?

Просто Шевченко Ольга выше дала более общую формулировку » соглашение о разделе имущества». Но дом то не сдан (имущество не получено).

А есть ли установленная форма этого «отказа», либо нотариус сам всё знает как сделать?

02 Марта 2017, 15:28

Нотариус сам составит необходимый документ, проследите только, что бы в нем было зафиксировано, что Ваша супруга отказывается от всех прав требования.

Уточнение клиента

«Проследить за нотариусом» — я не так подкован ))).

«от всех прав» — это реальная формулировка в документе, или если этих прав несколько (продажа\сдача\проживание\завещание и т.д.) перечислить их все?

02 Марта 2017, 15:44

От прав требования имущества)

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Отказ от собственности на недвижимость

Квартира куплена во время брака и оформлена только на имя жены ,

после развода муж требует половину стоимости квартиры и написать отказ в письменнм виде от своего интереса на квартиру.

Принимается ли органами регистрации отказ в письменном виде на собственность не офомленную на это лицо или муж должен оформить свое право на долю, сделать разделение долей и затем официально офомрлена куплю-продажа?

22 Августа 2014, 18:58 Ирина, г. Москва

Ответы юристов (9)

Добрый день!
Поскольку недвижимость приобретена во время брака, не зависимо от того на кого она зарегистрирована она является совместно нажитым имуществом, до тех пор пока не будет оформлен раздел совместно нажитого имущества.
Оформить добровольный раздел можно в письменном виде и заверить его у нотариуса. В этом случае, Ваш супруг обратившись в суд за разделом совместно нажитого имущества получит отказ в это части, так как раздел уже произведен в добровольной форме.

Уточнение клиента

Квартира куплена во время брака и оформлена только на имя жены , т.е. является совместно нажитым имуществом.

После развода муж требует передачу половины денег от стоимости квартиры, и написать отказ в письменнм виде от своего интереса на квартиру.

Не оформляя право на долю на свое имя. Т.е. будет ли его письменный отказ законным в органах регистрации или он должен сначала оформить право собственности, а затем куплю продаажу?

22 Августа 2014, 19:22

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, Ирина. Вам необходимо либо составить соглашение о разделе имущества, в котором указать, что квартира, приобретенная в браке, является вашей личной собственность, а вы взамен выплачиваете ему компенсацию в размере 1/2 стоимости квартиры.

Свидетельство на собственность и соглашение (лучше его заверить нотариально, и при нотариусе передать деньги, чтобы потом не возникло проблем) о разделе имущества будет являться правоподтверждающими документами на принадлежность всей квартиры исключительно вам.

Либо выделить соглашением 1/2 долю в праве собственности мужа, зарегистрировать это соглашение в Росреестре и оформить между вами и мужем куплю-продажу принадлежащей ему доли. Что намного хлопотнее, чем первый вариант.

Таких сделок с недвижимостью, как отказ, закон не предусматривает.

Уточнение клиента

Будет ли это соглашение, что квартира, приобретенная в браке, является моей личной собственность, действительно? Так как в решении суда уже написано что квартира принадлежит нам пополам и она должна быть продана, деньги поделены пополам, либо выплачена половина одной из сторон.

22 Августа 2014, 19:35

Квартира куплена во время брака и оформлена только на имя жены, т.е. является совместно нажитым имуществом.

После развода муж требует передачу половины денег от стоимости квартиры, и написать отказ в письменнм виде от своего интереса на квартиру.

Не оформляя право на долю на свое имя. Т.е. будет ли его письменный отказ законным в органах регистрации или он должен сначала оформить право собственности, а затем куплю продаажу?

Я это уже поняла. Из вопроса. И ответила:

Здравствуйте, Ирина. Вам необходимо либо составить соглашение о разделе имущества, в котором указать, что квартира, приобретенная в браке, является вашей личной собственность, а вы взамен выплачиваете ему компенсацию в размере 1/2 стоимости квартиры.

Свидетельство на собственность и соглашение (лучше его заверить нотариально, и при нотариусе передать деньги, чтобы потом не возникло проблем) о разделе имущества будет являться правоподтверждающими документами на принадлежность всей квартиры исключительно вам.

Либо выделить соглашением 1/2 долю в праве собственности мужа, зарегистрировать это соглашение в Росреестре и оформить между вами и мужем куплю-продажу принадлежащей ему доли. Что намного хлопотнее, чем первый вариант.

Таких сделок с недвижимостью, как отказ, закон не предусматривает.

Ничего нового к сказанному добавить не могу.

О каком решение суда идет речь? Ваш супруг уже обращался в суд за разделом совместно нажитого имущества? Если да то тогда ему и Вам необходимо оформить права на недвижимое имущество в соответствии с решением суда (т.е. по 1/2), а уже затем заключать сделку купли-продажи.

Уточнение клиента

Развод у нас был в другой стране и там было произведен раздел совместно нажитого имущества. Т. е. по 1/2.

А настаивает на продаже и разделе денег или я должна передать деньги, а он передает отказ от квартиры.

22 Августа 2014, 20:01

Ну, оказывается, вы умолчали о таком «пустяке», как судебное решение. А юрист может исходить исключительно из предоставленной информации.

Если решением суда квартира поделена, в этом случае вам каждому необходимо на основании этого решения зарегистрировать свои права на 1/2 долю. После регистрации оформить договор купли-продажи доли мужа вам. И тоже зарегистрировать ваше право. Никаких «отказов» закон не предусматривает.

Теперь еще и выясняется, что квартира — в другой стране. И решение суда -в другом государстве. Тогда вам не в Росреестр надо. А действовать с недвижимостью так, как предусмотрено правом того государства, в котором находится недвижимость. И консультацию по этому вопросу необходимо получать у юристов, консультирующих по законодательству той страны, где находится недвижимость и где принималось решение суда, а не у российских юристов.

На этом сайте, по умолчанию, консультации даются по российскому законодательству. И, если не ошибаюсь, украинскому и белорусскому. Но предупреждать, о каком праве идет речь, необходимо заранее во избежание путаницы.

Уточнение клиента

Квартира в Российской Федерации, но развод был в другой стране.

И ответ нужен по Российкому законодательству.

Развод у нас был в другой стране и там было произведен раздел совместно нажитого имущества. Т. е. по 1/2.

Бывший муж настаивает на продаже и разделе денег или я должна передать деньги, а он передает отказ от квартиры.

22 Августа 2014, 20:43

Вам и Вашему супругу необходимо зарегистрировать право собственности по 1/2 доли в регистрационной палате по месту нахождения недвижимости. Затем Вы можете продать ему свою 1/2 или купить у него его 1/2. Если не сможете договориться необходимо обращаться в суд за реальным разделом.
Отказ от недвижимости в данном случае не предусмотрен законодательством.

Нельзя «передать» отказ от квартиры.Можно только оформить с ней сделку. Теперь вам придется признавать решение иностранного суда у нас в России, чтобы оно служило основанием возникновения права собственности на квартиру. Т… к. нельзя прийти в Росреестр с решением иностранного суда, на иностранном языке, не получившим признание в РФ в качестве правоустанавливающего документа, для регистрации права. Юрисдикция иностранных судов на территорию РФ не распространяется. Было бы решение российского суда, никаких проблем не возникло бы.

Возможно, имеет смысл заключить сейчас соглашение о разделе имущества так, как я писала выше, без ссылок на решение иностранного суда. Вообще, если есть решение суда, невозможно консультировать без ознакомления с ним и с другими материалами. Но в качестве схемы можете обдумать мое предложение.

Уточнение клиента

Соглашение о разделе имущества было бы хорошо,

При дальнейшей продаже квартиры будет ли оно принято органами регистрации, без оформления согласия бывшего супруга на продажу?

Имеет ли это соглашение обратную силу, чтобы потом бывший супруг не потребовал еще раз делить квартиру?

22 Августа 2014, 23:48

Могу только повториться: «Свидетельство на собственность и соглашение (лучше его заверить нотариально, и при нотариусе передать деньги, чтобы потом не возникло проблем) о разделе имущества будет являться правоподтверждающими документами на принадлежность всей квартиры исключительно вам».

Нет такого понятия, как «обратная сила соглашения». Однако никто не запретит человеку обращаться в суд, если он считает, что сделка нарушает его права. Но ведь и вам тогда никто не запретит требовать обратно уплаченные деньги. Хотя все это маловероятно. Невозможно подстраховаться на все 100%. Разве что вообще ничего не делать.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Отказ от совместного имущества при разводе: образец расписки об отказе от претензий на имущество

Не всегда раздел имущества при разводе связан со скандалами и спорами между супругами. В ряде случаев, один из супругов решает добровольно передать часть своего имущества бывшей жене или мужу. Однако отказ от совместного имущества не может быть устным. Сегодня мы расскажем о том, как правильно оформить отказ от имущества при разводе и можно ли вернуть собственность после отказа.

Оформить отказ от совместного имущества можно в любой момент как во время семейной жизни, так и после расторжения брака.

Как оформить отказ от совместного имущества?

Сразу оговоримся, что отказ от совместного имущества – это не фраза, брошенная одним из супругов во время скандала или судебного заседания, о том, что «ему ничего не нужно». Думаю, не стоит объяснять, почему устный отказ, да еще и произнесенный во время ссоры, не может считаться правомерным.

Если бывший муж отказался от имущества только на словах, то ничто не помешает ему забрать слова назад и потребовать свою часть имущества. Если его супруга успела подарить, продать или заложить имущество, то ей придется компенсировать долю своего мужа.

Отказ от совместного имущества оформляется по разным документам, в зависимости от того, когда он осуществляется:

Супруги могут оформить брачный договор о совместном или раздельном владении имуществом, где также могут указать порядок приобретения нового имущества и выделения долей для каждого из них.

  • Во время процедуры расторжения брака:
    • Добровольное соглашение о разделе имущества, заверенное нотариусом. Однако положения договора можно оспорить в судебном порядке;
    • Мировое соглашение о разделе имущества при расторжении брака в судебном порядке.

Мировое соглашение о разделе, а также отказ от совместного имущества при разводе приравнивается по силе к судебному решению об окончательном разделе имущества после расторжения брака.

Не забывайте, что отказ от совместного имущества при разводе не может освободить супруга от уплаты задолженностей, кредитов или иных долгов.

Расписка об отказе от претензий на совместное имущество

Итак, как мы выяснили, первое, что нужно сделать при желании отказаться от претензий на совместное имущество – составить соответствующую расписку. Однако вам нужно обратить внимание на то, что:

Передать имущественные права второму супругу через расписку не получится, поскольку документ будет носить односторонний характер, он не будет иметь юридическую силу.

Поэтому чтобы избежать подобное недоразумения, закон предусмотрен два варианта документов, по которым супруги могут разделить или передать друг другу имущество (ст. 38 Семейного Кодекса РФ):

  • Соглашение, заверенное нотариусом и составленное во время брака;
  • Мировое соглашение о разделе имущества, утвержденное в судебном порядке.

Подобный документы всегда составляются в письменном виде и заверяются соответствующими инстанциями.

Для оформления соглашения о разделе и передаче имущественных прав другому супругу всегда обращайтесь к юристу или нотариуса, чтобы избежать финансовых и гражданских споров в дальнейшем!

Пассивный отказ от имущества

Не всегда отказ от совместного имущества при разводе говорит о благородстве и честности со стороны супруга. На деле нередко оказывается, что он не желает сохранять за собой имущество из-за общих с супругой долгов и кредитов или иных имущественных обязательств.

При разводе оба супруга имеют право на «активный» или «пассивный» отказ от совместного имущества.

Начнем с «пассивного» отказа от совместного нажитого имущества. К нему относятся признаки:

  • Имущество изначально оформлено на имя только одного супруга;
  • Второй супруг, не желающий выделять свою долю в имуществе и кредите, просто не предпринимает никаких действий.

Конечно, здесь есть свои плюсы для обоих супругов: скорость разрешения конфликта и заранее определенный владелец имущества. Однако нельзя не сказать и о минусах:

  1. Неопределенный статус имущества, мешающий второму супругу распоряжаться имуществом:
    1. Продавать;
    2. Дарить;
    3. Менять и т.д.
  2. Срок давности для оспаривания прав на имущество начинает свое исчисление не со дня расторжения брака, а с момента совершения другим супругов распорядительных действий к жилью (продажа, аренда и т.д.). То есть процесс раздела имущества может затянуться даже не на месяцы и годы, а на десятилетия.

Прервать неопределенный статус имущественных прав может второй супруг, подав в суд заявление о разделе имущества и выделении долей для каждого супруга. Тем самым, супруг, не желавший принимать на себя часть совместного имущества, будет вынужден признать половину своего имущества или перейти к активной форме отказа.

Активный отказ от имущества

Активный отказ – это прежде всего совершаемые супругом-«отказником» юридические действия, а именно составление письменного договора с указанием в нем воли о распоряжении имуществом.

Он может составить три формы договоров, в которых сможет отказаться от имущества в пользу супруги:

  1. Брачный договор, составленный до заключения брака или во время него, в котором будет указан пункт о том, что все совместно нажитое имущество после расторжения брака перейдет в право собственности только одного супруга.
  2. Соглашение о разделе совместного имущества, где можно указать пункт, что супруги не имеют друг к другу имущественных претензий по разделу совместно приобретенного имущества. А вся собственность остается только у одного из них. Данный договор можно заверить у нотариуса только при добровольном согласии обоих супругов.
  3. Договор дарения доли в совместном имуществе другому супругу. Можно составить как один договор на все имущество, так и на каждое в отдельности. Однако если дарение осуществляется в отношении недвижимости (дом, квартира, земельный участок), то договор о переходе права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Активный отказ от совместного имущества имеет ряд достоинств, по сравнению с пассивным:

  • Определенность имущества после развода;
  • Защита прав собственности второго супруга и фактический переход все прав с момента подписания договора;
  • Четко установленный план действий, исключающий юридические ошибки и потерю прав на имущество для обоих супругов;
  • Осуществляется только с добровольного согласия обоих супругов;
  • Допускает разрешение вопроса без обращения в суд;
  • Сразу после подписания документа, супруг, получивший право собственности, получает права на:
    • Продажу имущества;
    • Дарение;
    • Обмен;
    • Залог имущества;
    • Заключение иных гражданско-правовых сделок без согласия бывшего супруга;
    • Использовать имущество в коммерческих целях.

Активный отказ от совместного имущества является наиболее выгодным для второго супруга, поскольку он получает не только правовую определенность имущества, но и защиту его права собственности после расторжения брака и истечения срока давности.

Форма расписки об отказе от претензий на имущество

Прежде чем приступить к составлению данного документа, настоятельно рекомендуем ознакомиться со ст. 34 – 36 Семейного Кодекса РФ.

В расписке вам следует указать:

  • Определение выделенных долей для каждого супруга в денежном эквиваленте, согласно рыночной стоимости;
  • Распределение всех долей или объектов в целом между бывшими супругами;
  • Указание имеющихся имущественных и долговых обязательств супругов перед частными лицами или организациями:
    • Займы;
    • Кредиты, автокредиты;
    • Ипотека и т.д.
  • Порядок выплаты денежной компенсации и передачи доли в совместном имуществе.

Кроме того, сам документ обязательно должен содержать:

  1. Личные данные супругов:
    1. ФИО, год рождения;
    2. Адрес регистрации;
    3. Паспортные данные.
  2. Список всего совместно нажитого имущества с указанием стоимости каждого;
  3. Отказ от совместного имущества в пользу другого супруга. При необходимости определение размера, сроков и порядка выплаты денежной компенсации за передачу имущества;
  4. Указание реквизитов документов, определяющих совместные с супругов долговые обязательства:
    1. Кредитный договор;
    2. Соглашение о займе;
    3. Ипотечное соглашение.
  5. Порядок погашения долга и распределение остатка задолженности между супругами;
  6. Денежные реквизиты:
    1. Номера банковских счетов;
    2. Номер банковской карты и т.д.
  7. Адрес расположения передаваемого имущества с документами о его приобретении и регистрации в Росреестре;
  8. Дата регистрации брака в ЗАГСе.

Образец расписки об отказе от претензий на имущество

Расписка о разделе имущества

Город Брянск «01» сентября 2017 г.

Граждане Иванов И.Л. и Иванова Я.Ш. брак которых зарегистрирован ЗАГС города Брянск г. 07.07.2007 г., решили произвести раздел совместного имущества согласно ст.38 СК РФ на следующих условиях:

  1. Нажитым совместно имуществом во время нахождения в браке являются:

Недвижимость:
2-комнатная квартира, расположена по адресу: г.Брянск, Карлам Маркса, 1 Свидетельство Росреестра о регистрации за №141414 от 07.05.2009г.
Транспорт:
Автомобиль 2006 года выпуска.

  1. Стороны согласились произвести раздел следующим образом: квартира передается в личную собственность супруги, а транспорт остается у супруга.
  2. В течение 3 месяцев после заключения настоящего соглашения осуществляется регистрация прав на недвижимость и транспорт на нового собственника.
  3. Стороны гарантируют, что на момент подписания данной расписки, имущество не состоит под арестом, не заложено в банке, не подарено и не продано.
    ПОДПИСЬ И РАСШИФРОВКА

Расписка может быть оформлена как в письменном, так и в печатном виде. При ее подписании желательно присутствие свидетелей и их подписи в документе.

Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать. Для того чтобы решить возникший у вас вопрос по Семейному праву, вы можете обратиться в бесплатную консультацию юристов сайта.

Популярное:

  • Раздел имущества через 2 года после развода Развелись с мужем 2 года назад, сейчас я хочу разделить совместное имущество и забрать свое Вы имеете полное право предъявить свои права на долю в машине, а точнее сказать на половину той […]
  • Орехово-зуево квартиры в наем Снять квартиру в Орехово-Зуево Всего 100 объявлений Всего 100 объявлений Аренда трехкомнатной квартиры, 65 м², 85 км за МКАД, этаж 8 из 10. 13 сентября 44 Риелтор […]
  • Кассационное и частное представление прокурора по уголовным делам Кассационное представление, протест (п.1 ст.36 Закона, ч.3,4 ст.354, 444 УПК РФ, ч.2 ст.282 ГПК РСФСР) Прокурор обжалует, опротестовывает в кассационном порядке каждый незаконный, […]
  • Написать письмо в посольство польши Подскажите в Посольстве Польши принимают электронные билеты на самолет ( маршрут-квитанция) ? Обсуждение последний ответ 24 марта 2011 То что билеты электронные - это вполне нормально, […]
  • Трудовой кодекс рб трудовые споры Рассылка новостей журнала «Отдел кадров» Подписчики этой рассылки получают уведомления о выходах новых номеров журнала, о новых запланированных прямых телефонных линиях, о выходе наших […]
  • Закон о защита прав потребителей нижний новгород Телефоны и адреса организаций по защите прав потребителей Комитет по защите прав потребителей Автозаводского района 603042, г. Нижний Новгород, Ильича пр., 31, оф. 230 Тел.: (831) […]