Получение лицензии для жкх

Содержание статьи:

Лицензия ЖКХ

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами

Для получения лицензии юридические лица и индивидуальные предприниматели должны быть зарегистрированы только на территории РФ, организациям, зарегистрированным на территории иностранных государств, лицензия выдаваться не будет.

Деятельность по управлению многоквартирным домом — выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами -органы государственного жилищного надзора субъекта РФ

Срок рассмотрения документов в лицензирующем органе составляет 30 дней с момента подачи полного комплекта документов

Срок действия лицензии – бессрочно

Госпошлина (лицензионный сбор): 30 000 рублей

Стоимость лицензии от 70 000, а так же, рассчитывается дополнительно, от степени готовности документов (оплата производится поэтапно на основании договора на оказание услуг).

Организация получает лицензию ЖКХ в том регионе РФ, где предполагает работать. В случае расширения сферы деятельности в жилищно-коммунальное хозяйство другого субъекта РФ, компании необходимо обратиться в лицензионную комиссию данного региона для получения соответствующей лицензии ЖКХ.

Лицензионными требованиями являются:

1) регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются;

2) наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата;

3) отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;

4) отсутствие в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии;

5) отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии;

6) соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных частью 10 статьи 161 настоящего Кодекса.

Перечень документов для лицензии ЖКХ

1.​ Устав, нотариально заверенная копия;

2.​ Учредительный договор (при наличии), нотариально заверенная копия;

3.​ Свидетельство о государственной регистрации организации, нотариально заверенная копия;

4.​ Свидетельство о постановке организации на учет в налоговом органе, нотариально заверенная копия;

5.​ Свидетельств о Государственной регистрации изменений (ГРН) – если вносились соответствующие изменения, нотариально заверенная копия;

6.​ Решение или протокол о создании, копия, заверенная подписью руководителя и печатью организации;

7.​ Решение или протокол о назначении на должность руководителя, копия, заверенная подписью руководителя и печатью организации;

8.​ Решение или протокол о внесении изменений в учредительные документы, копия, заверенная подписью руководителя и печатью организации;

9.​ Приказ о назначении руководителя, копия, заверенная подписью руководителя и печатью организации;

10.​ Выписка из ЕГРЮЛ, не старше 1 месяца, оригинал;

11.​ Оригинал платежного поручения с отметкой банка об уплате сбора за выдачу бланка лицензии – 30 000 руб.;

12.​ Удостоверение о повышении квалификации на руководителя организации.

13.​ Доверенность на представление интересов;

14.​ Опись документов в 2 – экз.

Квалификационный аттестат

1. Должностное лицо, должностные лица лицензиата обязаны иметь квалификационный аттестат.

2. Проверка квалификации лица, претендующего на получение квалификационного аттестата, осуществляется в форме квалификационного экзамена. Порядок определения результатов квалификационного экзамена, порядок проведения квалификационного экзамена, перечень вопросов, предлагаемых претенденту на квалификационном экзамене устанавливаются федеральным органом исполнительной власти уполномоченным Правительством Российской Федерации.

3. За прием квалификационного экзамена плата с претендента не взимается.

4. К квалификационному экзамену допускается претендент, информация о котором не содержится в реестре дисквалифицированных лиц.

5. Квалификационный аттестат выдается при условии, что претендент сдал квалификационный экзамен. Несдача претендентом квалификационного экзамена является основанием для принятия решения об отказе в выдаче квалификационного аттестата. Решение об отказе в выдаче квалификационного аттестата может быть оспорено в суде.

6. Квалификационный аттестат выдается на срок 5 лет.

Наши услуги «Лицензия на деятельность по управлению многоквартирными домами» включают в себя:

1.​ консультацию специалиста по вопросу получения лицензии и перечню документов, которые необходимо собрать;

2.​ юридическую экспертизу представленных Клиентом документов на соответствие лицензионным требованиям;

3.​ рекомендации по устранению найденных несоответствий или помощь в их устранении;

4.​ подготовку пакета документов, необходимых для получения лицензии (заявление, приказы, формы бланков и т. д.);

5.​ сдачу подписанного соискателем лицензии пакета документов в лицензирующий орган;

6.​ получение документа, подтверждающего принятие на рассмотрение пакета документов;

7.​ контроль прохождения лицензионных процедур, взаимодействие с лицензирующим органом при проверке соискателя лицензии на соответствие лицензионным требованиям и выездной проверке (в случае необходимости);

8.​ помощь в устранении замечаний экспертов (в случае их наличия).

9.​ получение лицензии и передача её Клиенту.

Ответственность за отсутствие лицензии ЖКХ

Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии

1. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии на ее осуществление, если такая лицензия обязательна, —

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 50 000 до 100 000 рублей или дисквалификацию на срок до 3-х лет; на индивидуальных предпринимателей — от 150 000 до 250 000 рублей или дисквалификацию на срок до 3-х лет; на юридических лиц — от 150 000 до 250 000 рублей.

2. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 7.23.1 настоящего Кодекса,

-влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 50 000 до 100 000 рублей или дисквалификацию на срок до 3-х лет; на индивидуальных предпринимателей — от 250 000 до 300 000 рублей или дисквалификацию на срок до 3-х лет; на юридических лиц — от 250 000 до 300 000 рублей.

За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

Нормативная документация по лицензии ЖКХ

1.​ ФЗ от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»;

2.​ «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в ред. от 21.07.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2014);

3.​ ПП РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»;

Лицензия для управляющей компании ЖКХ в России

Комплексное сопровождение всех этапов лицензирования: от консультирования по вопросам процедуры лицензирования до получения лицензии по управлению многоквартирными домами в кратчайшие сроки с минимальными затратами

Лицензия для управляющей компании ЖКХ в России

Комплексное сопровождение всех этапов лицензирования: от консультирования по вопросам процедуры лицензирования до получения лицензии по управлению многоквартирными домами в кратчайшие сроки с минимальными затратами

Управление многоквартирными домами осуществляется несколькими способами, одним из которых является заключение договора с управляющей компанией. С мая 2015 года в отношении этих организаций было введено дополнительное требование о лицензировании деятельности.

Зачем оформлять лицензия ЖКХ?

Только получение данного разрешительного документа, лицензии, позволит компании предлагать свои услуги жильцам или участвовать в конкурсах на право управления домом. О наличии лицензии на право управления многоквартирным домом компания обязана уведомить жильцов, обратившихся к ней за оформлением договора.

Нужна ли лицензия управляющей компании, которая планирует принимать участие в процедуре открытого конкурса, объявленного местной администрацией в отношении муниципального жилищного фонда? Отсутствие лицензии лишает организацию права подать заявку на участие в таком конкурсе, так как данное требование является обязательным условием для участия в тендере.

Лицензии управляющим компаниям ЖКХ выдает орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации (Госжилнадзор).

Срок действия: бессрочно.

Действие лицензии распространяется на территорию только того субъекта РФ, где она была выдана.

Срок получения: от 30 дней (ускоренный вариант). Сроки получения лицензии ЖКХ в России уточняйте у наших экспертов.

Цена лицензии ЖКХ составляет от 25000 рублей

Перечень документов для лицензии ЖКХ

Лицензирование управляющих компаний осуществляется по факту направления в адрес жилищного надзорного органа следующих документов:

  • заявка по установленной форме;
  • свидетельство ОРГН в отношении предприятия или аналогичный документ о регистрации ИП;
  • свидетельство ИНН организации или предпринимателя;
  • учредительные документы и решение об учреждении компании;
  • выписки из ЕГРЮЛ или ЕГРИП;
  • решение об утверждении кандидатуры руководителя предприятия;
  • документы, подтверждающие образование сотрудников компании;
  • документы, подтверждающие наличие на законном основании нежилых помещений, необходимых для осуществления деятельности;
  • квалификационный аттестат руководителя;
  • справки об отсутствии неснятой или непогашенной судимости директора организации;
  • документы, подтверждающие факт наличия у соискателя материальных активов и имущества для выполнения требуемых видов работ.

Документы, прилагаемые к заявке, изготавливаются в копии и подлежат нотариальному удостоверению.

Полный комплект документов для соискания лицензионного бланка помогут оформить в кратчайшие сроки специалисты компании ЦентрКонсалт, обладающие практическим опытом оказания услуг по лицензированию деятельности управляющих компаний.

Получение лицензии ЖКХ в «ЦентрКонсалт»

Компания ЦентрКонсалт работает в области лицензирования более 18 лет. Мы производим непосредственное взаимодействие с Госжилнадзором и экспертой организацией.

Как мы работаем:

Шаг 1. Оставляете заявку на обратный звонок / Звоните по телефону 8 (800) 100-94-34.

Шаг 2. Заполняете анкету, которая содержит сведения о квалификационном составе и материально-технической базе и пр.

Шаг 3. Получаете расчет стоимости и точные сроки получения лицензии ЖКХ.

Далее производится согласование объекта осуществления лицензирующей деятельности, подача документов в Ростехнадзор и прохождение экспертизы на предмет соответствия рекламентам атомной отрасли.

В результате: в максимально короткие сроки вы получите на руки лицензию управляющей компании ЖКХ, действующую на всей территории Российской Федерации.

Сдача экзамена для лицензирования управляющей компании

Для получения квалификационного аттестата руководителю компании необходимо пройти тест на лицензию ЖКХ. Его целью является подтверждение руководителем знаний правил и норм законодательства в сфере управления и содержания домами жилищного фонда.

Заявление о прохождении теста руководитель подает в адрес региональной лицензионной комиссии или территориальное подразделение жилищной инспекции. По факту получения заявки назначает дата и время прохождения тестирования.

Экзамен проходит в электронной форме, для ответа на 100 предложенных вопросов дается не боле двух часов. В случае успешного прохождения тестов (минимально допустимый показатель равен 86 баллам) заявитель получает квалификационный аттестат со сроком действия в пять лет.

Копию данного документа необходимо приложить в составе заявки на соискание лицензии. Отсутствие аттестата будет являться основанием для отказа в выдаче лицензии.

Основания для отказа лицензии ЖКХ

Лицензия управляющей компании ЖКХ оформляется по факту проверки представленных документов на предмет соответствия законодательству. Основания для отказа в удовлетворении заявки напрямую связаны с требованиями, предъявляемыми к соискателю лицензии:

  • несоответствие общим требованиям законодательства;
  • установленный факт наличия неснятой или непогашенной судимости у руководителя компании;
  • выявленный факт дисквалификации должностных лиц руководства предприятия;
  • наличие в ЕГРЮЛ или ЕГРИП сведений о проходимой процедуре ликвидации, в том числе банкротства;
  • отсутствие у руководителя квалификационного аттестата;
  • неисполнение за год, предшествующий подаче заявки, трех и более предписаний надзорного органа;
  • регистрация компании вне российской юрисдикции.

Отказ в выдаче разрешительной документации будет оформлен в виде решения лицензирующего органа, которое соискатель может оспорить в установленном порядке.

Лицензирование в сфере ЖКХ также будет невозможно в случае нарушения стандартов раскрытия информации о деятельности предприятия. Это еще одно самостоятельное основание, при котором лицензия управляющей компании не может быть оформлена.

Только с помощью услуг специалистов компании ЦентрКонсалт соискатель лицензии получает гарантию отсутствия претензий со стороны лицензирующего органа, а положительный результат рассмотрения заявки будет обеспечен в кратчайшие сроки.

Лицензирование в сфере ЖКХ

С мая 2015 станет запрещено управление многоквартирными домами без наличия специального разрешения – лицензии ЖКХ (по ФЗ № 255 от 21.07.2014, который принят для борьбы с недобросовестными УК). Без лицензирования управляющей компании ЖКХ деятельность ее станет незаконной, что приведет к наказаниям:

  • для ИП или должностных лиц штрафными санкциями от 300 до 500 тыс руб. или к дисквалификации до трех лет;
  • для ТСЖ штрафом от 300 до 500 тыс рублей.

Органы, осуществляющие лицензирование – структуры государственного жилищного надзора субъектов РФ. Закон установил срок принятия решения по лицензированию конкретной УК органом Госжилнадзора – 30 дней со времени обращения за лицензией.

С 01.09.2014 Закон о лицензировании в сфере ЖКХ вступает в действие и будут выдаваться лицензии претендентам, успешно прошедшим процедуру.

Наша компания готова помочь пройти лицензирование управляющей компании ЖКХ. Ведь 1 мая 2015 года уже не за горами. Не откладывайте дело, пока есть время подготовиться к оценке своей УК. А мы поможем легализовать ваш бизнес. Сроки получения лицензии и оплата – договорные.

Кто обязан пройти лицензирование в сфере ЖКХ?

Соискателями могут быть легитимные ИП и юридические лица, отвечающие требованиям Положения о лицензировании управляющей компании ЖКХ. А также различные специализированные жилищные кооперативы, товарищества собственников жилья (ТСЖ), если в их состав включены два и более дома.

Лицензия не нужна ТСЖ (вне зависимости от количества домов), если они расположены на участках, имеющих общую границу и где имеются инженерные сети, которые обслуживают больше одного дома.

О лицензиях и квалификационных аттестатах

Лицензия является действительной и бессрочной только на территории субъекта, где выдавалась. Ее получение происходит один раз. Но в процессе всей деятельности должны исполняться лицензионные требования. Что будет проверяться службами государственного надзора в сфере ЖКХ.

В приложении к лицензии, которое будет обязательным и являться неотъемлемой частью разрешительного документа, будут перечислены адреса всех домов, находящихся в управлении данной УК.

Если УК принимает дополнительно на обслуживание многоквартирный дом, то она обязана в течение трех рабочих дней направить эти сведения в Госжилнадзор. Он также в течение трех дней обязан внести корректировки в приложение к лицензии ЖКХ. (Сведения также выносятся на официальный сайт).

Если информация о конкретном доме удалена из приложения к лицензии, то это –основание для прекращения деятельности по управлению данным многоквартирным домом этой компанией.

Если компанией управляет лицо, исполняющее функции единоличного исполнительного органа УК, то его обяжут получать квалификационный аттестат после сдачи квалификационного экзамена. Аттестат для жилищного кооператива или ТСЖ должен будет оформлять председатель правления.

Органы Госжилнадзора обяжут вести федеральные реестры лицензий управляющих компаний ЖКХ и дисквалифицированных должностных лиц.

Виды лицензий ЖКХ

Лицензирование управляющей компании в ЖКХ должны проходить не только непосредственно УК, но также ТСЖ.

УК может оказывать услуги жильцам на основе различных видов договоров. В зависимости от типа договора лицензия для УК ЖКХ может быть оформлена по оказанию услуг и выполнение работ на основании :

  • на основании договора оказания услуг в многоквартирном доме, выполнения работ по ремонту и содержанию общего имущества, заключаемого с УК;
  • договора управления многоквартирным домом.

В лицензии для жилищных объединений формулируется, что разрешение дает право на осуществление управления многоквартирным домом ТСЖ, а также специализированным жилищным кооперативам.

Требования к управляющим компаниям ЖКХ

Чтобы успешно пройти процедуру лицензирования, управляющей компании ЖКХ необходимо выполнять, в том числе, следующие требования законодательства:

  • должны присутствовать нежилые помещения и оборудование, требуемые для выполнения работ в сфере ЖКХ (на любых законных основаниях);
  • должен иметься штат сотрудников определенных специальностей для выполнения обслуживающих работ (включая сантехников, электриков, монтажников и некоторых других);
  • исполнены ранее оформленные в отношении УК (не более трех неисполненных) предписания органа Госжилнадзора;
  • УК не находится в стадии ликвидации, банкротства, не имеет регистрации за рубежом.

Особые требования Закон предъявляет к руководителям УК. У должностного лица должны быть:

  • документы о повышении квалификации в сфере ЖКХ и квалификационный аттестат (лицо не должно быть включено в реестр дисквалифицированных должностных лиц);
  • погашенные судимости;
  • отсутствие неисполненных, ранее оформленных (не более трех) предписаний органа Госжилнадзора в отношении должностного лица.

Для лицензирования управляющей компании ЖКХ звоните по нашим телефонам. Консультации – бесплатны!

Процедура прохождения лицензирования управляющими компаниями в сфере ЖКХ в 2018 году

Начиная с мая 2015 года жизнь организаций, занимающихся управлением в сфере ЖКХ, значительно усложнилась. Ужесточились и требования, предъявляемые к УК.

Теперь деятельность таких организаций подлежит обязательному лицензированию. Без действующей лицензии на обслуживание и управление многоквартирными домами работать они не имеют право.

Как данный вопрос регламентируется законом?

В сентябре 2014 года начал свое действие Федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 255-ФЗ, который внес некоторые дополнения в положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В частности он направлен на ужесточение требований к компаниям, осуществляющим управление и обслуживание многоквартирных домов.

Принятый закон внес изменения не только Жилищное законодательство, но и в некоторые другие правовые акты.

Так, с 1 января 2015 года управляющие организации несут административную ответственность за какие-либо нарушения правил ведения предпринимательской деятельности в сфере ЖКХ. А с 1 мая 2015 года они могут функционировать только при условии получения лицензии.

К 2018 году никаких нововведений в федеральном законодательстве о деятельности УК не произошло, за исключением того, что со 2 июня 2016 г. участниками УК не могут являться субъекты РФ и муниципальные образования. Все положения упомянутого выше закона действуют по сей день.

Предъявляемые к УК требования

В соответствии с законом о лицензировании управляющих компаний, последние должны соответствовать определенным требованиям:

  1. Управляющая организация должна быть зарегистрирована в качестве юридического лица либо индивидуального предпринимателя в Российской Федерации.
  2. Она должна обладать необходимой материально-технической базой (необходимые для ведения деятельности нежилые помещения, оборудование).
  3. Наличие необходимых для полноценной работы сотрудников (сантехников, монтажников и прочих).
  4. Отсутствие неисполненных предписаний от Государственного Жилнадзора и нарушений в течение года, предшествующего лицензированию.
  5. Организация не должна быть банкротом или находиться в процессе ликвидации.
  6. Отсутствие препятствий к раскрытию информации о деятельности компании.

Предъявляются и особые требования к руководителю УК:

  • он должен иметь квалификационный аттестат;
  • работа в должности руководителя УК должна быть постоянным местом работы;
  • отсутствие судимости на момент подачи заявления о лицензировании.

Куда обратиться для получения лицензии?

Выдача лицензий на возможность управления и обслуживания многоквартирным домом осуществляется при взаимодействии двух структур:

  • Государственного жилищного надзора субъекта РФ;
  • Лицензионной комиссией региона по управлению многоквартирными домами.

Если заключение положительное, то комиссией издается решение о выдаче управляющей организации лицензии. На его основании Жилищным надзором оформляется лицензия, которая затем выдается УК.

Какие документы потребуются?

Вместе с заявлением о получении лицензии для управляющей компании в сфере ЖКХ в территориальный орган Госжилнадзора необходимо подать следующую документацию:

  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или ИП;
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговых органах (ИНН);
  • Устав организации;
  • оригинал выписки из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) (допускается предоставление заверенной копии);
  • Решение учредителей о создании организации;
  • Приказ о назначении руководителя;
  • свидетельство о собственности нежилого помещения;
  • копии дипломов и трудовых книжек сотрудников УК;
  • техническая документация на электроинструмент, технические средства, оборудование и документы, свидетельствующие право собственности на них;
  • удостоверение о прохождении курсов повышения квалификации руководителем компании.

Если помещение, где располагается УК, не является ее собственностью, то наряду со свидетельством настоящего собственника нужно предоставить заключенный договор аренды.

Сдача квалификационного экзамена

Прежде чем переходить непосредственно к получению лицензии руководителю управляющей организации необходимо сдать квалификационный экзамен.

Если этот этап будет пройден успешно, то руководящее лицо получает квалификационный аттестат. Наличие этого документа у лица, возглавляющего УК, является непременным условием для успешного прохождения процедуры лицензирования.

Экзамен предполагает проверку знаний и требований законодательства РФ, предъявляемых к осуществлению предпринимательской деятельности, связанной с управлением многоквартирными домами.

Для допуска к сдаче экзамена в территориальное отделение Жилищной инспекции или непосредственно в адрес лицензионной комиссии нужно подать соответствующее заявление.

Оно подается лично руководителем или через представителя при наличии доверенности. В любом случае при себе нужно иметь удостоверение личности (паспорт).

Сам экзамен имеет форму компьютерного тестирования. Всего для проведения экзамена подготовлено 200 вопросов. Для тестирования из них программой выбирается 100 случайных.

Проходной балл равняется 86%. На проведение тестирования отводится 2 часа.

При условии успешного прохождения экзамена руководитель получает квалификационный аттестат, действующий в течение 5 лет.

Общий срок и стоимость лицензирования

Пройти лицензирование все действующие управляющие компании должны были еще до начала мая 2015 года. Вновь созданным компаниям также требуется пройти эту процедуру.

С момента подачи в территориальный орган Жилищной инспекции заявления о лицензировании до получения лицензии должно пройти не более 30 дней.

Именно такой срок отводится Жилинспекции и лицензионной комиссии для оценки предоставленных документов и принятия решения по лицензиату.

Лицензирование каждая управляющая компания проходит один раз в течение всей деятельности. Полученная лицензия действует бессрочно.

Причины отказа в выдаче лицензии и как быть в данном случае?

Причины вероятного отказа в лицензировании управляющей компании указаны в Жилищном кодексе РФ. В законодательном акте говорится, что это может произойти, если:

  1. У лица, занимающего руководящую должность в управляющей организации, имеется неснятая (непогашенная) судимость за особо тяжкие, тяжкие, средней тяжести и экономические преступления.
  2. Если руководитель не прошел квалификационный экзамен и не получил аттестат.
  3. Директор компании включен в реестр дисквалифицированных лиц.

Не смогут получить лицензию компании, имеющие заграничную регистрацию. А также те организации, которые находятся в процессе ликвидации или банкротства.

Но, как показывает практика, чаще всего в выдаче лицензии отказывают организациям, не соблюдающим положения Жилищного кодекса (часть 10 статья 161) в области раскрытия информации.

Компании неохотно выполняют это требование, несмотря на то, что оно является непременным условием лицензирования.

В качестве заключения стоит сказать, что ведение деятельности управляющей компанией без получения лицензии является незаконным и ведет к привлечению к административной ответственности.

При этом штраф накладывается как на юридическое лицо, так и на руководителя организации. Госжилнадзором осуществляется непрерывный контроль деятельности организаций по управлению в сфере ЖКХ.

Видео: Доступное ЖКХ — как происходит процесс лицензирования УК в России

В видеосюжете показано, как на практике проходит процедура лицензирования управляющих компаний в свере ЖКХ.

Разъясняется, чем регламентирована данная процедура, в какой форме проходит процесс получения лицензии на работу УК, какие документы для того потребуются, какие действия поэтапно нужно пройти для получения разрешительных документов.

Лицензия управляющей компании (УК) ЖКХ. Обучение для получения лицензии УК ЖКХ

Февраль ознаменовался одобрением президента РФ Владимира Путина лицензирования управляющих компаний. Такое решение обусловлено тем, что ЖКХ представляет собой одну из важнейших сфер жизни человека и играет в ней огромную роль, но, тем не менее, рынок ЖКХ в настоящее время довольно разрознен и представлен отнюдь не всегда добросовестными компаниями.

По мнению главы государства, то, как сейчас обстоят дела на рынке ЖКХ – насущный и весьма актуальный вопрос, решение которого пока что оставляет желать лучшего. Лицензирование деятельности для управляющих компаний «необходимо», подчеркнул Владимир Путин. «Те, кто не может работать эффективно, не должны работать вообще, им надо уйти с рынка», — так прокомментировал свою позицию президент РФ. Для этого и была введена лицензия жкх. Лицензирование управляющих компаний – не единственная мера, которую одобрил президент. Он также благосклонно отнесся к системе штрафов недобросовестных компаний, а также к созданию специального чёрного списка – особого реестра, в который, как предполагается, будут вносить нерадивых руководителей «провинившихся» организаций. Таким образом, вопрос «Нужно ли лицензирование управляющих компаний?» обрел утвердительный ответ.

Как полагают специалисты, эти меры могут быть весьма эффективными. Никто не может точно сказать, насколько, однако, по прогнозам, совокупность принятых решений вполне может способствовать повышению качества услуг в сфере ЖКХ, уменьшению количества компаний, привыкший оказывать некачественные услуги, а также рост удовлетворенности населения.

Лицензия УК ЖКХ, как планируется, будет введена с 1 сентября текущего года, а с мая 2015 года будет введен запрет на право управления многоквартирными домами без соответствующей лицензии. Таким образом, деятельность компаний, у которых не будет лицензии, будет признана незаконной со всеми вытекающими последствиями.

Для того, чтобы получить лицензию управляющей компании ЖКХ организация должна отвечать следующим требованиям:

1. наличие нежилого помещения, отвечающего определенным требованиям;
2. наличие на любых законных основаниях оборудования, необходимого для проведения работ в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
3. штат определенных сотрудников – кадров, которые призваны заниматься обслуживанием работ (среди них должны быть электрики, сантехники, монтажники и некоторые другие);
4. наличие у руководителей организации документов о повышении квалификации в соответствующей сфере (свидетельство о прохождении специальных курсов обучения для получения лицензии УК ЖКХ);

Данный перечень носит приблизительный характер. Лицензирование ЖКХ со временем приобретет более конкретный характер, избавившись от всех белых пятен.

Лицензирование управляющих компаний ЖКХ

Содержание

С 1 сентября 2014 года началась выдача лицензий управляющим компаниям ЖКХ. При этом управляющие организации обязаны получить лицензию до 1 мая 2015 года. После этой даты компаниям, не получившим лицензию, будет запрещено управлять многоквартирными домами.

Лицензии управляющим компаниям ЖКХ выдает орган государственного жилищного надзора (Госжилнадзор). Стоит отметить, что действие лицензии распространяется на территорию только того субъекта РФ, где она была выдана. Лицензия не имеет срока годности (бессрочна).

Для получения лицензии управляющая компания ЖКХ должна отвечать следующим требованиям:

  • наличие нежилого помещения, отвечающего определенным требованиям;
  • наличие на любых законных основаниях оборудования, необходимого для проведения работ в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
  • штат определенных сотрудников – кадров, которые призваны заниматься обслуживанием работ (среди них должны быть электрики, сантехники, монтажники и некоторые другие);
  • наличие у руководителей организации документов о повышении квалификации в соответствующей сфере (квалификационный аттестат);
  • необходимо соблюдать стандарты раскрытия информации;

Обращаем ваше внимание на то, что деятельность управляющей компании будет контролироваться и после прохождения процедуры лицензирования. Компания, которой суд за год дважды назначит административное наказание за неисполнение предписания (выданное Госжилнадзором), может потерять право на управление домом. С другой стороны, у жильцов дома будет право вето, чтобы «спасти» свою управляющую компанию в случае, если компания даст гарантии на изменение качества предоставляемых услуг.

При утере права управлять 15% площадей в общей площади управляемых домов компании грозит аннулирование лицензии на три года, а данные руководителя вносятся в федеральный реестр с лишением права заниматься этим видом деятельности. Кроме того, закон предусматривает для управляющих компаний административную ответственность, штрафы для юридических лиц доходят до 200 тысяч рублей.

В данной статье мы постараемся раскрыть общий порядок процедуры лицензирования в сфере ЖКХ.

Закон о лицензировании управляющих компаний ЖКХ

Помимо закона о лицензировании мы рекомендуем вам ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110 (О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами).

Квалификационный экзамен ЖКХ

Квалификационный экзамен проводит специальная лицензионная комиссия.

К квалификационному экзамену допускается претендент, информация о котором не содержится в реестре дисквалифицированных лиц. Чтобы зарегистрироваться на экзамен — претенденту необходимо написать заявление в лицензионную комиссию. После этого, в течение 15 рабочих дней со дня приема заявления (не позднее, чем за 5 рабочих дней до даты проведения очередного квалификационного экзамена) претендент получит уведомление о допуске.

Квалификационный экзамен проводится в форме компьютерного тестирования, при себе необходимо иметь паспорт. Для успешной сдачи квалификационного экзамена претенденту необходимо правильно ответить на 86 вопросов из 100 за 2 часа. За прием квалификационного экзамена плата не взимается.

Результаты квалификационного экзамена объявляются лицензионной комиссией не позднее 5 рабочих дней с даты его проведения. Количество попыток сдачи квалификационного экзамена для претендента не ограничивается. В случае успешной сдачи претендент получает квалификационный аттестат.

Квалификационный аттестат

Квалификационный аттестат заверяется печатью органа государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. Представляет из себя документ зелёного цвета, формата А4 и соответствует требованиям, предъявляемым к защищенной полиграфической продукции уровня «В».

В квалификационном аттестате указываются фамилия, имя, отчество претендента. Наименование субъекта Российской Федерации. Номер и дата протокола квалификационного экзамен.

Квалификационный аттестат выдается сроком на 5 лет.

Вопросы к экзамену по лицензированию ЖКХ

Общий перечень экзаменационных вопросов квалификационного экзамена включает 200 вопросов с многовариантным ответом и одним однозначно определяемым правильным ответом.

Управляющие компании, получившие лицензию

Список управляющих компаний, которые получили лицензию, можно посмотреть на сайте ГИС ЖКХ. Перейти в реестр лицензий управляющих компаний ЖКХ.

Готовое решение для раскрытия информации

Специально для организаций, работающих в сфере управления многоквартирными домами. Программа для удобного раскрытия информации (формы Приказа Минстроя и ЖКХ от 22.12.2014 № 882/пр).

Один раз внесите данные, а потом выгружайте на сайт, отправляйте по электронной почте и печатайте. Всю информацию легко копировать и редактировать привычным образом.

Популярное:

  • Дельта банк как вернуть деньги Пять условно честных способов вернуть деньги из проблемного банка За последние два года Национальный банк Украины вывел с рынка более 80 банков. Из них в этом году - 16. Не пострадали от […]
  • Выплаты по беременности и родам в 2018-2016 Расчет декретных выплат Новый порядок назначения и расчета суммы декретных выплат, вступивший в силу с 1 января 2011 года, предполагает использование утвержденного Правительством РФ […]
  • Какие выплаты положены беременным в московской области Детские пособия в Московской области в 2018 году Региональные детские выплаты в Московской области в 2018 г Детские пособия 1-й ребёнок – 20 000 2-й ребёнок – 40 000 3-й ребёнок и […]
  • Куплю дом в ишиме под материнский капитал Материнский капитал в Тюмени и Тюменской области Одним из приоритетов социальной политики в Тюменской области является поддержка семей с детьми, повышение качества их жизни, улучшение […]
  • Ч 3 ст 1227 коап рф Ст. 12.27 ч.3 КоАП - употребление алкогольных напитков после ДТП Невыполнение требования Правил дорожного движения о запрещении водителю употреблять алкогольные напитки, наркотические или […]
  • Выходное пособие военнослужащего при увольнении Выплаты (выходное пособие) военнослужащим при увольнении Положения закона Все денежные выплаты и материальная помощь военнослужащему предусмотрены в Федеральном законе от 7 ноября 2011 […]