Содержание обязательства договора купли-продажи

Элементы договора купли-продажи: понятие и описание

Одной из самых популярных форм договорных отношений является договор купли-продажи. Он представляет собой соглашение о передаче товара одной стороной в собственность другой. При этом второй стороной за него оплачивается определенная стоимость.

Понятие элементов

Основными характеристиками такого соглашения являются элементы договора купли-продажи. К ним относятся:

Все эти параметрами определяются типом соглашения. Так, например, стороны как элементы договора купли-продажи недвижимости – это продавец и покупатель квартиры, дома, дачи или другого недвижимого имущества.

Характеристика элементов договора

Чтобы грамотно составлять и использовать договор купли-продажи, основные элементы договорного обязательства следует изучить более подробно.

В качестве субъектов могут выступать физические и юридические лица, а также государство. При этом в некоторых случаях участие каких-либо субъектов в договорных отношениях может определяться их правоспособностью, а также дееспособностью.

Понятие, элементы и содержание договора купли-продажи во многом определяются его предметом. В качестве него может выступать любое имущество, которое не было изъято из гражданского оборота либо права на него. При этом предметом не могут быть обязанности и нематериальные блага.

Цена в соглашении о купле-продаже представляет собой договорную величину. Она может устанавливаться как в рублях РФ, так и в иностранной валюте. Но не стоит забывать, что в России платеж по закону должен производиться только в национальной валюте. На определенные группы товаров цена может устанавливаться государственными органами. Она выступает одним из основных элементов договора купли-продажи только в двух ситуациях:

  • при реализации в рассрочку;
  • в случае продажи недвижимости.

Если цены в договоре нет, сумма договора считается равной стоимости аналогичных товаров.

Рассматривая срок в рамках изучения договора купли-продажи, понятия и элементов его, можно отметить, что значение этой категории неоднозначно и зависит от типа соглашения. Так, при приобретении товаров с рассрочкой оплаты, он играет огромную роль. В большинстве других случаев срок значения не имеет. Этот показатель в рамках договора может быть установлен несколькими способами:

  • конкретной датой;
  • периодом времени;
  • наступлением события;
  • моментом востребования.

Если в рамках соглашения срок не будет оговорен, считается, что товар должен быть передан в течение разумного количества дней.

Еще одним из основных элементов договорного обязательства по купле-продаже выступает форма соглашения. Чаще всего она бывает устной. Но в законе оговорены ситуации, при которых возникает обязательство составлять договора в письменной форме. К ним относятся:

  • купля-продажа недвижимости (в этом случае договор должен обязательно пройти государственную регистрацию);
  • внешняя торговля;
  • сделки, в которых участвуют юридические лица;
  • если сделка совершается между физическими лицами с отсрочкой, а ее сумма превышает 10 МРОТ.

Порядок заключения договоров регулируется законодательно в Гражданском кодексе.

Элементы договора купли-продажи предприятия

В случае заключения договоров купли-продажи уникального имущества элементы соглашения могут меняться. Так, предприятие в целом в российском законодательстве признано недвижимостью. Между тем, предметом договора в случае его приобретения является имущественный комплекс в совокупности с товарным знаком и прочими средствами индивидуализации.

Основные особенности при сделках с предприятием в договорах купли-продажи – понятие, элементы и содержание такого соглашения. Крайне важными в них является не только стоимость, но и состав приобретаемого имущества. Поэтому к договору в обязательном порядке прилагаются:

  • документы, подтверждающие проведение инвентаризации;
  • бухгалтерские документы;
  • заключение об аудиторской проверке;
  • состав долговых обязательств.

Для договора купли-продажи элементы и содержание не имеют никакого смысла, если он не вступит в законную силу. Соглашение при сделках с предприятиями считается заключенным только в случае государственной регистрации. Переход прав же происходит в день подписания акта приема-передачи. С этого времени любые риски, связанные с ущербом, наносимым имуществу, переходят покупателю. Если при передаче предприятия по акту будет обнаружена недостача имущества, покупатель может требовать уменьшения стоимости покупки.

При сделках с предприятиями продавец обязан подготовить передаточный акт, а также имущество к передаче, известить кредиторов о переходе права собственности на предприятие третьим лицам. Если он этого не сделает, то в соответствии с положениями гражданского кодекса будет нести солидарную ответственность с покупателем.

Таким образом, элементы и содержание договора купли-продажи представляют собой важные составные части такого соглашения. При составлении договора следует учитывать действующие нормы законодательства, а также правила делового этикета. Важно оговорить в тексте соглашения все существенные условия. Это поможет избежать проблем в будущем.

Содержание обязательства договора купли-продажи

Если товар и его количество выступают предметом договора, то права и обязанности сторон составляют содержание обязательства купли-продажи.

Рассмотрим ключевые права и обязанности сторон.

Основная обязанность продавца – передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Нередко на практике возникает вопрос: обязан ли продавец доказать покупателю, что ему принадлежит право собственности на передаваемый товар? На первый взгляд, ответ на данный вопрос должен быть положительным. Однако это далеко не так. Более того, такой подход противоречит закону. В силу ст.454 ГК РФ покупатель обязуется принять и оплатить купленную вещь. При этом на продавца не возлагается обязанность представлять доказательства своего права собственности, а если на вещь заявляет претензии покупатель, он должен доказать свое право собственности в отдельном — петиторном процессе, когда предметом спора является сам по себе титул, право на вещь.

Это свойство купли-продажи — освобождение продавца от обязанности доказывания собственности — на самом деле лежит гораздо глубже, чем может показаться. На нем, можно сказать, выстраивается весь гражданский оборот движимостей, сориентированный на владение, выступающее, как говорят юристы, «вестником, знаком собственности». Не говоря уже о совершенно справедливом замечании Б.Б.Черепахина о практической невозможности существования оборота в условиях непременной легитимации продавцов как собственников, утратила бы существование и ключевая для оборота фигура добросовестного приобретателя, равно как и само понятие добросовестного приобретения [1] .

Обязанность продавца передать товар состоит из ряда отдельных обязательств:

— передать товар свободным от любых прав третьих лиц, если только покупатель не согласился принять товар, обремененный такими правами;

— передать товар покупателю в ассортименте, согласованном сторонами (по видам, моделям, размерам, цвету);

— передать товар, качество которого должно соответствовать договору, в течение определенного им срока (договорная гарантия);

— передать товар, пригодный в пределах разумного срока для целей, в которых такие товары обычно используются (законная гарантия);

— передать товар, соответствующий условиям договора о комплектности.

Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю (ст.457 ГК РФ) определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 ГК РФ. Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

Наряду с обязанностью передать покупателю товар, продавец в силу закона или существа договора может нести и иные обязанности. Так, в соответствии с п.2. ст.456 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Среди дополнительных обязанностей продавца, имеющих место в случае нарушения прав покупателя, можно выделить обязанность:

— в случае изъятия товара у покупателя третьими лицами возместить покупателю убытки, если не докажет, что тот знал или должен был знать о наличии оснований, послуживших причиной изъятия;

— вступить в дело на стороне покупателя в случае предъявления иска об изъятии товара третьим лицом.

Основная обязанность покупателя – оплатить покупаемый товар и принять его. При этом порядок и способ оплаты (предварительная оплата, оплата в рассрочку, оплата в кредит), валюта сделки оговариваются в соглашении.

Итак, во-первых, покупатель обязан принять переданный ему товар. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи, покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара (принять товар со склада продавца, перевозчика и т.д.).

Однако законодатель делает оговорку. Принятие товара обязательно, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи (п.1 ст.484 ГК РФ).

Приведем пример из практики:

«Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 24.07.2000 и постановление апелляционной инстанции от 21.09.2000 Арбитражного суда Красноярского края по делу №А33-5284/00-С2.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Предприниматель Акулов С.И. обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Илимпийскому потребительскому обществу о взыскании 365428 рублей 14 копеек задолженности и 2150480 рублей 08 копеек пеней за просрочку платежа.

Решением от 24.07.2000 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 21.09.2000 решение изменено и с ответчика взыскана сумма основной задолженности, в остальной части решение оставлено без изменения.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается судебные акты в части взыскания основного долга отменить, дело направить на новое рассмотрение.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, исковые требования предпринимателя Акулова С.И. на сумму 311150 рублей 14 копеек основаны на счетах-фактурах, по которым товар, переданный предпринимателем Илимпийскому потребительскому обществу, остался без оплаты.

Отказывая в иске, суд первой инстанции признал сделку незаключенной.

Апелляционная инстанция изменила решение суда и иск о взыскании основного долга в сумме 311150 рублей 14 копеек удовлетворила, расценив имеющиеся в материалах дела счета-фактуры как разовые сделки купли-продажи.

Между тем анализ материалов дела свидетельствует о том, что не все имеющиеся в деле документы были предметом исследования судебных инстанций.

Так, в деле имеется предписание Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Эвенкийском автономном округе от 18.03.98, которым установлено, что на полученный в соответствии со счетами-фактурами от 18.02.98 №1, от 24.02.98 №4, от 10.03.98 б/н, от 13.03.98 №5 товар отсутствуют сопроводительные документы, а сам товар — с истекшим сроком реализации.

На основании указанного предписания ответчиком была создана комиссия для списания товаров с просроченным сроком годности, установившая, что часть товара поступила с истекшим сроком годности, а часть является не пригодной для употребления, в связи с чем товар на сумму 169649 рублей 50 копеек уничтожен, о чем свидетельствует акт от 23.03.98 №3.

Однако указанные документы не были судом исследованы и оценены.

При таких обстоятельствах судебные акты в части взыскания стоимости переданного товара подлежат отмене как принятые по неполно исследованным материалам дела.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 — 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил: решение от 24.07.2000 и постановление апелляционной инстанции от 21.09.2000 Арбитражного суда Красноярского края по делу №А33-5284/00-С2 в части взыскания основного долга в сумме 169 649 рублей 50 копеек отменить.

Дело в названной части направить на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда Красноярского края.

В части взыскания остальной суммы основного долга и неустойки судебные акты оставить без изменения» [2] .

Как видно из приведенного примера, обязанность оплаты поставленного товара может быть, поставлена в зависимость от его годности.

По общему правилу ст.486 ГК РФ оплата товара должна быть произведена непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Что касается цены товара, то по общему правилу, как мы уже отмечали, она не является существенным условием. В соответствии со ст.485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа. Необходимо оговориться, что для отдельных видов купли-продажи (продажа предприятия) цена является существенным условием и, следовательно должна быть указана в рамках договора.

В зависимости от порядка оплаты (предварительная оплата, оплата в рассрочку, оплата в кредит) строятся и обязанности покупателя по оплате.

Договором могут быть предусмотрены и иные обязанности покупателя, например, страхование товара (на период перевозки).

В заключение данного параграфа подчеркнем, что обязанности одной стороны корреспондирует правам другой стороны договора. То есть, например, если покупатель обязан оплатить товар, то продавец вправе требовать своевременной оплаты товара; принятия товара. Покупатель вправе:

— требовать передачи проданной ему вещи;

— требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора, если товар не свободен от прав третьих лиц;

— требовать при недопоставке передачи недостающего товара либо отказаться от товара и его оплаты;

— отказаться от принятия или оплаты товара при передаче товара в ассортименте, не соответствующем договору;

— требовать при передаче некачественного товара по своему выбору:

· соразмерного уменьшения цены;

· безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

· возмещения своих расходов на устранение недостатков;

· возврата уплаченной за товар денежной суммы, отказываясь от исполнения договора;

· — замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

— предъявить требования, связанные с недостатками товаров:

· при обнаружении их в разумный срок, но в пределах двух лет, если иное не установлено законом или договором;

· в течение гарантийного срока.

[1] Скловский К. Договор купли-продажи: вещный эффект // Российская юстиция. – 1998. — №10. – с.15.

[2] Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 августа 2001 г. №10693/00

Содержание и исполнение договора купли-продажи. — Шпаргалка по дисциплине гражданское право

Любые студенческие работы — ДОРОГО!

100 р бонус за первый заказ

Первая часть дает правовую характеристику договора розничной купли-продажи. К ней следует обращаться, только если есть интерес в более глубоком изучении интересующей проблемы.

Вторая часть является главной, т.к. дает возможность ознакомиться с систематизированным изложением взаимных прав и обязанностей продавца, покупателя и изготовителя продукции.

Третья и четвертая часть ориентированы на определение мер ответственности этих лиц. Обычно это становится актуальным когда “по-хорошему” разрешить спор не удается и приходится апеллировать к законодательству и перспективе судебных разбирательств. Кстати, именно при возможности подобной перспективы (и очевидности знаний покупателя своих прав) многие недобросовестные продавцы (магазины) охотно и оперативно идут на удовлетворение требований покупателя.

Договор купли продажи один из важнейших институтов гражданского права. В процессе многовекового развития правовых систем проходил своеобразный естественный отбор наиболее обоснованных и качественных положений, повышался уровень юридической техники. ГК РФ определяет куплю продажу как общее родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную цену

Договор купли продажи (п.1 ст.454 ГК РФ) — это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона, именуемая продавцом, обязуется передать товар в собственность другой стороне, именуемой покупателем, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор купли продажи (и все его виды) — это самый распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ (товаров), составляющее основу любого обязательства, в договоре купли продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особенности договора купли продажи обусловлены тем, что он является наиболее универсальной формой товарно-денежного обмена.

Сфера применения видов договора купли продажи слишком широка, чтобы ограничиваться нормами ст.454-491 ГК РФ, в которых сформулированы лишь наиболее общие положения, применимые ко всем случаям возмездного отчуждения имущества. Поэтому любой образец договора купли продажи должен отвечать множеству правовым нормам и правилам, предусматривать всевозможные условия.

Из приведенного в ГК РФ определения договора купли продажи следует, что он является консенсуальным, возмездным и взаимным. Характерными особенностями договора купли продажи являются:

  • при отчуждении имущества покупатель обязан выплатить продавцу покупную цену в виде определенной денежной суммы;
  • смена собственника имущества бесповоротна и окончательна;
  • основанием исполнения обязательства по передаче имущества является встречное удовлетворение в виде покупной цены.

42. Права, обязанности и ответственность сторон по договору купли -продажи

Понятие договора купли-продажи

Договор купли-продажи — это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ).

Договор купли-продажи по своей юридической природе является:

консенсуальным;

возмездным;

двусторонне обязывающим (взаимным).

Договор является консенсуальным в силу того, что достаточно наличия волеизъявления двух сторон и достижения согласия по всем существенным условиям, чтобы договор был заключен.

Сторонами (субъектами) договора купли-продажи являются (любой субъект гражданских прав, но собственником продаваемого имущества):

Исключения:

а) продавцом выступает не собственник, а лицо, наделенное иным (ограниченным) вещным правом (хозяйственного ведения, оперативного управления);

б) продажа осуществляется комиссионером (по договору комиссии), агентом (по агентскому договору), доверительным управляющим (по договору доверительного управления) и т.д.

ГК допускается заключение договора по продаже товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем. В такой ситуации продавец на момент заключения договора также не является собственником товара, но должен им стать к моменту исполнения своих обязанностей по передаче товара покупателю.

Покупателем может быть любое лицо ( гражданин , юридическое лицо, публичное образование). Договор розничной купли-продажи с участием граждан (потребителей) регулируется и законодательством о защите прав потребителей.

Закон РФ от 17.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», глава 30 ГК РФ.

Форма договора купли-продажи, по общему правилу, подчиняется общим требованиям о форме сделок и договоров. Это положение не распространяется на некоторые отдельные, специально отрегулированные виды договора купли-продажи (недвижимых вещей, предприятия, жилого помещения и др.).

Кодекс предусматривает следующие виды договоров купли-продажи:

— поставка товаров для государственных нужд;

Ко всем указанным видам договоров субсидиарно применяются общие положения о купле-продаже.

Условия о предмете и иные условия

Единственным существенным условием договора купли-продажи является условие о предмете.

Предмет договора купли-продажи — определенное количество конкретного товара (любых вещей, в отношении которых соблюдены требования к их оборотоспособности). Договор считается заключенным только в случае, если стороны определили наименование и количество (по сути — «что и сколько») продаваемого товара.

Количество товара определяется сторонами в соответствующих единицах (штуки, килограммы, метры и т.д.) или в денежном выражении (например, на 1000 рублей товара, имеющего объявленную цену).

Предметом купли-продажи могут быть имущественные права.

Наименование и количество товара — это необходимый «минимум» признаков, позволяющих сторонам достичь взаимопонимания, о каком конкретном товаре они договорились. ГК предоставляет продавцу и покупателю ряд дополнительных критериев определения предмета договора:

— ассортимент (ст. 467 ГК);

— комплектность (ст. 478 ГК);

— качество (ст. 469 ГК).

Ассортимент товара предусматривает определенное соотношение его по видам, моделям, цветам и т.д. (например, договоры оптовой купли продажи обуви практически всегда предусматривают ассортимент — мужская, женская, модели, размеры, цвета).

Комплектность — это сочетание составных и запасных частей, которое обеспечивает нормальное целевое использование товара (например, телевизор комплектуется пультом). Больше всего понятие «комплектность товара» соответствует понятию » сложная вещь «. Комплектность товара следует отличать от главной вещи и ее принадлежности, особенно в связи с тем, что за нарушение обязанности передать принадлежность установлены иные правила, чем те, что установлены за передачу некомплектного товара (сравните ст. 464 и ст. 480 ГК). Комплектность как свойство товара необходимо отграничивать также от комплекта товаров (например, мебельные гарнитуры, наборы посуды, подарочные наборы): в комплект могут входить однородные вещи. Отграничение комплектного товара от комплекта товаров проводится по зависимости товаров друг от друга при их использовании. Так, при передаче покупателю автомобиля без ключей и аккумулятора будет нарушено требование к комплектности автомобиля, а при продаже набора столовых приборов без ножей — требование к комплекту набора.

Качество товара определяется договором, а при отсутствии об этом соглашения, как правило:

а) свойствами, позволяющими использовать данный товар в целях, для которых такого рода товар обычно используется;

б) соответствием образцам или описанию.

Для определенного рода товаров существуют обязательные требования к качеству (например, для значительного числа продуктов питания).

К понятию «качество товара» примыкают такие свойства товара, как гарантия качества и срок годности. Так, договором может быть предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю, если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок приостанавливается на время, когда покупатель был лишен возможности использовать товар по обстоятельствам, зависящим от продавца. Если иное не предусмотрено договором, гарантийный срок продлевается на время, в течение которого товар не мог быть использован из-за обнаруженных в нем недостатков.

Законом или в установленном им порядке может быть предусмотрена обязанность продавца определять срок годности, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению.

Абз. 5 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.1994 N 7.

Под сроком годности, исходя из п.4 ст.5 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», следует понимать период, по истечении которого товар (работа) считается непригодным для использования по назначению. Такой срок устанавливается на продукты питания, парфюмерно-косметические товары, медикаменты, товары бытовой химии и иные подобные товары. В соответствии с п.1 ст.5 Закона на товар (работу), предназначенный для длительного использования, изготовитель (исполнитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) вправе (а в случаях, перечисленных в п.2 ст.5 Закона, — обязан) устанавливать срок службы — период, в течение которого он обязуется обеспечивать потребителю возможность использования товара (работы) по назначению и нести ответственность на основании п. 6 ст. 19 и п. 6 ст. 29 Закона за существенные недостатки, возникшие по его вине.

Согласованные договором дополнительные условия о товаре (ассортимент, качество и комплектность) обусловливают наделение покупателя дополнительными правами, а продавца — соответственно дополнительными обязанностями.

Цена товара (или порядок ее определения) существенным условием не является и устанавливается сторонами. Если цена договором не установлена, она определяется по общим правилам и равна цене аналогичного товара, продаваемого при подобных обстоятельствах.

Срок передачи товара устанавливается сторонами (при отсутствии этого условия в договоре считается, что передача должна состояться в разумный срок). Договор признается заключенным с условием передачи товара к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении этого срока покупатель утрачивает интерес к договору (например, договор о продаже новогодних елок до 31 декабря). Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

Срок оплаты, по общему правилу, наступает непосредственно до или после передачи товара.

Виды оплаты договоров:

А) Предварительная оплата товара. Предварительная оплата является формой коммерческого кредитования.

Б) Продажа в кредит. По общему правилу, товар до его полной оплаты признается находящимся в залоге у продавца. Договором может быть предусмотрено, что до полной оплаты право собственности на товар вообще сохраняется за продавцом.

В) Оплата товара в рассрочку как разновидность продажи в кредит. Договор на таких условиях считается заключенным, если наряду с другими существенными условиями в нем указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Содержание и исполнение

Содержание договора купли-продажи — права и обязанности продавца и покупателя.

Продавец обязан :

— передать покупателю поименованный в договоре и свободный от прав третьих лиц товар в согласованном количестве и в установленном ассортименте, качестве и комплектности (товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности, если иное не предусмотрено договором);

— одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности и документы (по общему правилу).

Покупатель обязан :

— оплатить товар в установленный срок;

— принять товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора;

— известить продавца о ненадлежащем исполнении договора в части условий о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и (или) об упаковке товара в установленный срок.

Право собственности на товар, как правило, переходит от продавца к покупателю в момент его вручения покупателю или в иной момент, когда продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара. Риск случайной гибели (повреждения) товара переходит на покупателя с этого момента в любом случае, даже если право собственности на переданный товар сохраняется за продавцом.

Последствия неисполнения договора сторонами:

А) Общие последствия: При неисполнении одной из сторон своих обязанностей наступают общие последствия, связанные с ответственностью за нарушение обязательств (гл. 25 ГК), в частности, универсальным последствием является обязанность нарушителя возместить убытки другой стороне.

Б) дополнительные (особые) последствия:

Права покупателя (при неисполнении обязанностей продавцом)

(1) Отказаться от исполнения договора либо

(2) требовать отобрания индивидуально-определенного товара

Передать товар свободным от прав третьих лиц

Требовать (1) уменьшения цены товара, либо

(2) расторжения договора купли-продажи, либо

(3) возмещения убытков при изъятии товара третьими лицами

Передать относящиеся к товару принадлежности и документы

Назначить разумный срок для передачи

Передать принадлежности и документы в назначенный срок

Отказаться от товара

Передать товар в оговоренном количестве

При передаче в меньшем количестве:

(1) отказаться от товара либо

(2) требовать передать недостающее количество

При передаче в большем количестве: принять весь товар (при условии, что продавец был извещен о передаче излишек)

Передать товар в оговоренном ассортименте

Если товар не соответствует ассортименту полностью: отказаться от товара

Если часть товаров не соответствует ассортименту:

(1) отказаться от всех товаров, либо

(2) принять только товары оговоренного ассортимента, либо

(3) требовать замены товаров, либо

(4) принять все товары

Передать товар надлежащего качества

При существенном нарушении:

(1) отказаться от исполнения договора либо

(2) требовать замены товаров

При несущественном нарушении:

(1) требовать соразмерного уменьшения цены, либо

(2) безвозмездного устранения недостатков товара, либо

(3) возмещения своих расходов на устранение недостатков товара

Передать товар в надлежащей таре и упаковке

(1) Предъявить требования, аналогичные требованиям за передачу товара ненадлежащего качества, либо

(2) требовать затарить (упаковать) товар, либо

(3) требовать заменить тару (упаковку)

Передать комплектный товар

(1) Требовать соразмерного уменьшения цены либо

(2) доукомплектования товара

(1) Отказаться от исполнения договора либо

(2) требовать замены товара

Если покупатель уже оплатил товар, то в случае отказа покупателя от исполнения договора он всегда вправе потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки или причины их возникновения имелись до передачи товара. В отношении товара, на который предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки возникли после передачи товара покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

Сроки обнаружения недостатков. Если на товар установлен гарантийный срок или срок годности, покупатель вправе предъявить свои требования при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока или срока годности. Если на товар не установлен гарантийный срок (либо он составляет менее двух лет) или срок годности, покупатель может предъявить свои требования в пределах двух лет со дня передачи товара либо в пределах более длительного срока, установленного законом или договором.

В) Особые последствия неисполнения обязанностей покупателем:

Права продавца (при неисполнении обязанностей покупателем)

(1) отказаться от исполнения договора либо

(2) требовать принятия товара

(1) требовать оплаты товара и уплаты процентов по ст. 395 ГК и, одновременно,

(2) приостановить передачу непереданных товаров

Известить продавца о нарушении условий договора о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и (или) об упаковке

Отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя (при условии добросовестности продавца и доказанности им факта, что неизвещение повлекло невозможность удовлетворить требования покупателя или влечет для продавца несоизмеримые расходы)

Г) Особенности исполнения договора, заключенного на условиях предварительной оплаты:

Права продавца (при неисполнении обязанностей покупателем)

Оплатить товар полностью или частично до его передачи

(1) приостановить передачу товаров полностью или частично либо

(2) отказаться от исполнения обязательства

Обязанность продавца передать товар подчиняется правилам о встречном исполнении обязательств (ст. 328 ГК):

Права покупателя (при неисполнении обязанностей продавцом)

Передать товар после оплаты

Требовать (1) передачи товара либо

(2) возврата суммы предварительной оплаты

Д) Особенности исполнения договора, заключенного на условиях продажи в кредит (в рассрочку):

Права покупателя (при неисполнении обязанностей продавцом)

1) приостановить оплату полностью или частично либо

2) отказаться от исполнения обязательства

Обязанность покупателя оплатить товар подчиняется правилам о встречном исполнении обязательств (ст. 328 ГК):

Права продавца (при неисполнении обязанностей покупателем)

Требовать (1) оплаты переданного товара либо

(2) возврата неоплаченных товаров

Своевременно производить очередной платеж при продаже в рассрочку

Отказаться от исполнения договора, если сумма полученных платежей не превышает 50% цены товара

Е) Отказ от договора, отказ от исполнения обязательств, предусмотренные в качестве последствий неисполнения договора продавцом или покупателем, являются специальными основаниями прекращения соглашения о купле-продаже. Во всех остальных случаях действуют общие правила об изменении и прекращении гражданско-правового договора.

Общие сведения о продаже имущественного права

1. Закон формулирует правила о переходе имущественных прав по сделке от одного субъекта к другому с точки зрения процедуры передачи права. Это, однако, не означает, что при возмездной передаче прав отсутствует продажа этих прав. В соответствии с п. 4 ст. 454 ГК нормы о договоре купли-продажи, по общему правилу, применяются к продаже имущественных прав. Помимо отчуждения прав с согласия Правообладателям , все имущественные права могут продаваться с публичных торгов в порядке исполнения судебных решений.

Существует множество разновидностей имущественных оборотоспособных прав, весьма различных по своей правовой природе, в частности:

— имущественные права, заключенные в ценные бумаги;

2. Продажа обязательственного права . Это возмездная уступка права (требования) по правилам, предусмотренным § 1 гл. 24 ГК. Условия договора купли-продажи могут быть изложены в соглашении об уступке права.

3. Продажа ценных бумаг . Имущественные права могут быть инкорпорированы в ценную бумагу. В этом случае применяются правила о передаче прав, удостоверенных ценной бумагой (ст. 146 ГК). Главной особенностью является то, что, независимо от способа передачи ценной бумаги, условия договора купли-продажи в текст ценной бумаги никогда не включаются, более того, например, указание на покупку векселя в тексте передаточной надписи делает ничтожным индоссамент (саму сделку по передаче векселя).

В зависимости от типа ценной бумаги различаются и обязанности продавца по передаче прав, удостоверенных бумагой.

Во-первых, в отношении ценных бумаг на предъявителя обязанности продавца считаются исполненными надлежащим образом в момент вручения покупателю ценной бумаги.

Во-вторых, в отношении ордерных ценных бумаг обязанности продавца считаются исполненными надлежащим образом, если покупателю передается ценная бумага в совокупности с правильно оформленным на этой же бумаге индоссаментом.

В-третьих, именные ценные бумаги существуют в двух разновидностях — именные ценные бумаги, владельцы которых учитываются в реестре эмитента (собственно именные ценные бумаги) и именные ценные бумаги, для владельцев которых реестр не ведется (ректа-бумаги). Способы передачи прав по этим разновидностям именных бумаг существенно отличаются.

А. В отношении ректа-бумаги применяется конструкция цессии — обязанности продавца считаются исполненными надлежащим образом, если покупателю передается ценная бумага в совокупности с извещением лица, обязанного по ценной бумаге, об уступке покупателю права требования по этой бумаге. Как правило, извещение об уступке помещается на самой ценной бумаге (для закладной — только на самой закладной).

Б. В отношении собственно именных ценных бумаг применяется конструкция трансферта — обязанности продавца считаются исполненными надлежащим образом в момент, когда он передает покупателю передаточное распоряжение, адресованное реестродержателю эмитента ценных бумаг. По условиям договора купли-продажи на продавца может быть возложена обязанность самому передать передаточное распоряжение реестродержателю и оформить изменения в реестре владельцев ценных бумаг, связанные со сменой владельца. Поскольку в России все собственно именные ценные бумаги являются бездокументарными, обязанность по вручению покупателю бланка ценной бумаги отсутствует.

4. Продажа корпоративных прав . Корпоративные права (права членства в коммерческой организации) могут быть отчуждаемы участниками всех коммерческих организаций, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий. Корпоративные права являются относительными: они связывают участника и соответствующую коммерческую организацию.

Наибольшее практическое значение имеют случаи перехода корпоративных прав в акционерных обществах и в обществах с ограниченной ответственностью. Отчуждение прав акционера возможно только посредством отчуждения акций. Акции в России существуют только в форме бездокументарных именных ценных бумаг, владельцы которых учитываются в реестре (см. выше п. 3 «Продажа ценных бумаг»). Права участника общества с ограниченной ответственностью определяются долей в уставном капитале общества. Именно эта доля (часть доли) и есть объект гражданского оборота. В соответствии со ст. 21 Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» договор купли-продажи доли по общему правилу подлежит нотариальному удостоверению. Никаких особых действий по исполнению договора от продавца доли не требуется: доля переходит к покупателю с момента нотариального удостоверения договора купли-продажи или с момента внесения изменений в Единый государственный реестр юридических лиц в случаях, когда нотариальное удостоверение договора не требуется.

При продаже акций закрытого акционерного общества и доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью третьим лицам у остальных акционеров (участников) и у самого общества есть преимущественное право покупки акций (доли).

5. Продажа исключительного права . Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации (часть четвертая ГК) является абсолютным имущественным правом. Общие требования к договору об отчуждении исключительного права установлены ст. 1234 ГК.

Популярное:

  • Судебная практика о вступление в наследство через суд Вступление в наследство: порядок прохождения процедуры по закону и по завещанию. Судебная практика Поскольку вступление в наследство – это тема довольно актуальная для населения, в статье […]
  • Фз 273 статья 35 Статья 35. Пользование учебниками, учебными пособиями, средствами обучения и воспитания 1. Обучающимся, осваивающим основные образовательные программы за счет бюджетных ассигнований […]
  • Юридическая консультация спб озерки Бесплатная юридическая консультация в Выборгском районе Санкт-Петербурга Ответим на все ваши вопросы в любой сфере права юрист Татьяна Ивановна Пестрикова юрист Евгений Павлович […]
  • Мировой суд щелково 282 Судебный участок №282 Щелково Судебный участок №282 мирового судьи Щелковского судебного района Московской области МИРОВОЙ СУДЬЯ Фомичев Александр Александрович АДРЕС: 141102, Московская […]
  • Адвокат налоговые споры Налоговые споры в Перми. Суды с налоговой АДВОКАТ ПО НАЛОГОВЫМ СПОРАМ В ПЕРМИ. СУДЫ С НАЛОГОВОЙ Налоговые споры можно разделить на несколько видов. В зависимости от инициатора спора: […]
  • Развод яндекс деньги Как разводят на денежных купонах Яндекса Вам каким-то образом удалось заполучить бонусный денежный купон Яндекса номиналом в 200-500 рублей? Не спешите радоваться и вводить данные своей […]